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    虽说买卖是以诚信为主的,但是在实际生活中,因为房价波动过大而导致卖房者中途反悔的事件并不少见,那么卖房卖到一半,突然反悔真的行得通吗?如果反悔要承担什么样的后果呢?赶紧一起来看看吧。

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      没有预售证会有哪些风险?  如果预售证只是延期,那么对未来生活没有太大影响。  如果是房企办理不下来预售证的情况,购房者将面临无法签订正规《商品房买卖合同》,也无法进行网签、备案,如果房屋发生任何问题或纠纷,购买行为将不受法律保护,甚至会出现无法交房的情况,购房者将承受较大的损失。  1、合同无效,产生纠纷不受法律保护  建设部明文规定:期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下,不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。  购买未取得《商品房预售许可证》的房子,如果房屋发生任何问题或纠纷,也将不受法律保护。  2、不能办理贷款  开发商证件不全,在房产部门办理不了网签备案,银行也不会给办理贷款。换言之,只能一次性付款,到时候如果真的出现烂尾,那购房者的损失就更大了。

    商品房预售许可证有效期多久 还有这些你不能不看

      商品房预售许可证有效期为一年,有效期满需进行核验方可继续使用。每次核验期限为一年。  除了有效期你还看查询这些内容  1、预售许可证编号和开发商的名称  这个编号是唯一的,也是可查的,更是最最重要的信息,就像每个人的身份证号码一样,对号入座。另外可以通过”全国企业信用信息公示系统“查询开发商的履历,包括开发商的资金实力,组织机构变更、征信等问题。  2、楼盘项目名称及坐标  一个楼盘可能要分好几期开发,每一期的名字可能小有变化。所以看预售许可证的时候,也要与开发的期数相对应。同时查看预售许可证上的地点与实际地点是否吻合。  3、土地证信息及楼栋信息  包括土地使用权出让合同书号、地块编号、土地证编号、土地年限,楼的栋数等,都会一一标明。同时预售证上包括批准预售的楼栋信息、总建筑面积、套数、间数等等。不在此预售许可证上的楼栋,则不可视其为有证楼盘。  另外还需查看发证机关、附注内容等。

    Q房网·深圳新房二手成交回到上年平均水平

    1、新房周度备案量下滑至近三个月低谷,均价依然稳定在5.4万元/㎡;2、9月过半,周度二手住宅过户量小幅反弹难挡月度过户量值回落事实;3、全月累计数据看,新房和二手成交均回到上年平均水平,市场回归理性平稳。

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      什么是共有房产?  共有房产:指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。“共有”按其形成时的情况不同,可分为按份共有和共同共有。  按份共有是共有人各有明确的份额,如3个人共同出资购买房屋,其中1人出资1/2,另外2人各出资1/4,如果他们议定以出资份额作为该房屋所有权的占有份额,这样,各人享有的份额就不同。他们应各自按自己所有的份额享有权利并承担义务。如将这一房屋出租,占1/2份额的共有人就有权得到房租收入的一半,而其余2个共有人则只能各得1/4。在支付房屋维修费用或交纳与该房屋有关的税金时,也应按这一比例分别承担。

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      7月31日,中共中央政治局会议提出“下决心解决好房地产市场问题,坚决遏制房价上涨”。细心的朋友会发现,这与中央此前写入政府工作报告的“遏制房价过快上涨”的表述已经不同。  而随后的8月,重庆房管局与重庆市公安局联合印发了相关通知,严厉查处投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等4个方面违法违规行为,尤其是房地产领域职业化、团伙化、恶意化的违法犯罪行为。

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    说到卖房子,90%的售房者都想房子能够卖个好价钱,但往往事与愿违。房子卖出理想价格的前提之一是房子本身的价值上升了,那么卖房前怎么让房子可以在短时间内增值呢?在Q房小编看来,卖房前做好以下这5件小事可让房子瞬间增值十几万!  一、清理玄关  现在大部分人的房子都会设有玄关,它作为大门与客厅的缓冲,既有着装饰作用,又是使用频率较高的空间之一,而且因为玄关关乎着购房者对房子的初印象,所以一定不能忘了清理。将胡乱悬挂的外套挂放整齐;将鞋架上的鞋子都摆好,好放上干净的鞋子;将灰尘都擦拭干净等。

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