一、Q房探本周综评
1、新房住宅备案量微涨，当前7月累计备案2455套，有望追平6月的3506套；
2、二手住宅周过户量小幅下滑至1486套，整体维持稳定，7月累计过户4623套；
3、7月住宅成交总量环比大概率上涨，新房批售回归，良好的成交氛围有望延续。
1、新批预售项目
上周（2019.7.15-2019.7.21）Q房网数据研究中心监控显示：
全市有宝安天谷大楼和龙华壹成未来花园 2个项目获得新批预售，共批售住宅类产品2236套，总面积16.27万㎡，套均面积73㎡，其中包括993套单身宿舍。近期新批预售具体情况如下：
2、全市新房住宅成交综述
上周（2019.7.15-2019.7.21）Q房网数据研究中心监控显示：
深圳全市新房住宅共成交823套，环比上涨8.15%；成交面积7.92万㎡，环比上涨8.95%。新房成交在5月达到高峰后，经过近两个月调整，逐步进入波动平稳成交阶段，上周新房备案量小幅增长，加上沉静半个月后，新房推售逐步回归，成交节奏也有望得到保持。截至目前，7月新房住宅累计成交2455套，6月全月3506套，按当前成交速度，7月成交仍有望追平上月。
3、区域新房住宅成交
其中分区域表现如下：宝安为全市成交第一大区，一周内共成交314套，占据了38%的成交量；其次是龙岗区，成交207套，占全市总量的25%；再次是坪山区，成交114套；光明区成交63套；龙华区成交42套；南山区成交33套；盐田区成交31套；福田区成交15套；大鹏新区成交4套；罗湖区零成交。从环比变化来看，宝安、南山、盐田和光明4区有所增长，其中盐田区涨幅较大，达一倍；福田、龙岗、龙华、坪山和大鹏新区环比下跌，除了大鹏新区跌幅达六成外，其他区域跌幅均不大，在一成左右。具体情况如下：
1、全市二手住宅成交综述
上周（2019.7.15-2019.7.21）Q房网数据研究中心监控显示：
深圳全市二手住宅共成交1486套，环比下跌10.21%；成交面积12.42万㎡，环比下跌10.64%。周度二手住宅过户量小幅下滑，从近期数据观察，日均表现基本稳定，7月截至21日，二手住宅过户总量4623套，日均过户308套，与6月日均值305套相去不远，由于7月工作日天数较多，月度有总量大概率多于上月，市场实际成交方面则以稳为主。
2、区域二手住宅成交
其中分区域表现如下：在上周的二手住宅成交中，宝安区354套成交量居首位，龙岗区346套紧随其后， 福田282套、南山247套、罗湖231套、盐田26套。从环比变化来看，六大区域均有下跌，跌幅不大，在一成左右。具体情况如下：
上周（2019.7.15-2019.7.21）Q房网数据研究中心监控显示：
全市住宅共成交2309套，环比下跌4.43%，成交面积20.34万㎡，环比下跌3.92%，新房二手住宅成交套数比为0.55。周度新房成交微涨、二手过户量下跌，住宅成交总量下滑，新房成交占例上升。但整体看来，7月份住宅成交仍处于稳中偏活跃状态，尤其是新房，随着供应的持续注入，良好表现仍将持续。
返回顶部
