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城市房屋拆迁，是指拆迁人根据建设规划要求和政府所批准的用地文件，在取得拆迁许可证的情况下，在城市规划区内的国有土地上依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的一系列法律行为。
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很多购房者会咨询分期付款买房是个什么意思呢？分期付款买房和按揭买房有什么区别吗？分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。
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国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。国有土地使用权具有重大意义。
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沪深调控落地，网络上关于杭州调控的讨论颇多，今日杭州市住保房管局发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，从住房限购、住房限售、税收调节和无房家庭认定标准及高层次人才优先购房政策等方面进一步加强调控，《通知》自发布之日起施行，原有政策与其不一致的，以《通知》为准。
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征信管理日趋完善、规范，征信制度强大但不应是万能钥匙！个人不良信息到期删除，给予失信者改正的机会。此外，在数字征信时代下，从规章上保证个人征信主体的知情权和个人征信不被过度采集尤其值得关注。
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广州楼市炒作情绪向来不浓，业主和购房者应理性看待片区差异，普涨好卖观念不可取。
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深圳市第六届人大常委会表决通过《深圳经济特区城市更新条例》，其中，指出旧住宅区所在地块经专有部分面积占比95%以上且占总人数95%以上的物业权利人同意后，即可征收。
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供应再减，新房住宅备案量再降两成至千套以下，上周备案902套。二手住宅过户量持续小幅攀升，周度环比上涨7.84%，过户1678套。
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交通的上限和大城市的辐射边际高度相关，意见有利于发挥大都市圈对周边的辐射作用，推动和完善大都市圈的功能分区，缓解大都市圈核心城市的住房问题。
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供应放缓，新房住宅备案量明显下滑，上周降两成，共备案1163套；二手住宅过户量连续两周小幅上升，周度上涨9.96%，过户1556套。
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三宗地都是下午3点开始，15分钟不到，其中2宗均已成交！
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学位是每个深圳家长的心头大事。虽然政府一直在努力，但优质的教育资源尤需时间沉淀，而深圳家长大多有高教育背景，青出于蓝更胜于蓝的观念，致使深圳优质学区房的热度居高不下。5年内增加百万学位，“办一所，优一所”，有利于缓解学位供需矛盾。
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周度龙岗区二手住宅过户量占比超1/3，罗湖区量值超越宝安居第二位。
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密集供应持续，周度新房住宅备案量高位微跌至1404套，全月超6000套；
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下半年以来，坚决“遏制”上涨，多地出台楼市调控，政策效果立竿见影。随着“一城一策”的持续深化，预计后市价格将持续趋稳，对于房价上涨过快、市场热度上升过高的城市，“露头就打”仍是新常态。
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深圳备受瞩目的 "8宗宅地出让大战"今天上演了，光明4宗、宝安2宗、龙华1宗、坪山1宗，25家房企参与争夺，全场举牌超400轮，成交总价共339.8亿。
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供应“质”“量“双高，新房住宅备案量上涨一成，周度量值增至1540套
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715新政落地100多天了，买卖双方心理怎么演化？成交结构又有那些新趋势？
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1、新房住宅备案量高位稳定，环比基本持平，上周共备案1373套；2、二手住宅过户量波动回落，周度1535套，量值进入低位平稳状态；3、10月全市成交量值下滑，新房住宅备案4617套，二手住宅过户5049套。
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据Q房网数据研究中心监控显示，2020年三季度深圳市新建商品房共成交17942套，环比上涨24.39%，同比上涨20.12%，创下近三年来新高；面积共计成交162.22万㎡，环比上涨26.62%，同比上涨26.60%。
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二手房成交35515套，环比上涨24.10%，同比上涨55.65%；二手房成交面积310.18万㎡，环比上涨27.64%，同比上涨63.63%；
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全市住宅共成交2670套，环比上涨183.44%，成交面积25.25万㎡，环比上涨189.78%，新房二手住宅成交套数比为0.92。
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10月11日，“深圳成综合改革试点”占据了各大头条，《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案（2020－2025年）》正式发布，预示着建市40周年的深圳，将再次搭载着政策的红利，以“深圳速度”高质量前行。
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成都增值税“2改5”，2个月的时间，已有11城出台新政。此次成都的政策对于保护支持刚需，打击投机炒房的意图非常明显，加上此前成都3年限售政策，预计未来一段时间，对市场的影响将会逐渐显现。
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深圳市住宅共成交3400套，环比下跌8.41%，成交面积31.58万㎡，环比下跌7.44%，新房二手住宅成交套数比为0.66。
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深圳市住房和建设局明确了7月15日住房限购措施。升级后相关条款的执行标准。明确"再婚或复婚家庭，按现有家庭住房套数计算，不再考虑其双方离异前家庭拥有住房情况"。
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1、新房住宅备案量增长近五成，上周合计备案1410套，创年内新高；2、二手过户量反弹，上周住宅过户2302套，盐田罗湖环比增幅居前；3、深圳官方发布关于建立婚姻信息查询机制，完善住房贷款管理的通知。
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为了抑制离婚炒房，9月10日，中国人民银行深圳市中心支行、中国银行保险监督管理委员会深圳监管局、深圳市住房和建设局三部门联合发布《关于建立婚姻信息查询机制 完善住房贷款管理的通知》，进一步完善了房贷和房地产信息平台功能，差别化住房信贷政策，围堵“假离婚”等炒房漏洞，意味着一些想通过假离婚的方式，避开“限购”“限贷”等政策买房的路子以后将行不通了。
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“稳租金”商品房由开发企业运营，在一定期限内只租不售，由政府主管部门限定租金涨幅，这将会为深圳常住人口提供更多的租赁选择，体现了政府“控涨幅、稳预期”的政策导向。
