从交易日历来看，

这3宗宅地是深圳2020年年内最后一波了！……

 一、 3宗宅地收金42.73亿元

三宗地都是下午3点开始，15分钟不到，其中2宗均已成交！其中深汕合作区地区成交最快，由深圳市润投咨询有限公司（华润置地）一人竞买，底价成交！

福田莲花街道地块区位优势相当优越，在9分钟不到就已经触及最高价2.46亿元，在竞无偿人才房配建面积方面，进入3000㎡后，各家已较为谨慎，每次加价为200㎡，最终被深圳市福田人才安居有限公司以2.46亿元+配建4千㎡人才房摘得。虽然竞地+竞配建举牌20次就成交，但无偿竞配面积占宗地建面30.9%，再加上严格的限价要求（不含室内装修，销售均价不高于5.72万元/㎡，最高销售单价不高于6.01万元/㎡），竞争相当激烈。

值得一提的是，离福田莲花街道地块最近的3个楼盘二手房参考价为翔名苑14万元/㎡，天然居13万元/㎡，赛格景苑11万元/㎡，而这宗地限价最高售价≤6.01万元/㎡（不含装修），虽然目前可售型人才房还未有具体的政策，但这价差、这位置，对人才极其照顾！

龙岗区坂田街道地块在本次土拍历时最长，接近40分钟，85次举牌，最终被深圳联粤房地产开发有限公司以25.48亿元+配建3.71万㎡摘下。该宗地比邻万科城，步行10分钟内就能到10号线华为站。近几年坂田的发展是相当迅速的，虽然还没有超大型商超进驻，但与印象中的郊区相去甚远。坂田街道2020年前十月规上工业企业增加值1718.21亿元，占龙岗区的77.58%，加上坂雪岗科技城规划等，大概会是深圳下一个“最牛街道”的最佳候选人！

二、 深圳年度宅地成交和供应创十年新高

2020年是深圳住宅类土地成交和供应大年，深圳（不含深汕合作区，下同）共供应29宗，成交28宗，成交建面521.34万㎡，同比增长297.46%，收金782.75亿元，同比增长100.58%，创下十年新高。虽是宅地供应大年，但人才安居独揽13宗宅地，再加上双限双竞规则，房企竞争压力较去年只会是有增无减！

数据来源：wind，Q房网数据研究中心整理

2020年宅地成交分布上，原关外区域占23宗（光明最多为7宗），前湾2宗，南山、盐田和福田各占1宗，年度成交地块详细信息如下：

数据来源：wind，Q房网数据研究中心整理