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  • 买房注意事项有哪些 首次购房的看过来

    虽说买卖是以诚信为主的,但是在实际生活中,因为房价波动过大而导致卖房者中途反悔的事件并不少见,那么卖房卖到一半,突然反悔真的行得通吗?如果反悔要承担什么样的后果呢?赶紧一起来看看吧。

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    室内房门开设的位置要合理,开向不能影响到空间的使用。同时,也要注意入 户门的开向,如果是往外开,要避免出现与邻居的门相冲突。另外,户门不宜正对客厅,更不应直接对着卧室。

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    杭州摇号登记楼盘(持续更新)

    8月8日最新更新的杭州摇号楼盘有  越秀景瑞·悦见山  均价(元/㎡):17500  装修(元/㎡):3500  本次摇号房源:嘉悦府1、2、19、20、21幢,房屋套数378套,主力户型:89-144㎡  存款证明:无房无贷:50万;一套或有贷:100万;一次性付款:100万  登记时间:2018/8/13 09:00 - 2018/8/15 18:00  登记地址:线上登记,关注官方微信"悦见山"  融创金成·江南府  均价(元/㎡):25600  装修(元/㎡):3500  本次摇号房源:江都南悦府岚境居5号楼,共148套,主力户型:124㎡、139㎡、146㎡  存款证明:无房无贷:80万;一套或有贷:100万;一次性付款:120万  登记时间:2018/8/14 09:00 - 2018/8/16 19:00  登记地址:线上登记,关注官方微信"融创东南官微"

    房产查封是什么意思?房产查封后如何解查封?

    一、房产查封是什么意思?  房产查封指的是在诉讼过程中法院在案件原告提出查封申请的情况下通过司法的途径把被告所属名下的房产查封,被查封后的房产是不能进行过户、抵押等手续的,但仍可以继续居住使用。强制执行查封后,被告还可以住那套房子,但是不能转让房子了,就是对这栋房子的权利进行了限制,不能转让、赠与给他人了。  二、被查封的房产能解封吗?  人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。可分为以下几种情况:

  • 刚需之选!深圳这些中小户型卖的火

      中小户型住宅一直以来都是刚需群体的置业首选,原因不外乎两点:  总价低or均价低  但是置业毕竟是大额消费,如果哪家便宜就买哪家,这样就和买菜无异了。置业还要考虑交通、配套、学校、医院等等因素。特别是对于深漂一族来说,由于对深圳这个城市不甚了解,很多配套规划并不熟稔。那么,其他大众置业的选择无疑是一个重要的参考,而且也有助于对深圳楼市的进一步了解。  下面,小编就带着大家看一下深圳上半年二手住宅热门成交的中小户型楼盘有哪些,其中很多都是值得重点关注的物业!(地图中的三角形标志,红色三角形为月均成交10套以上小区,蓝色三角形为月均成交5-10套小区)

    新房八月初再拔高 二手轻微三连跌

    1、新房住宅量涨价跌,备案量突破900套再度拔高年内峰值,价格微跌;2、二手住宅过户量出现轻微三连跌,总体而言,周度过户数据表现平稳;3、信贷层面持续偏紧,新政限制再度加压,短期市场观望情绪增加。

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  • 买新房流程是什么?

    1、买房的第一步就是要有足够的预算,还要多去几个楼盘看看,看看周围的环境,有没有学校,幼儿园之类的公共设施,方便以后的生活。进过多次考察即可定下来在哪里买房了。

    2、如果你已经确定在某一个小区买房,好了第一步就是找售楼顾问,让他给你介绍一下楼盘与楼层,一般来说楼层在4 14 18 顶楼都不好卖 所以价格相对便宜,高层尽量不要太低的楼层一面影响采光。

    3、买房首先要先定好楼层交一部分的定金,或者5千 或者1万 这个都不一定。定金交了说明这个房子就是你的了。以个周之内交齐首付,而首付通常来说是百分之三十。但是一定记住计算方法不是总房价的百分之三十。是总房价的万元单位乘以百分七十得到的万位是你的贷款钱数,总房价减去这个数才是你的首付。