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1、月末新房周备案量下滑近两成，上周新房住宅合计备案748套；2、二手过户量继续下行，上周住宅过户2340套，8月已过户10895套；3、新房供应热点不断，周度再有5个项目获批预售商品住宅4465套。
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广州番禺发布《2020年番禺区高层次人才服务卡申领指南》！关于银卡申请要求提到，在番禺创业、就业的211、985本科生以及番禺大学城应届毕业生，不需要社保即可在番禺买房！
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a.租房无社保年限规定，无论户籍，只要有有合法稳定的住所，就可以申请落户；b.投亲落户不再受年龄限制；c.人才落户几乎无限制，无稳定居所和就业也可；（大中专院校毕业生、国民教育同等学历人员、留学归国人员和各类技术技能人才）d.企业经营者和员工可申请落户，家人可投亲落户；e.放宽农村户口落户到城市，有稳定居所即可落户；f.农村户籍大学生、军人可直接回原籍落户，已在城市落户经村委会同意，也可以返回原籍落户
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19年来，杭州多个长租公寓接连暴雷。不当扩张和今年疫情空置率高，长租公寓资金压力倍增，房东、租客和长租公寓的纠纷更多。杭州新政后，房东、租客权益更有保障，但长租公寓经营挑战更大，“高收低出”很难行得通了，也加速了长租公寓洗牌速度。近日，西安也出台了监管账户政策，信号已经比较明显了。
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个人房贷将统一转换为LPR定价主要是针对存量房贷，值得注意的是，在基准利率上打9.8折是一个分界点，9.8折以下才可能为负数。如果想要继续使用固定利率，记得及时申请~
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安宏基星曜广场即将开盘，实拍图片带你了解楼盘动态。
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深圳二手成交波动探底，过户量仍保持高位，上周住宅共过户3119套。
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7月，深圳迎来史上最严调控二手市场总体表现如何？新政前后，买卖双方心态如何？“降价潮”是真的吗？刚需客，是上车还是继续观望呢？
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（1）首套房面积90㎡以下的按1%的税率征收契税，首套房面积90㎡以上的按1.5%~2%的税率征收契税。（2）二套90㎡~144㎡以上按1%~2%税率征收契税。（3）三套按3%的税率征收契税。
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如果是按揭贷款的情况下拥有多套房产，月供和房产税的征收，也将是不小的压力。
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2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过
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当前全市新房住宅库存19035套，按近半年成交速度，去化周期不足7个月。
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上月，深圳、南京、东莞等均出台收紧政策，网友戏称在睡梦中失去了购房资格。
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“深圳715房产新政”发布，引发“深圳楼市成交量腰斩”大地震。
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南京连夜出台楼市新政：30%以上房源须支持刚需、遏制假离婚，东莞凌晨调控楼市：外地人停售三套房 住房3年限售。
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2020年东莞买房新政策，7月25日正式发布。
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南京2020年买房新政策
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2020年深圳土地市场关键数据
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2020网民网络安全感满意度调查
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老旧小区改造：哪些要改？怎么改？钱怎么出？这里一次说明白了
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活动时间为7月22日-31日，参与问卷调查将有机会领取小礼品！
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2020年网民网络安全感满意度调查活动即将启动
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深圳买房新政发布，快来看看上周房地产成交情况吧！
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深圳房地产半年度报第2篇新鲜出炉，分享给小伙伴们！
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小伙伴们划的重点，供参考！
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落实房住不炒，调控升级！
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最新一期深圳新房、二手房周报出炉，快来看看吧！
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《粤港澳大湾区建设深圳指引》正式发布
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端午期间，深圳二手房和新房的成交数据
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深圳各区入学政策相继公布,买卖双方心态如何？
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今年的抢人大战早已开始，6月份毕业季来得更加集中一些
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“居住权”，意味着什么呢？
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新房住宅备案量小幅波动趋向平稳，上周累计备案732套，全月备案3143套；
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民法典给出了方向性原则，也算是一颗定心丸了
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二手房成交量小涨，新房备案量扎跌1成。
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新房住宅备案量反弹，上周累计备案860套，环比增五成；二手过户量陡增，住宅共过户2247套，单日最高过户597套。
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一周最热门房地产资讯，快来看看吧！
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东莞租住提取公积金比例上限提高至70%、额度上限提高至1800元/月。
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最近深圳房价常上热搜，不知不觉深圳房地产市场成了全国吃瓜群众关注的焦点。4月份，深圳房地产市场表现如何呢？有Q房网独家出品的深圳月报现在分享给大家！
