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房屋核验

所谓房源核验,主要是为了保护买卖双方能正常安全的交易,主要查询的是房子是否存在法院查封,民间抵押,债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素,还有就是验证产权人的身份是否和产权证上的姓名一致。
  • 一、什么情况下无法进行房屋核验?

      (1)地址需要变更,需变更后再申请房源核验;

      (2)证件变更:业主身份证变更、国籍变更,均需办理完变更登记后,再申请房源核验;

      (3)业主使用军(警)官证购房,需办理证件变更登记变更为军(警)身份证后,再申请房源核验;


  •  所谓房屋核验,主要是为了保护买卖双方能正常安全的交易,主要查询的是房子是否存在法院查封,民间抵押,债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素,还有就是验证产权人的身份是否和产权证上的姓名一致。房屋核验对于买卖房子的双方都很重要,那么怎么查房屋核验是否通过?房屋核验的流程有哪些?

        一、进行房屋核验,主要有以下几点:

        1、审核交易房屋的产权性质,房屋是否有不能买卖的禁止交易,或符合一定条件才能办理过户手续的;


  • 房源核验是指要交易的二手房,无论是个人还是通过中介,必须首先要向政府部门申请核验房源的真伪,然后才能发布并交易。此举是为了保证二手房交易的安全,保护买卖双方的利益。

        房源核验流程

        1、 售房者需携带身份证和房屋所有权证前往当地的房管局申请办理房屋产权核验,并填写《存量房房源核验申请表》。如果售房者是委托中介机构进行房源核验的话,则需要在签订合法有效的委托书之后,将资料交给中介人员,由他们在网上申请房源核验。

        2、 房管局的工作人员受理了申请之后,会在一定的时间内对该房源进行审核,看看房源是否真实,房屋产权是否存在问题等。