所谓房屋核验，主要是为了保护买卖双方能正常安全的交易，主要查询的是房子是否存在法院查封，民间抵押，债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素，还有就是验证产权人的身份是否和产权证上的姓名一致。房屋核验对于买卖房子的双方都很重要，那么怎么查房屋核验是否通过？房屋核验的流程有哪些？

    一、进行房屋核验，主要有以下几点：

    1、审核交易房屋的产权性质，房屋是否有不能买卖的禁止交易，或符合一定条件才能办理过户手续的；

    2、审核房屋是否存在权利限制（抵押、查封）；

    3、审核房本物业地址产权人姓名是否和建委登记一致。

    二、怎么查房屋核验是否通过？

    房屋核验主要查询的是房子是否存在法院查封，民间抵押，债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素，还有就是验证产权人的身份是否和产权证上的姓名一致。根据以上情况来判断，房屋核验是否通过。

    三、房屋核验7天左右，其流程：

    (1)申请：房屋所有权人可自行或委托他人到房屋所在地房屋行政主管部门办事大厅申请核验，也可委托房地产经纪机构在网上申请核验。

    (2)核验：房屋行政主管部门在房源核验申请受理之日起五个工作日内完成房源核验。

    (3)结果告知：申请人可凭核验编号和验证码，通过市住房城乡建设委官方网站查询核验结果。

    (4)信息发布：房屋所有权人委托房地产经纪机构申请核验的，核验通过后，二手房交易平台将自动发布房源信息;房屋所有权人自行申请核验的，可自行选择是否发布。