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深圳住建局则表示，要坚持房住不炒，继续严格执行房地产市场调控政策不松动，严格落实限购、限价、限贷、限售、限户型五限政策，严控严管炒楼现象。
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本篇集中分析深圳二手房市场行情，列为看官，请往下看。
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独家月报第三篇出炉了，今天带你深度剖析二手房和租房的Q1季度表现情况。
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独家季度第二期来了，第一季度房产政策如何？赶紧来看看吧！
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房地产第一季度的数据怎么样？由Q房网独家出品的季度报，带你走进疫情下的房产行业。
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沈阳全面取消人才落户限制；央行定向降准！释放4000亿长期资金
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深圳月初新房集中备案，周度新房住宅成交增四成至818套。
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深圳3月底，二手房和新房成交量走势如何？且看本周最新数据。
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最新房地产资讯，关注买房政策动态、房地产热点资讯，赶紧来看看近期要闻吧！
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最新一期的深圳房地产周报又出炉了，快来看看最新成交数据吧！
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原本每年的1-2月，房地产行情都会受到春节假期影响而产生波动，加上今年这场突如其来的疫情，这样特殊的环境下，房地产的表现势必不如人意。
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疫情下，多地政策放松，抢人激战再开场！快来看看最新买房政策吧
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小伙伴们，新一期的深圳房地产周报又和大家见面了，上周新房成交量飙升，快来看最新成交数据吧！
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Q房网联合国创集团向湖北省慈善总会捐赠1000万元，Q房网深圳党员自发捐款，为疫情捐款。
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疫情下房地产行业的表现如何？深圳二月份新房和二手房的成交情况怎样？
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疫情下，房产成交数据猛跌，各城市出台相关政策救市，快来看看，各城市对疫情下买房有哪些利好政策调整吧！
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受疫情影响，成交恢复期较长，从节后有数据记录的第六周起，低位成交已持续四周，本周量值仅为节前的一半。
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调查发现，多数消费者预期后期价格将小幅下跌或平稳，从而推迟购房计划，近7成购房者购房计划推迟时间在6个月以内。
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短短几天，楼市已发生了重大变化。最近陆续发出的信号中，这一切都有迹可循。
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数据显示，原本今年1 月份大湾区城市的销售同比去年春节2月增长了80%以上，但疫情之后，湾区同时痛失返乡置业和小阳春，春节假期后一周成交面积不足1.2万平，同比去年暴跌97%。
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独家年报最后一篇出炉啦！深圳买房压价多少合适？历史数据告诉你。
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小伙伴们，由Q房网独家出品的深圳房地产年报第3篇奉上，请列为看官往下看。
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独家年报第2篇和小伙伴们见面了，今天从宏观大环境分析深圳房地产2019年全年的楼市情况。列为看官，精彩即将开始，请往下看。
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由Q房网独家出品的2019年深圳房地产年报出炉了！过去的一年，深圳房地产市场表现如何？我们分4篇独家报告一一详细说明。今天分享的是第一篇：国内环境分析。列为看官，快来看看吧！
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1、新房陆续推售，住宅备案量高位稳定，周度备案1178套，环比基本持平；2、假期后数据恢复，二手过户量大增四成，周量值拔高至2611套；3、二手日均400套以上已保持一月有余，成交持续活跃，开春市场可期。
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2020年01月0，恒大集团营销渠道战略合作伙伴签约仪式在深圳卓越后海中心恒大集团总部举行，Q房网及全国106家优秀渠道企业参与。新时代和新机遇下，共同努力、资源并联，以全新的姿态和面貌，共同开启深入合作的新纪元。
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嗨，小伙伴们，Q房网独家出品深圳房地产市场监测周报又和大家见面了，上周新房和二手房交易如何？请看周报
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1、新房备案量冲高后回调，上周新房住宅备案878套，日均值仍过百套；2、二手住宅过户量再度上扬，周度过户2226套，宝安区超600套；3、深汕合作区振业时代花园376套房源开售，中签率不足15%。
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让孩子考上好大学，是千千万万父母的心头大事。在深圳，考上好高中也就意味着好大学不远了（2019年四大重本率均超过95%）。
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【1】重磅！深圳“第11区”商品房松绑：限购2套限售5年；【2】黑龙江调控“升级”：禁止房企贷款拿地 高层建到三分之二才能预售；【3】12月9日起海南个人住房公积金贷款部分政策调整；【4】郑州提高公积金贷款额度：首次申请提高至80万；【5】济南进一步规范商品房销售行为：承销机构不得变相收取购房人佣金；【6】广州拟出台农村住宅建设管理新规：新批每户不超280平；【7】武汉新规：允许商业、办公等存量房改造为租赁住房。
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1、减税利好二手住宅成交上涨，全月过户8013套，全年成交超越2018年；2、密集推售新房供销两旺，全月住宅备案3196套，库存26684套去化周期8个月；3、改善成交爆发，90-144㎡、5万以上单价、500万以上总价成交占比全面提升。
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1、新房备案量企稳回升，周度成交759套，为近三个月以来成交峰值；2、二手住宅成交高位回稳，周度过户1784套，即时数据显示市场活跃度有回落可能；3、持续稳定的政策，是当前市场成交稳定的前提，政策发生调整，成交平衡也将重建。
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1、月初新房备案量惯例增多，周度成交641套，与前一周基本持平；2、二手市场成交效率远胜去年同期，周度过户1777套，交易整体稳中微热；3、新房成交依然受制于供给，个盘热销不改市场供应不平衡成交分化的现状。
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过去的一周时间，楼市限购放松的消息不断!南京、天津、三亚发文放宽限购政策，燕郊网传将调整限购这是什么情况？楼市发生了什么变化呢?跟随小编一起来看看吧!