    4、在准备首付的同时,开发商会给你开一个公共维修基金的单子,这个单子是你要去银行自己去交的,大约是一百多乘以房屋面积。所以说首付再加上这个维修基金才是你购房的首期款。

    5、一周之内去售楼处刷卡交齐首付,记住首付刷卡最多只能刷两张卡,第三张卡要收费80元手续费,所以一定不要多于两张卡。一起手续办完就等着签字吧。有大量的字要签。

    6、一周之内去银行办理贷款,办贷款有两种还款方式,一是本额一起还再就是开始换的多 后来还的少。办完这一切等着交房时候在拿契税,契税金额是总房款的百分之1,90平方一下是百分之一。

    希望能帮到你。

    Jul 19, 2018

    3

    回答
  • 你好,对于二手房买卖什么时候付首付,是这么的一个程序,由于银做法了防止骗贷做法,需求买卖双方同时到场进行面签工作,银公会让卖方签定一个收到买方首付款的证明文件,作为处理借款许诺函的一个重要条件,卖方自然要收到你的首付才会签,假如你能够说服卖方不收钱也签字,银行是不会管的,由于银行只认签字,不看其他,给不给是你们买卖双方的工作。

    大多数城市和地方则是依照首套二手房借款首付比例30%,可向银行请求70%的银行借款。但通常来说,购房者可与商家洽谈,以确定二手房借款首付比例,通常可为2-3成摆布。希望能帮到你。

    Jul 23, 2018

    3

    回答
  • 深圳二手房过户要交哪些费用?

    1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(二套房按3%收取)

    2、营业税:房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价5.6%缴纳。(即将营业税改为增值税)

    3、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

    4、个人所得税:房屋产权取得满五年且是唯一住房的免征,未满足条件的,公房按房价1%,商品住宅按房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

    5、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

    6、房屋所有权登记费:80元。

    7、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。

    希望能帮到你。

    Jul 24, 2018

    3

    回答
  • 你好,如果只以未成年人自己的名义购房,因未成年人没有经济收入,银行不会放贷,只能采用一次性付款方式支付房款。如果有固定收入的成年人与未成年人作为共同的购买人签订合同,则成年人购买人可以申请按揭贷款。按揭贷款是另一种单独的民事法律行为,它不仅要求行为人具备民事行为能力,而且银行还有其它更为严格的要求,以降低放贷的风险。结合以上分析,申请住房按揭贷款也必须由限制民事行为能力人的监护人来进行。希望能帮到你。

    Jul 24, 2018

    3

    回答
  • 你好,将一室一厅装修成两室一厅,有简易的方法,也有一劳永逸的做法。用矮柜做隔断,隔出卧室,直接用矮柜来进行隔开,会更好些。以后要是不喜欢,还可以直接挪开重新规划。矮柜同时可以做收纳,我们知道小户型房间要想井井有条收纳是不可缺少的。巧隔断一室变两房,隔断方法:这个房间的大小、位置要随客厅的户型变化。房间不宜设在阳台附近,以免影响采光,如果原来餐厅与客厅为一体,占用餐厅一部分面积,将餐厅向客厅方向移动。房间门的朝向根据客厅面积和室内床的位置来决定,如果面积小可以做成推拉门。隔的房间最好离卫生间比较近,防止客人夜晚如厕时的尴尬。在大客厅中做隔断,将客厅进门处隔出一个小房间,有客人来可以做客房。因为进门处无窗户,要考虑采光问题。又因房子不大最好有收纳的空间。要是能兼顾餐厅也不错。进行房间内部整改可以把阳台设置成一个小卧室。如果阳台向南更好,因为卧室向阳是很不错的选择,清晨阳光照射进来,很舒服很温暖的感觉。其实,将一室一厅改造成两室一厅,关键要看家居的内部布局与结构,因地制宜,才能使改造后的家居舒适实用。希望能帮到你。

    Jul 31, 2018

    3

    回答
  • 在深圳办理房产过户手续:卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。

    注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。

    买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

    过户费用如下;

    (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

    (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

    (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

    (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

    (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

    (6)房屋产权登记费:80.00元。

    (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

    Jul 31, 2018

    3

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