1.郑州：宅地价格变化幅度控制在5%以内 报价达起始价120%-130%熔断

近日，郑州市人民政府发布《关于加强土地出让管理工作的意见》,主要包含六个方面，包括优化土地全流程管理、加强土地计划管理、完善地价形成机制、加强市场调控管理、严格土地供后监管及保障措施。

《意见》提出加强市场调控管理，确保全市年度住宅用地价格变化幅度控制在5%以内；采用分类适配土地竞买规则。住宅用地可采取“限地价、竞自持”方式出让或熔断后摇号确定竞得人,报(竞)价首次达到出让起始价的120%—130%时熔断。（来源：观点地产网）

点评：主要还是为了稳地价。竞自持面积，开发商会选择出租获利，因此市场上的租赁房源会增加，对房价也有一定的稳定作用。可以看到，多个城市通过限地价、竞自持、竞配建等政策，纯高总价地王出现的频率较往年少。

2.央行发布征信业务管理办法征求意见稿 个人不良信息保存期限5年

1月11日，中国人民银行发布一则关于《征信业务管理办法（征求意见稿）》公开征求意见的通知，意见反馈截止时间为2021年2月10日。《意见》要求征信机构采集信用信息，应当遵循“最少、必要”的原则，不得过度采集。征信机构采集个人信用信息应当经信息主体本人同意，并明确告知信息主体采集信用信息的目的、信息来源和信息范围，以及不同意采集信息可能产生的不利后果等事项。

征信机构采集的个人不良信息的保存期限，自不良行为或事件终止之日起5年。不良信用信息到期的，征信机构应当删除，作为样本数据的，应当进行去标识化处理，移入非生产数据库保存，确保个人信用信息不被直接或间接识别等。（来源：金融界网）

点评：征信管理日趋完善、规范，征信制度强大但不应是万能钥匙！个人不良信息到期删除，给予失信者改正的机会。此外，在数字征信时代下，从规章上保证个人征信主体的知情权和个人征信不被过度采集尤其值得关注。

3.杭州居住证积分落户政策调整 提高就业和居住年限分值

1月12日，记者从杭州市发改委了解到，新修订完善的杭州市居住证积分落户政策正式出台，积分受理时间将由每年的3月调整为11月，此次政策修订还优化完善了积分管理指标体系，在积分分值设置上向居住和缴纳社保年限长的普通劳动者倾斜，重点解决进城时间长、就业能力强、城市发展需要的人员落户问题。

在优化完善积分管理指标体系基础上，新政策对申请积分落户人员设置了“准申请分值”。从2021年11月起，只有积分达到100分及以上的人员，才可以提出积分落户申请。（来源：浙江日报）

点评：据了解，此次积分受理时间调整是为实现落户办理时间与杭州市教育局入学报名时间无缝对接。此外，准落户分值也从2018年的130分（含）降至100分（含），落户门槛稳中有降，与近年来放开落户门槛趋势相一致。

4.惠州市区普通住房标准再次调整

2021年1月13日，惠州市住房和城乡建设局、国家税务总局惠州市税务局、惠州市财政局联合印发《关于调整我市市区普通住房标准的通知》，公布了惠州市区普通住房的最新标准。据公告所示，自2021年1月1日起，对惠州市市区普通住房标准作出以下调整：

一、住房建筑面积交易单价：

1.惠城区低于16224元/㎡（含16224元/㎡）；

2.仲恺高新区低于14972元/㎡（含14972元/㎡）；

3.惠阳区低于17031元/㎡（含17031元/㎡）；

4.大亚湾开发区低于16761元/㎡（含16761元/㎡）。

二、单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。

三、住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）。（来源：搜狐焦点惠州）

点评：例行调整，相较于2020年7月标准（惠城区（含仲恺高新区）低于14593元/㎡，惠阳区低于16731元/㎡，大亚湾开发区低于16667元/㎡），各区单价均有提高。

5.山东：四层及以上新建住宅须设电梯 三家企业开展健康住宅试点

1月13日消息，近日，由山东省住房和城乡建设厅组织编制实施的《山东省健康住宅开发建设技术导则》。《导则》指出，为应对日益严重的老龄化问题，要求四层及四层以上新建住宅建筑，或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑，必须设置电梯。同时要求，设置电梯的居住单元应至少设有一台可容纳担架的电梯。

该《导则》在空间体系方面突出无障碍功能，满足健康生活、居家养老、居家健身在空间上的要求。

山东省住房和城乡建设厅房地产市场监管处处长张国强表示，省里选取了创业、众成、房源三家企业分别在淄博、东营、临沂市开展健康住宅项目试点，同时对《导则》要求进行实践验证。（来源：观点地产网）

点评：《导则》虽不是强制执行，但可以说是行业趋势。加可容纳担架的电梯是硬件设施的强化，此前也曾有“医养结合”“物业+养老”等方面的探索尝试，人口老龄化催生的需求涉及方方面面，对于住宅领域的需求也将呈现多样化。