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1、新房成交略有回调，周度备案639套，部分热点楼盘持续受全城关注；2、二手住宅周过户2074套，10月累计过户5776套，远超近两年同期水平；3、10月新房批售明显减少，新房住宅库存22407套，去化周期不足7个月。
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根据我市公共住房相关建设计划，明年开始，我市将有大批人才住房、安居型商品房面向符合条件的人才、市民供应。值得关注的是，这些公共住房的售价均为周边地区市场房价的5-6成。位于原特区内的限价人才住房项目毛坯房售价处于4-5万元/平方米区间，最高售价原则上不超过5万元/平方米;位于原特区外的限价人才住房项目毛坯房，普遍处于2-3万元/平方米区间，最高售价原则上不超过4万元/平方米。“深圳将严格控制用于出售的公共住房价格!”杨洪表示，未来一段时期我市面向社会配售的公共住房总体价格都将稳定在这一水平。从住建部门记者同时了解到，我市将不断提升公共住房建设和管理质量，完善周边交通、教育、医疗、社区服务等公共配套设施，同步建设社区服务中心、长者食堂、幼儿园等设施，通过举办户型研究设计竞赛等活动，提升户型设计和户内装修水平，确保全市公共住房住户“住有宜居”。
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1、新房成交持续反弹，周度备案726套，假期影响月度总量预计少于9月；2、二手住宅周过户2252套，日均过户450套，单日最高过户552套创新高；3、因城施策不断深化，部分城市或区域进行政策微调，稳定是一切之本。
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预售及新房市场关键数据1、2019年三季度住宅新增预售套数为10809套，环比下跌9.34 %，同比增长64.57%；2、2019年三季度住宅成交数量为9490套，环比下跌12.25 %，同比上涨0.99%；3、2019年三季度住宅成交面积为91.11万㎡，环比下跌12.12%，同比下跌0.57%。 4、2019年三季度全市住宅库存的去化周期为7个月。
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地产 “大到不能倒”的局面已经形成，现在就是地产与经济互相撕扯的阶段，既不能过度打压房地产又不能放松刺激地产。有人将地产对经济发展的影响，从“支柱产业” 转变到“压舱石”，压舱石的说法也正好说明了地产必须稳定。
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全国政策环境分析1.政治局会议明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”； 2.央行发布贷款利率定价新机制——LPR ；3.“因城施策”不断强化，大连、苏州等加码调控，珠海等放松限购；4.全国人大审议通过《土地管理法修正案》，将集体建设用地入市上升至法律层面；5.信贷资金层面，央行降准释放长期资金9000亿元；6.住建部发令：进一步推进住房租赁中介机构乱象专项整治。
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1、深圳节后新房成交逐步恢复，周度备案659套，供应助力交易不日回归节前水平；2、二手住宅周过户1450套，成交达到节前量值，远高于去年同期；3、新发放商业性个人住房贷款利率尘埃落定，挂钩LPR后利率变化几可忽略。
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1、深圳新房住宅成交持续高位活跃，周度量值基本持平，共备案750套；2、上周有6天录得过户数据，总量再涨二成，过户2192套，日均365套；3、月底新房批售频密，供应趋向活跃，二手成交稳健，银十市场可期。
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【1】海南出台产业准入负面清单 产权式酒店等5类房地产项目被禁；【2】财政部：住房租赁市场可获专项资金；【3】深圳：产业用房不得二次转租；【4】住建部发令：进一步推进住房租赁中介机构乱象专项整治；【5】农村宅基地管理加强：一户一宅，租赁农房租期最长20年；【6】最新房贷利率下限出炉 居民房贷合同或一年一调整。
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2019年8月份住户部门贷款增加6538亿元，环比增长1426亿元，同比减少475亿元。其中，短期贷款增加1998亿元，环比增长1303亿元，同比减少600亿元，居民部门短期贷款同比下降，说明在此前出台的严控消费贷进入房地产市场的政策效果持续发挥作用；中长期贷款增加4540亿元，环比增长123亿元，同比减少125亿元，可以看出体现个人住房贷款的住户部门中长期贷款相对平稳，而且从近三年的趋势来看，整个住房贷款的变化趋势都较为稳定。
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【1】上海：大虹桥将建成国际开放枢纽！新增住宅中小套型占80%以上；【2】南京：市场化租赁住房建成后不得转让抵押及改变用途；【3】央行：8月人民币贷款增加1.21万亿 住户部门贷款增加6538亿；【4】安徽：建筑市场严重失信主体将纳入“黑名单”；【5】贵州省住房资金管理中心：取消二套房公积金贷款时限；【6】广州黄埔旧改10条措施：村集体可处置钉子户、最快3个月审批；
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1、新房备案量再下探，周度成交504套，进入年内低谷；2、二手住宅过户总量下降均值反升，周度过户1344套，日均336套；3、近期新房住宅供应短缺，交易量下滑，二手市场升温，成交主导地位强化。
