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卖房流程

卖房手续流程繁琐复杂,交易的时间也很长,想要降低交易时间,准备工作要做足。交易的过程中有些细节要注意,避免发生纠纷。
  • 买房子,很多人都清楚,在当下这个严格控制房价的时候,如果想要买第二套房子,肯定是要多付首付款,银行的贷款利率也会上浮不少,这样还是不是非常的划算。因此,很多人打算卖了第一套房子,那么,买了一套房卖了再买算二套房吗?首套房认定标准是什么呢?

  •  对于买房人来说,除了要关注调控政策,还要全方位思考房子的价值。有些房子连房产证都办不下来,又影响户口、小孩上学,而且在市场上还很难转手,你都知道吗?

  •   有不少人是有两套房子甚至是多套房子的,因此想要卖掉其中一套或者几套!有人在卖房的过程中喜欢亲力亲为,不愿意找中介的!比起委托中介售房,个人出售房屋要更加费心且费力。那么个人出售房屋的步骤是怎样的呢?

  •  个人卖房买房都是问题,下面先来说说卖房对于个人来说出售房屋有哪些流程呢?最好是事先去了解清楚的,这样进行时就不会有太多的麻烦,现在就随Q房小编一起看看个人出售房屋的流程具体是什么吧?

  •   业主卖房正常情况需要办理的手续比较多,需要走的流程也是比较复杂的。建议业主可以通过正规的中介办理。在卖房过程中需要及时签订合同,约定以下事宜。

      1.寻找到买家后要及时签订买卖合同,使双方的买卖行为有法律依据。

      2.上市审批。要准备夫妻双方的身份证和户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》,并向房屋所在地房屋交易所提出申请。

      3.如买卖双方属于共有权人,必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。


  • 个人想要转手卖房,并不是买卖双方口头说好一手交钱一手交房就可以了。那么卖房需要经过哪些流程呢?

      1.议价

      既然是买卖,只要是有人想要买,就一定会涉及到杀价这一项。毕竟,谁的钱都不是风刮来的。这个时候,因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本,价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的销售行情,所以售房者要预留杀价空间,给买方去发挥。


  • 想买房的人不少,想卖房的自然也不会少。对于售房者来说,卖房过程中需要把握哪些流程呢?

      一、卖房流程

      1、房屋估价

      建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情,多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外首次报价一般为一个试探性的价格,之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。