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  • 目前挂盘价在9-12万之间

    3

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    Dec 31, 2021

  • 均价10万左右、现在是买房好时机

    1

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    Jan 4, 2022

  • 您好,安置房70年后还是自己的,房屋的产权指的是所在地的使用权限,并不是房屋的产权,所以只要房屋的质量依旧可以进行居住,而且土地也还在使用的期限范围之内,就可以一直的居住下去,就目前我国的土地性质来说,住宅土地使用的年限是70年,而商用或者是工业用地的使用年限在40年到50年到期之后,可以通过继续续费的方法继续居住。按照我国的现行政策,在土地到期之前,需要由土地的使用者向相关的部门提交续期的申请书,正常情况之下,除非是根据社会公共利益需要收回土地的情况之外,一般都会予以批准,需要和政府部门重新签订土地的有偿使用合同,并且支付相应的土地有偿使用金,可以继续保留土地上的建筑。在没有申请续期的情况之下,国家会收回土地的使用权和土地上的房产。希望能帮到您。

    1

    回答

    Jan 11, 2022

  • 您好,产权份额其实指的就是购房者对于房屋产权占有的比例,如果只有一个产权人对于房屋就是100%的产权,如果有多个产权人,可以根据按份或者是共同的不同方式,就共有人各占有的份额进行约定,在之后对于房产进行处分时,可以用作判断的依据,如果一间房屋有多个共有产权人在交易的过程当中,需要多个共有产权人共同同意,并且完成书面的约定,才能办理过户手续。产权份额其实还是比较好理解的,如果一个人对于某套房产的共有份额在20%,也就是说该产权人对于房产的占有在总份额的20%,在之后房产出现转让或者是拆迁赔偿,产权人有权拿走总额的20%。在有多个共有产权人的同等条件之下,每个人可以依法处分自己的份额,而其他共有人有优先购买的权利。希望能帮到您。

    1

    回答

    Jan 11, 2022

  • 您好,房产证名字没有有主次,房产证上的名字每个人对于房产权都有同样的使用权和处分权,所以当房产证上有多个名字时,在进行房屋交易的过程当中,需要全部人员到场,并且签署同意的协议之后才能够办理房产的交易过户。不过每个权利人的差别还是比较大的,特别是按份共有的情况下,收益是不一样的。正常情况之下,房产证上是默认一个人为房屋的所有产权人,而其他人则是房屋的共同产权人所颁发的房产证也是两个。需要在办理初始登记之前再和开发商签订购房协议时,就把房屋所有产权人的名字登记上去,否则日后再办理完房屋所有产权证之后再进行额外的加名,程序会比较复杂,而且还要缴纳相应的费用。再办理房屋所有产权证时,需要缴纳契税和住房公共维修基金,才能够办理房屋所有产权证。希望能帮到您。

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    Jan 11, 2022

  • 您好,期房可以卖的,对于仍处于销售状态的房屋,可以直接到售楼处,根据自己所喜欢的房屋类型签订买卖契约之后,进行预售登记完成房屋销售的合同签订。契约一般为一式4份,购房者和开发商各自一份,同时需要到房管局进行网签。购买期房的首要条件是要观察开发商是否拥有五证,只有五证齐全的房屋才可以办理产权证。   购买期房的过程当中,尤其是在已经签订完房屋销售合同,要到当地的土地管理局进行办理备案,同时需要缴纳相应的税费,如果在此期间需要进行转卖,可以和转让人在契约书上签订相关的条款,持有关证件在市场处转让手续,并且会在登记的10日之内通知卖方。当期房建造完成后,会由开发商通知购房者收房缴纳相应的物业费,以及住房维修基金,可以入住新房屋。希望能帮到您。

    1

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    Jan 11, 2022