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龙岗为全市成交第一大区，一周内共成交181套，占据了29%的成交量；其次是龙华区，成交127套，占全市总量的20%；再次是坪山区，成交89套；宝安区成交72套；光明区成交67套；南山区成交30套；盐田区成交27套；福田区成交17套；大鹏新区成交12套；罗湖区零成交。从环比变化来看，十大行政区涨多跌少，其中福田、盐田、龙华、坪山、光明和大鹏新区有不同程度增长，涨幅在二到八成之间；其余四大行政区环比有所下跌，除罗湖区无成交外，其他区域跌幅在二成左右。
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【1】土地管理法完成修改，农村集体土地可直接入市；【2】合肥：建立房价和地价联动机制，以地块周边房价确定出让地价；【3】广州：放宽一手现房公积金贷款期限 从20年至30年；【4】深圳新物管条例明确小区公共收益归业主共有；【5】深圳租房新政落地：推进租赁备案、租金监测。
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1、周度新房备案量微降至574套，周末部分楼盘开售表现不俗，市场局部活跃；2、二手住宅过户量高度稳定，周度过户1544套，一线即时数据一再提升；3、新房关注再度回归，二手市场略有升温，金九迎来良好开局。
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2019年8月27日，十三届全国人大常委会第十二次会议闭幕，此次会议审议通过《中华人民共和国土地管理法》修正案，自2020年1月1日起施行。
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1、新房备案量再降一成至681套，日均97套，为近三个月以来的低值；2、二手住宅过户量保持小幅波动走势，总量高度稳定在1500套左右水平；3、新房供应放慢成交降温，二手网签小幅走低，8月住宅总量预计不敌上月。
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【1】国务院：发布《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总体方案》，临港新片区放松限购； 【2】人民币中间价11年来首度破“7”； 【3】深圳出台处置已批未建土地方案； 【4】合肥：实施租房新规，发布房源需平台核验； 【5】南昌：摇号确定市区“三限房”购买对象资格名单； 【6】管理超过20万套公寓的乐伽公寓停止经营。
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昨日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
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1、周度新房住宅备案量微涨至894套，全月新房住宅累计备案3349套；2、二手处于平稳中小幅波动的成交状态，住宅周度过户1552套，7月累计6175套；3、高温酷暑天气不影响看房积极性，一线即时数据反馈良好。
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1、新房住宅备案量微涨，当前7月累计备案2455套，有望追平6月的3506套；2、二手住宅周过户量小幅下滑至1486套，整体维持稳定，7月累计过户4623套；3、7月住宅成交总量环比大概率上涨，新房批售回归，良好的成交氛围有望延续。
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众所周知，中国的房地产行业其实是资金密集型行业。房地产企业具有高杠杆、投资规模大、运营周期长的特点。开发商用于土地开发的资金主要通过自筹资金和其他融资渠道资金来解决。其中的自筹资金主要是购房者的定金和购房款，而其他融资渠道主要靠银行信贷、股权融资、境内外发行债券、以及非标融资。（非标，即非标准化债权资产，是指未在银行间市场及证券交易所市场交易的债权性资产，包括但不限于信贷资产、信托贷款、委托贷款、承兑汇票、信用证、应收账款、各类受（收）益权、带回购条款的股权性融资等。）
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1、供应速度下降成交放缓，新房备案量下跌一成，周度成交761套；2、二手住宅过户量稳中微涨，周过户1655套，月度总量有望超越6月；3、7月过半新房无项目推售，加上热点楼盘效应缺失，市场关注焦点回归二手。
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新闻速递（2019.07.01-07.07）【1】广州发布通知：明确自持租赁住房的用途，防范“以租代售”；【2】住建部：积极创新老旧小区改造投融资机制，吸引社会力量参与；【3】重庆：为高层次人才提供最高2000万元“人才贷”；【4】三亚房地产专项整治：严查规避限购、捆绑销售等行为；【5】深圳：拟发租房新政 规范住房租赁市场；【6】深圳：光明区未来3年预计供应政策性住房逾4万套；【7】粤港澳大湾区建设实施意见和三年行动计划发布；【8】广东官方工作规划表曝光，涉及湾区交通人口等23项。
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1、月初新房备案量有所增长，周度成交871套，较上月同期略有回落；2、二手住宅过户量微幅下调至1482套，近期周过户量保持在1500套区间水平；3、上半年推售高峰和交易小阳春过后，市场更加理性，平稳将长时间是行业主基调。
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宝安保持成交第一大区位置，一周内共成交362套，占据了40%的成交量；其次是龙岗区，成交341套，占全市总量的38%；再次是南山区，成交154套；福田区成交22套；盐田区成交21套；罗湖区成交10套。从环比变化来看，六大行政区中，宝安和盐田两区表现为下跌，盐田区跌幅较大，近五成；龙岗、南山、福田和罗湖四区有不同程度增长，其中罗湖区基数较小，涨幅超过2倍，成交由3套增至10套。
