房地产分析师称，2022~2023年二手房成交占比大幅提升，预计2024年新房成交面积和金额分别下滑25%和20%左右；二手房成交面积基本持平或略增，但由于房价下跌，成交金额下降。预计2024年二手房成交金额占比提高到45%（历史上常年低于30%）。目前北京和上海二手房成交占比已达到50~60%；杭州二手房成交占比从2016年的10~20%提升到40%左右；二线城市二手房成交占比处于爬升状态。
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