小伙伴们，春节将至，深圳二手房、新房市场表现如何呢？赶紧来看看吧!

一、本周综评   

1、新房陆续推售，住宅备案量高位稳定，周度备案1178套，环比基本持平；

2、假期后数据恢复，二手过户量大增四成，周量值拔高至2611套；

3、二手日均400套以上已保持一月有余，成交持续活跃，开春市场可期。

二、新房住宅市场综述   

1、新批预售项目

上周（2020.1.6-2020.1.12）Q房网数据研究中心监控显示：

全市有罗湖贝悦汇大厦1项目获得新批预售，批售商业、商务公寓和办公类型产品，无住宅产品。近期新批预售具体情况如下： 

2、全市新房住宅成交综述

上周（2020.1.6-2020.1.12）Q房网数据研究中心监控显示：

深圳全市新房住宅共成交1178套，环比微跌0.17%；成交面积11.74万㎡，环比下跌2.14%。开年第二周，新房市场开始陆续有项目批售入市，传统节日将近，新房成交暂未受到明显影响。2019年行业金融监管一再收紧，资金压力传导下供应大幅增加，全年市场供销两旺。新的一年，风险管控仍将持续，供应端如若继续发力，成交则有望保持年末的稳中有升状态。

3、区域新房住宅成交

其中分区域表现如下：龙岗为全市成交第一大区，一周内共成交401套，占据了34%的成交量；其次是宝安区，成交181套，占全市总量的15%；再次是龙华区，成交144套；光明区成交140套；盐田区成交98套；深汕合作区成交92套；南山区成交69套；福田区成交19套；坪山和大鹏新区成交17套；罗湖区零成交。从环比变化来看，十一大区中宝安、龙岗、盐田和龙华四区上涨，其中盐田区涨幅明显，接近8倍；其余七大区均有不同程度下跌，罗湖区成交由2套变零套，其他区域跌幅在一至五成之间。具体情况如下： 

三、二手住宅市场综述   

1、全市二手住宅成交综述

上周（2020.1.6-2020.1.12）Q房网数据研究中心监控显示：

深圳全市二手住宅共成交2611套，环比上涨42.76%；成交面积22.63万㎡，环比上涨46.99%。上周，二手过户数据恢复，过户量大幅上涨，尤其是周度最后一日，二手住宅过户量高达648套，是近年来少有的量值。过户数据稍有滞后，而实际成交方面热度仍然保持良好，年末成交持续活跃为农历年后开春市场形成良好铺垫。

2、区域二手住宅成交

其中分区域表现如下：在上周的二手住宅成交中，宝安区682套成交量居首位，龙岗区616套紧随其后，南山466套、福田427套、罗湖361套、盐田59套。从环比变化来看，全市各区成交量都出现不同程度的增长，增幅在三至五成之间。具体情况如下：

四、新房二手住宅市场对比  

上周（2020.1.6-2020.1.12）Q房网数据研究中心监控显示：

全市住宅共成交3789套，环比上涨25.92%，成交面积34.37万㎡，环比上涨25.47%，新房二手住宅成交套数比为0.45。周度新房成交基本持平，二手增幅明显，住宅成交总量大幅增长同时新房占比下降。假期结束，成交基本恢复节前水平，新房在推盘节奏放缓情况下平稳成交，二手住宅日均成交400套以上已保持一月有余，市场成交持续活跃。