1、供应速度下降成交放缓，新房备案量下跌一成，周度成交761套；
2、二手住宅过户量稳中微涨，周过户1655套，月度总量有望超越6月；
3、7月过半新房无项目推售，加上热点楼盘效应缺失，市场关注焦点回归二手。
1、新批预售项目
上周（2019.7.8-2019.7.14）Q房网数据研究中心监控显示：
全市无项目获得新批预售。近期新批预售具体情况如下：
2、全市新房住宅成交综述
上周（2019.7.8-2019.7.14）Q房网数据研究中心监控显示：
深圳全市新房住宅共成交761套，环比下跌12.63%；成交面积7.27万㎡，环比下跌13.50%。月初过后，新房备案量回落一成。7月过半，截止14日全市新房住宅共成交1632套，按当前的备案速度，全月总量有望过3000套，但考虑到近期新房供应速度下降，7月至今仍无项目推售，后半月成交大概率有所下降，7月量值预计较上月将有所回落。
3、区域新房住宅成交
其中分区域表现如下：龙岗取代宝安，占据成交第一大区位置，一周内共成交246套，占据了32%的成交量；其次是宝安区，成交232套，占全市总量的30%；再次是坪山区，成交116套；光明区成交57套；龙华区成交45套；南山区成交21套；福田区成交17套；盐田区成交15套；大鹏新区成交12套；罗湖区零成交。从环比变化来看，除龙华、坪山和大鹏新区有所增长外，其他区域环比均有下跌。其中福田、南山和盐田区跌幅略大，在五成左右。具体情况如下：
1、全市二手住宅成交综述
上周（2019.7.8-2019.7.14）Q房网数据研究中心监控显示：
深圳全市二手住宅共成交1655套，环比上涨11.67%；成交面积13.90万㎡，环比上涨8.73%。连续两周小幅下跌后，周内二手住宅过户量有所上涨。近期，二手过户量虽有波动，但幅度基本在十个百分点左右，整体表现稳定，加上新房市场热点楼盘效应缺失后略为沉寂，二手偶有略低于市场价格的房源成交，关注焦点重回二手。考虑到7月工作日天数较上月增加，按当前日均过户313套计算，7月过户总量有望超越6月。
2、区域二手住宅成交
其中分区域表现如下：在上周的二手住宅成交中，宝安区395套成交量居首位，龙岗区390套紧随其后，福田321套、南山271套、罗湖244套，盐田34套。从环比变化来看，除盐田区持平外，其他五个区域环比上涨，涨幅在一成左右。具体情况如下：
上周（2019.7.8-2019.7.14）Q房网数据研究中心监控显示：
全市住宅共成交2416套，环比上涨2.68%，成交面积21.17万㎡，环比微跌0.09%，新房二手住宅成交套数比为0.46。周度内新房成交回落、二手过户量稳中微涨，住宅成交总量上涨。总体来说，当前深圳楼市政策环境无新动作，信贷环境也较为平稳，市场情绪和成交状态也表现稳定。
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