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  • 卖房也有风险 卖二手房一定要注意这些

    在二手房买卖中,买方遇到的风险比卖家要大,但这不代表卖方在交易中就没有风险了。之前我们都是提醒买房者规避风险,今天,Q房网就带大家来看看卖方在交易过程中要注意哪些事项,以防出现财产损失。在进行卖房的时候买房者应该了解卖房的流程,分别有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节。

  • 买房注意事项有哪些 首次购房的看过来

    虽说买卖是以诚信为主的,但是在实际生活中,因为房价波动过大而导致卖房者中途反悔的事件并不少见,那么卖房卖到一半,突然反悔真的行得通吗?如果反悔要承担什么样的后果呢?赶紧一起来看看吧。

  • 买房户型怎么选 你不能不知道的户型选择技巧

    室内房门开设的位置要合理,开向不能影响到空间的使用。同时,也要注意入 户门的开向,如果是往外开,要避免出现与邻居的门相冲突。另外,户门不宜正对客厅,更不应直接对着卧室。

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    史上个人卖房流程大全 看完轻轻松松把房卖

    个人想要转手卖房,并不是买卖双方口头说好一手交钱一手交房就可以了。那么卖房需要经过哪些流程呢?  1.议价  既然是买卖,只要是有人想要买,就一定会涉及到杀价这一项。毕竟,谁的钱都不是风刮来的。这个时候,因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本,价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的销售行情,所以售房者要预留杀价空间,给买方去发挥。

    购买小产权房买卖风险大 这些便宜房子买不得

      购买小产权房的风险  1、 无法取得房产证  房产权是拥有房屋产权的凭证,但是由于小产权房买卖并不合法,所以无法获取房产证。)“小产权”的房屋没有产权保障,购房者不具有对房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。  2、 无法再出售  小产权房没有国家的产权证书,不能像大产权的房子一样抵押、流转。  3、不能贷款  小产权房不能抵押贷款。小产权房不能在房地产管理部门登记备案,所以不可以办理抵押等他项权利,没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行,银行贷款就无法批复。  4、买卖不受法律保护  由于小产权房本身就不合法,所以签订的交易合同也是不受法律保护的,如果房价上涨,出卖人毁约,从目前已有的案例来看,法院会支持其合同无效请求,返还房屋,退还购房款,很难支持购房人求赔偿损失的请求。

    上海共有产权房申请权攻略

      上海共有产权房申请条件  (一)家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。  (二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。  (三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%,即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。  (四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,但家庭成员之间住房赠与行为除外。  同时符合上述标准,具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士),男性年满28周岁、女性年满25周岁,可以单独申请购买共有产权保障住房。

  • 北京共有产权房申请指南

      申请条件  申请家庭应同时具备以下条件:  一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。  二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。  一个家庭只能购买一套共有产权住房。  有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房:  (1)申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。  (2)申请家庭在本市有住房转出记录的。  (3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。  (4)申请家庭有违法建设行为的,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。  申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。

    买二手房需要评估费吗 二手房评估费谁来承担

     买房这件事从来都是简单的,而花费项目也是越来越多。比如我们买房肯定不可能只准备首付,还要中介费、手续费等,买二手房还要税费、房产评估费。房产评估决定你的税费、贷款等数额,所以这个流程非常重要。那么买二手房评估费多少钱呢?  二手房评估费怎么算?  二手房评估价是指采取房产价格评估的市场比较法,对同一个楼盘的在售房源的挂牌价格,以及同类型的楼盘的实际成交价格进行了专业处理,计算出来的具体某个楼盘的平均单价了。结合待评估房屋的房子的实际情况,包括面积、楼层、装修状况、其它的特征因素啊等等,计算出这个房子相对科学合理的市场参考价了。

    二手房评估从哪些方面进行 评估需要注意哪些因素

     在二手房买卖过程中,二手房价格明显过低时需要房地产评估、买卖双方认为有必要时需要评估、进行房地产保险时需要房地产评估、申请抵押贷款时需要房地产评估、发生房地产纠纷时可能要进行评估,任何一种情况都有可能需要进行二手房评估。那么,二手房评估都从哪些方面进行?二手房评估又需要注意哪些因素?  一、二手房评估都从哪些方面进行?  房屋因素有:房龄以及新旧程度、户型、楼层、朝向。  环境因素有:物业管理、是否是独立小区、周边配套情况。  其实房屋折旧是房屋价格补偿的形式,即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。

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热门问答
  • 小产权是不受保护的,如果你们自己协商好了就另当别论了!