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智联招聘5月28日公布的《2019年大学生求职指南》显示，2019应届毕业生期望月薪集中在6000-7999元。但从实际签约月薪来看，有71%的2019应届毕业生的签约月薪在6000元以内，4000元以下占比为35.77%。由于深圳属于一城市，可以想见大部分在深圳入职的应届大学毕业生月薪可能落在4000-7000元之间。
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【1】西安房管局：严查购房资格；【2】北京调整购房资格审核中的个税执行标准，今年起个税为零月份可看社保；【3】东莞土拍新规：将引入终次报价，离中间值最近者竞得；【4】资金中心：深化“放管服”优流程、强管理、惩失信；【5】第七次人口普查将纳入“查房”。
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1、二手住宅过户量小幅下降，全月过户7363套，均价55300元/㎡。2、新房备案量激增至4605套，创近三年来成交高峰，市场分化明显。3、租赁市场趋于平稳，福田平均租金下降带动全市租金小幅下滑至81.19元/㎡·月。
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21世纪城市最看重的是什么？人才、人才、人才！各城市为了加快经济步伐，展开了激烈的人才抢夺战。今天要和大家分享的是主流城市的人才新政和落户放宽政策那些事。
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自从春节后楼市销售回温以来，土地市场也快速回温。根据wind数据统计，4月份全国宅地成交土地规划建面4606.64万㎡，溢价率26.76%，春节过后楼市的活跃已经让宅地溢价率回到一年前的水平。
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新闻速递 【1】四部委：因地制宜加大公租房发展力度； 【2】合肥：关联公司不得报名竞买同一幅土地； 【3】海南：严禁以开办乡村民宿名义变相发展房地产； 【4】湖南公积金贷款调整：二手房最高房龄由20年提至30年； 【5】合肥完善财政奖补政策，培育机构化住房租赁机构； 【6】深圳副市长谈境外人才：短缺人才45万元个税政府帮缴30万。
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2019年，房产政策的大方向是“房住不炒”“稳房价”，过去几年炒房客的出现让房价暴涨，现在房产政策这只看得见的手在逐渐调控市场，让炒房客无处遁形。2019年5月，苏州楼市迎来“史上最严调控”：苏州工业园区全域、高新区部分重点区域新房限售3年，苏州工业园区全域二手房限售5年。
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二线城市最受益，一线城市仍需努力。为什么说二线城市最受益呢？城区常住人口300~500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。也就是说，当前除了超大特大城市之外，其他城市的落户将变得十分容易。
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1、新房备案量略有回调，周度成交1104套，西部受捧，宝安成交占比再提升；2、二手住宅过户量微涨，上周过户1971套，月度总量预计和4月相当；3、周度全市住宅成交3075套，5月环比大概率上涨，其中新房增幅明显。
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1、新房备案量连涨四周，上周成交1210套，宝安占近五成；2、假期后二手录得完整数据，周度过户1654套，日均表现有所回落；3、全市住宅成交2864套，量值处于近两年高位，但谨记市场唯稳，房住不炒。
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深圳的统计公报显示，2018年，深圳地区生产总值达到2.4万亿元，同比增长7.6%，增速放缓1.2个百分点。与此同时，2018年末深圳常住户籍人口454.7万人，增加19.98万人。户籍人口的增速大幅回落至4.6%，创下2011年以来的最低增速。
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1、5月首周新房备案量上涨近三成，共成交963套达年内新高；2、假期因素影响，二手住宅过户量减少至1104套，排除假期影响则相对稳定；3、部分待售新房项目持续维持高关注度，获批入市后有望引导市场重回活跃。
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一、本周综评 1、新房备案量保持前一周上升势头，周度751套，月度累计2468套；2、6天二手住宅过户2355套，成交持续活跃，量值回到去年731前；3、市场热度轮动效应明显，预期稳定大背景下，成交温热且理性。
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90㎡以下中小户型作为成交主力，近几个季度的成交占比一直保持在75%-80%区间。从最近两个季度看，50㎡以下的小户型占比明显下滑，而91-120㎡的中大户型明显增加。这一跷跷板效应说明深圳的改善需求升温。2019年第一季度，深圳市二手住宅租赁均价77.16元/㎡ ·月，环比下跌4.66%，同比上涨6.07%。从租金变化趋势来看，经过了2018年几个季度租金的持续上涨，第四季度达到80.93元/㎡ ·月的峰值后，第一季度租金的环比回落也属于正常回调，预计今年的租赁市场总体保持平稳。
