海南省委书记：严控房地产 计划引进百万人才

6月8日，国务院新闻办公室就6月1日出台的《海南自由贸易港建设总体方案》举办了新闻发布会。海南又一次提出了“百万人才进海南”计划。此外，还提到要严格控制房地产，“要严格控制房地产，海南的房地产不是外面想要多少就建设多少，不能成为房地产的加工厂。”（来源：观点地产网）

点评：从全域限购到现房销售，可见海南严控房地产的决心。自由贸易港的提出，或将成为海南经济新的增长极。值得注意的是，建设海南自由港面临的难题也很多，比如交通，“要想富，先通路”至今也不过时。

10天14城发布购房补贴政策 多城“抢人大战”配套购房优惠

6月10日下午，衢州市人才政策正式发布，给予博士研究生60平方米购房补贴（100万元左右）、给予硕士研究生最高30平方米购房补贴（50万元左右）、给予本科生最高15平方米购房补贴（25万元左右），教师、医生岗位的，按照相同层次人生补助标准的120%执行……

至此，6月的前10天，先后有14个城市发布了购房补贴政策。从本科生购房每月补贴1500元到最高购房补贴达300万元，再到产业人才最高购房补贴提升至500万元，此外还有租房补贴3年，或依据学历不同，租房给予每个月不同补贴额度等，各种配套吸引人才的购房补贴政策扎堆式发布。（来源：证券日报）

点评：今年的抢人大战早已开始，6月份毕业季来得更加集中一些。受疫情冲击，人才的流入对城市经济的恢复有着重要作用，间接会带来一定的购房需求。在多个城市都有人才政策倾斜的情况下，花落谁家就更需要实力了。

天津新规：居住区、老城区改造建设必须配套幼儿园

6月9日，天津市政府办公厅发布《天津市住宅小区配套幼儿园规划建设管理办法》，提出老城区（棚户区）改造、新城开发和居住区建设必须将配套建设幼儿园纳入公共管理和公共服务设施建设规划等意见。

《办法》提出，未按照建设工程规划许可证要求配套建设幼儿园的，市规划资源部门不予核发建设工程规划验收合格证。未获得建设工程规划验收合格证的，一律不受理建设工程竣工验收备案申请；对存在配套幼儿园缓建、缩建、停建、不建等问题的，在整改到位之前不得办理竣工验收。此外，《办法》规定，小区配套幼儿园由所在地区人民政府统筹安排建成公办园或委托办成普惠性民办园，不得办成营利性幼儿园。（来源：观点地产网）

点评：此前，广东曾出台相关政策，如今又一地跟进。从竣工验收、备案倒逼开发商等重视和完善幼儿园配套，有助于缓解“入园难”，未来或将有更多城市跟进。

宁波：赋予集体用地与国有建设用地同等入市权利 但禁止房地产开发

近日，宁波市政府印发了《余姚市集体经营性建设用地入市实施办法（试行）》（余政发〔2020〕13号），为规范集体经营性建设用地入市，构建城乡统一的建设用地市场，赋予了集体经营性建设用地与国有建设用地同等进入土地市场的权利，为集体经营性建设用地流转在制度上打开了通道。该办法自2020年7月1日起试行，试行期1年。

《实施办法》明确，使用集体经营性建设用地的项目原则上为整体经营的工业、商服、旅游、民宿等项目。可整体转让，但不可分割转让。禁止房地产开发或变相开发，实施用途管制和处置。（来源：观点地产）

点评：这是农村集体土地流转的一种新尝试，有利于提高农村集体土地的利用率，带动农村经济发展。由于明确禁止住宅等房地产开发，加上商服等项目的转让仅能集体转让，这个政策对买卖的市场的影响比较小，但会对自持经营的物业造成一定的影响。

惠州有望全面取消落户限制 将出台户口登记、迁移准入新规

近日，惠州市公安局发布“关于征求《惠州市户口登记、迁移准入条件（试行）》（修订稿）意见的通告”。根据通告，惠州市将用一体化落户政策代替原差别化落户政策，重点取消稳定居住就业入户、引进人才入户和亲属投靠入户等政策的条件限制，为落户惠州重点建设项目单位人员和粤港澳大湾区建设人才引进户口准入创造便利条件。收集意见建议截止日期为2020年7月11日。（来源：南方日报）

点评：继江门之后，大湾区又一城传来放宽落户消息。19年底惠州四个城区的常住人口已达到Ⅱ型大城市规模，按照相关精神需要全面放宽落户限制。人才和人力的增加，能帮助惠州在大湾区城市群中取得更好的优势。若政策落地，对临深楼市的影响，静观后市表现。