    Jul 3, 2018

    4

    回答
  • 如果是正规中介公司签署的合同,里面有一条是针对租金的,合同一年一签租金多少钱,都有条款,建议租房找正规大中介公司

    Jul 1, 2018

    3

    回答
  • 你好。新建商品房需取得住宅交付使用许可证才可交房,否则公安户籍管理部门不予办理入户手续的。住宅交付使用许可证一般是由市或区房屋土地管理局颁发,可以通过登录房管局网站查询。希望能帮到你。

    Jul 3, 2018

    3

    回答
  • 你好,卫生间门的宽度最小在60CM左右,门一般是带门套,门套一般厚度是3到5厘米,2边就是6到10厘米,高度一般是在两米到1.8米左右。

    卫生间的门可以用塑钢材质,钢板面木头芯的门,铝合金(也有铝镁钛合金)材料的门,不锈钢加玻璃门等。一般普通家居中都喜欢选择铝合金(也有铝镁钛合金)材料的门,因为防水性能好,样式比较多,色彩比较丰富。希望能帮到你。

    Jul 3, 2018

    3

    回答
  • 一般在10月到次年春节前的1月就比较适合租房了,因为这时临近春节很多民工返乡,房子空租一两个月不合算,有些人也不能确定是否还来而选择退房。另外,有些大学生落实工作,单位提供住宿了就不用再找房子了。很多租房合同是6个月或3个月,所以在冬季合同到期不再续租,这就会空出很多房。

    同样的道理,知道什么时候租房最便宜后,大家也就自然知道租房后,如果打算换房的话,几时换会比较好了。那就是选择在租房淡季换房,最好在12月。春节前,由于部分租客合同到期以及外地人员返乡回家退租等原因,许多地段优越、交通便利的房屋就会空闲出来。

    一般来说租赁淡季热点地区的一居或两居室房源与租赁旺季相比较也会充足许多,租房者可选余地较大。最主要的是,房屋租赁市场的租金价格是会随着供求关系的变化而时有浮动的,租赁旺季时随着客户需求的不断增多,房屋业主也会相应调高租金价格。相反,租赁淡季,随着客户需求的下降,房屋业主也会适当调低租金价格,同时淡季租房租客和业主砍价也会方便些。

    Jul 10, 2018

    3

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  • 深圳公租房申请要多久

    公共租赁住房轮候采用首次集中轮候排队、日常轮候递补的轮候规则。

    (1)对于纳入首次轮候的申请人,公共租赁住房的排位将按申请人取得本市户籍的时间为其轮候基准时间,但其在本市首次缴纳社会保险的时间(不含补缴和退保)在其入户时间之前(不含同年同月)的,以其社保时间为轮候基准时间。具体的排位顺序确定方式如下:

    ①按照申请人轮候基准时间的先后排序;

    ②两名及以上申请人的轮候基准时间同为入户时间且相同的,先在本市缴纳社会保险者排序靠前;同为社保时间且相同的,先入本市户籍者排序靠前;

    ③两名及以上申请人的轮候基准时间分别为入户时间和社保时间且同年同月的,先入本市户籍者排序靠前;

    ④两名及以上申请人的入户时间相同且社保时间也相同的,按照身份证载明出生日期的先后排序;身份证载明出生日期仍相同的,由市主管部门通过抽签的方式确定轮候排序。

    申请人取得本市户籍时未满18周岁的,以其年满18周岁当日为入户时间;申请人在本市首次缴纳社会保险时未满18周岁的,以其年满18周岁当月为社保时间。

    (2)首次轮候申请截止后,公共租赁住房实行日常轮候,日常轮候的申请人,其轮候顺序依受理备案回执号的先后确定,依序排在首次轮候末位申请人之后。希望能帮到你。

    Jul 10, 2018

    3

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