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据Q房网数据研究中心监控显示，2019年一季度商品房供应面积约103.65万㎡，环比下跌66.68%，同比上涨360.09%；商品房新增供应套数为12132套，环比下跌61.27%，同比上涨523.43% 。住宅供应面积约80.92万㎡，环比下跌57.35%，同比上涨850.75%；住宅新增供应套数为9913套，环比下跌49.57%，同比上涨1084.35%。一季度供应市场较2017和2018年同期大幅增加，但仍低于2016年同期。随着调控政策的稳定，今年的新房供应有望继续增加。
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2.1土地供应及成交——淡季特征明显，静待二季度回暖2019年第一季度为土地市场的淡季，本季度深圳土地市场供应5宗，总建面41.74万㎡ ；土地市场成交6宗，总建面61.43万㎡ 。供应和成交环比皆大幅下滑，且回到了与2016年第一季度、2017年第三季度相似的极低值。2.2住宅类土地供应及成交——供应成交均为零2019年第一季度深圳住宅类土地供应和成交均为零，这种情况也是自2016年以来出现的第五个季度。
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1.坚持“房子是用来住的，不是用来炒的“定位，因城施策、分类指导，促进房地产市场平稳健康发展。2.坚持租购并举，完善住房市场体系和住房保障体系，逐步推进解决城镇中低收入居民和新市民住房问题，试点推进共有产权住房建设，新开工棚户区改造安置住房2.4万套。3.在广东省2019年的十大任务中，居首位的则是建设粤港澳大湾区。4.将举全省之力推进粵港澳大湾区建设，在更高水平上扩大开放。以规则相互衔接为重点，加快编制大湾区建设专项规划，携手港澳建设国际一流湾区和世界级城市群，打造引领全国高质量发展的重要动力源。Q房观点：2019年主基调的方向已经确定下来，以“稳”为主，因城施策。并且将粤港澳大湾区建设列入今年广东工作“头条”，未来，城市群受益渐显。
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1、市场活跃度下降，新房成交波动调整，周度438套，均价回归5.4万元/㎡；2、二手住宅周度过户1566套，环比大增近五成，日最高过户428套；3、福田南山热点项目的陆续入市，新房关注度及成交有望提升。
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目前是房地产上市公司披露2018年年报的密集期，据不完全统计，2018年销售金额TOP10的房企中已有大半公布了2018年的经营业绩。龙头房企在收入和净利润方面均取得了靓丽的成绩。
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新一期的小Q说新闻又和大家见面了，每周最新最热地产新闻，尽在小Q说新闻！
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一、本周综评 1、月初新房成交惯例上涨，环比增七成，周度622套仍未及前期成交峰值；2、周度1060套，二手住宅过户量出现小幅下滑，排除假期影响则依然稳定；3、新房均价结构性回落至4.8万元/㎡，统计周期稍短，不足以形成实质性下跌。
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最新一期的小Q说新闻又出来了！ 每周最新最热的地产新闻，分享给大家，希望对大家买房有帮助。
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一、本周综评 1、月度最后一周，新房成交急降至周度363套，3月共计成交3088套； 2、二手住宅周度过户量持续微涨至1274套，月度4551套为近半年来峰值； 3、3月，全市共有6个项目获得新批预售，其中5项目含住宅类产品2638套。
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李克强总理在政府工作报告中明确提出：支持港澳抓住共建“一带一路”和粤港澳大湾区建设的重大机遇，更好发挥自身优势，全面深化与内地互利合作。坚持创新引领发展，培育壮大新动能。从两会的这个内容，我们可以预见未来。粤港澳建设将是深圳再一次腾飞的机会，而这个机会的关键是科技创新，深圳的科技创新之地就在——南山。
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小Q说新闻：每周地产资讯（3.18-3.25）又和大家见面了，为你送上房地产上周热点资讯，为你买房找准时机！
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一、本周综评 1、新房成交高位盘整，周度842套持平，3月累计2727超去年同期水平； 2、二手住宅涨两成，周1210套是近半年来相对优异表现，月度量值仍不及去年同期； 3、热点项目缺乏，新房集中成交较前期减少，后续如无补充，备案量涨势或将放缓。
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深圳全市二手房住宅的成交，从区域上来看，除存量少的盐田之外，其他区域成交分布还是较为均匀的，从量上看差距并不是太大。在整个2018年，除龙岗外，各区域二手住宅成交量均有不同程度上涨。
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【1】发改委：鼓励地方政府盘活闲置土地，用于物流用途；【2】招商蛇口签约中国移动，打造湖北首个5G产业园区；【3】武汉试点公租房交由市场管理，已签订590套房源；【4】深圳要求：拆除重建类城市更新用地应符合规划要求；【5】广东将印发大湾区建设实施意见和三年行动计划；【6】山东：稳地价稳房价，制定济南、青岛“一城一策“方案；【7】延长农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款工作试点的期限；【8】江西赣县：停止特价房销售，维持房地产市场稳定发展；【9】 2019两会召开；【10】多地下调房产税费。
