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国务院推动都市圈市域郊铁路加快发展
Q房网
2020-12-22 11:00



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四大城市放宽落户政策!广州、青岛拟大专可落户


经修订过的《无锡市户籍准入登记规定》已于2020年12月8日起正式印发实施。此次修改调整无锡市户籍准入规定,主要涉及到五个方面,其中提及全面取消江阴、宜兴行政区域内的落户限制,实行以合法稳定住所(含租赁,指经过住建部门租赁登记备案的出租房屋,下同)或合法稳定就业为基础的户口迁移制度。全面取消高校和职业院校毕业生、留学归国人员、技术工人等群体的落户限制,敞开学历型、技能型人才的落户大门。落实长三角“一体化”发展战略,根据国家和省有关要求,明确相关户籍准入年限实行城市群之间积累互认,在户籍管理政策层面积极推动长三角区域的“一体化”运作。

12月11日,福州市人民政府办公厅印发《关于进一步降低落户条件壮大人口规模若干措施》(以下简称《措施》),提出全面放开落户限制,实现落户“零门槛”。随后的12月14日和12月16日,青岛、广州(7区)陆续提出,将入户门槛放宽至大专学历。(来源:每日经济新闻)

点评:抢人的背后是城市发展的野心,人才流动的壁垒越来越低,降低落户门槛只是第一步,给人才提供更多更好的就业和安家条件才不会让人才来了又被抢走。

沪深交易所发布征求意见稿 最严退市新规来袭

12月14日晚,沪深交易所发布《上海证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所股票上市规则》以及《上海证券交易所科创板股票上市规则》《深圳证券交易所创业板股票上市规则》等多项配套规则修订后的征求意见稿(以下合称“退市新规”),对外公开征求意见。“退市新规”取消单一退市指标,新增组合财务指标,将现行4年连续亏损退市,修改为经营利润连续两年为负且营收低于1亿元退市,新增连续20个交易日收盘总市值低于3亿元退市要求,明确财务造假退市判定标准等。(来源:新京报)

点评:“僵而不死”或将成为历史,通过炒作、变卖资产等歪门邪道规避退市将难以维持。有利于提高退市率,形成优胜劣汰格局,优化资源配置。

中央经济工作会议:解决好大城市住房突出问题

中央经济工作会议12月16日至18日在北京举行。会议指出,明年要解决好大城市住房突出问题。住房问题关系民生福祉。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因地制宜、多策并举,促进房地产市场平稳健康发展。

要高度重视保障性租赁住房建设,加快完善长租房政策,逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利,规范发展长租房市场。土地供应要向租赁住房建设倾斜,单列租赁住房用地计划,探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房,国有和民营企业都要发挥功能作用。要降低租赁住房税费负担,整顿租赁市场秩序,规范市场行为,对租金水平进行合理调控。(来源:新华社)

点评:除原来的房住不炒大方针外,还提及大城市住房突出问题。此外,租赁市场的政策将更加完善,一是供应上完善,保障性租房+市场租赁企业共同发展,并给予土地的支持,二是规范长租市场+管控租金水平,在今年长租公寓“爆雷”不少的背景下,更具现实意义。

深圳3宗宅地收金42.73亿,年度宅地土拍落幕

12月16日,深圳推出年前最后3宗居住用地,位于福田莲花、龙岗坂田以及深汕合作区,总起始价34.03亿元,最终吸金42.73亿元。深汕合作区地块由深圳市润投咨询有限公司(华润置地)一人竞买,底价成交。福田莲花街道地块被深圳市福田人才安居有限公司以2.46亿元+配建4千㎡人才房摘得,销售均价不高于5.72万元/㎡。龙岗区坂田街道地块被深圳联粤房地产开发有限公司以25.48亿元+配建3.71万㎡摘下。

2020年是深圳住宅类土地成交和供应大年,深圳(不含深汕合作区,下同)共供应29宗,成交28宗,成交建面521.34万㎡,同比增长297.46%,收金782.75亿元,同比增长100.58%,创下十年新高。(来源:Q房网数据研究中心整理)

点评:福田莲花街道地块区位相当优越,而且限价最高≤6.01万元/㎡(不含装修),与周边楼盘目前二手房差价有6万,人才房的销售规则出台必将受到各方关注。此外,今年虽是宅地供应大年,但人才安居独揽13宗宅地,再加上双限双竞规则,房企竞争压力较去年只会是有增无减!

国务院:推动都市圈市域(郊)铁路加快发展

17日,国务院办公厅转发国家发展改革委等单位关于推动都市圈市域(郊)铁路加快发展意见的通知。通知明确,市域(郊)铁路新建线路单程通行时间宜不超过1小时,设计速度宜为100-160公里/小时,平均站间距原则上不小于3公里,早晚高峰发车间隔不超过10分钟,具体技术标准应根据客流需求、服务范围、工程条件、用地标准等合理确定。

通知还提出,有序推进新建项目。新建市域(郊)铁路项目由省级发展改革部门严格依据国家批准的规划按程序审批(核准),严禁以新建市域(郊)铁路名义变相建设地铁、轻轨项目。(来源:证券时报网)

点评:交通的上限和大城市的辐射边际高度相关,意见有利于发挥大都市圈对周边的辐射作用,推动和完善大都市圈的功能分区,缓解大都市圈核心城市的住房问题。

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