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一、本周综评 1、新房住宅备案量回升一成，价格微跌，仍保持在5.4万元/㎡区间；2、二手住宅周过户量涨超一倍，日均199套和2018年四季度日均水平相当；3、农历年将近，市场活跃度下降，月度后半程表现大概率以稳为主。
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一、本周综评 1、新房推售减速，住宅备案量持续回落，价格高度稳定在5.4万元/㎡；2、节日影响过户速度放慢，二手周度总量减六成，日均表现也有所下降；3、央行降准保持流动性合理充裕，房贷利率上浮空间见顶，回落将成趋势。
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一、Q房探本周综评 1、新房市场回温助月度总量微涨，11月成交1985套，均价54066元/㎡；2、二手住宅11月过户4175套，环比涨一成，周度和日均数据表现仍稍显低落；3、频密批售暂告段落，目前全市新房住宅库存35533套，去化周期约13个月。
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一、Q房探本周综评 1、新房住宅量跌价稳，日均50套，整体延续上月成交状态，均价5.4万元/㎡；2、二手住宅过户量小幅回升，日均200套左右，11月累计过户2358套；3、住宅受限情况下，成交不温不火；商业不受限购限贷约束，成交一支独秀。
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自从“731新政”后，深圳二手住宅的成交月度数据逐步走弱，“731新政”是一个明显的分水岭，新政的着力点准且威力巨大。10月份的深圳二手住宅成交3787套，环比9月份的4952套继续下跌。
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1、新房住宅量跌价稳，最新一周供应重新活跃，成交有望反弹；2、二手住宅日均过户量值已有回升，市场走出情绪低落区，成交回暖；3、新房批售力度前所未有，周度6项目获批住宅类产品3189套。
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1、新房周度备案量下滑至近三个月低谷，均价依然稳定在5.4万元/㎡；2、9月过半，周度二手住宅过户量小幅反弹难挡月度过户量值回落事实；3、全月累计数据看，新房和二手成交均回到上年平均水平，市场回归理性平稳。
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7月31日，中共中央政治局会议提出“下决心解决好房地产市场问题，坚决遏制房价上涨”。细心的朋友会发现，这与中央此前写入政府工作报告的“遏制房价过快上涨”的表述已经不同。 而随后的8月，重庆房管局与重庆市公安局联合印发了相关通知，严厉查处投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等4个方面违法违规行为，尤其是房地产领域职业化、团伙化、恶意化的违法犯罪行为。
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听说了吗？ 听说了吗？？ 听说了吗？？？ 深圳要开始限售了？？ 深圳要开始禁止企业买房了？？ 离婚两年内，买房要按二套房计算贷款？？ 纳尼！！ 你没听错，这次炒房客的冬天真的要来了
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1、公寓5年内限售 政策原文：通知发布之日起，个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的，不在禁止转让之列。 解读：8月31日之后网签的公寓，只有等产权证上的日期满5年之后才能转让出售，例如，你在7月31日之前已经办理了网签，可以继续办理手续。如果你手上公寓想出售，房产上的日期是2017年8月1日，那么你必须等到2022年8月1日之后才能出售。 2、新建公寓只租不售 政策原文：各类新供应用地(含招拍挂、城市更新、征地返还用地等)上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。企业整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不超过10年。 解读：新开盘的公寓只能租不能卖，也就是说，在政策未变化之前，你将在深圳买不到新的公寓房
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为贯彻落实党的十九大精神，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，规范房地产市场秩序，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，现提出以下措施： 一、加强法人单位购买住房管理 暂停企事业单位、社会组织等法人单位在本市购买商品住房。 通知发布之日起，停止办理企事业单位、社会组织等法人单位购买新建商品住房和二手住房网签手续;通知发布之日前已办理网签的，可继续完成交易。 二、加强商务公寓销售和运营管理 各类新供应用地(含招拍挂、城市更新、征地返还用地等)上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。企业整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不超过10 年。 通知发布之日起，个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5 年内禁止转让。通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的，不在禁止转让之列。
