嗨，小伙伴们，Q房网独家出品深圳房地产市场监测周报又和大家见面了，上周新房和二手房交易如何？请看周报。
一、Q房探本周综评
1、新房成交波动上扬，周度再破千套至1023套，深汕合作区交易新房进入备案；
2、二手成交数据持续高位运行，周度过户2335套，区域成交呈现分化状态；
3、新房持续供销两旺，二手成交高位攀升，全市成交年末强势翘尾。
1、新批预售项目
上周（2019.12.16-2019.12.22）Q房网数据研究中心监控显示：
全市有龙岗宝昌利御景公馆、前海华润金融中心、光明勤诚达正大城悦园、绿地新都会公馆、宝安汇智百盛家园和龙华龙光玖誉府、春江天玺阁7项目获得新批预售，其中批售住宅产品1902套，面积17.91万㎡，套均面积94㎡。近期新批预售具体情况如下：
2、全市新房住宅成交综述
上周（2019.12.16-2019.12.22）Q房网数据研究中心监控显示：
深圳全市新房住宅共成交1023套，环比上涨16.51%；成交面积10.54万㎡，环比上涨15.34%。上周，新房备案量波动上扬，时隔一周后，周度数据再度突破千套。周末，获批项目陆续开售，去化情况良好，成交数据将陆续体现。另外，深汕特别合作区开售新房进入备案状态，后续全市备案量仍将高位波动。12月截止22日，全市新房住宅成交3038套，按当前的成交速度，月度量值有望过四千套。
3、区域新房住宅成交
其中分区域表现如下：龙岗为全市成交第一大区，一周内共成交421套，占据了41%的成交量；其次是光明区，成交242套，占全市总量的24%；再次是宝安区，成交119套；龙华区成交60套；南山区成交59套；盐田区成交46套；坪山区成交28套；福田区和大鹏新区成交21套；深汕合作区成交4套；罗湖区成交2套。从环比变化来看，十一大区除罗湖持平外，其余十区各有涨跌，其中宝安、福田、盐田和龙华四区下跌，龙华区跌幅较大，近三成；龙岗、南山、坪山、光明和大鹏新区上涨，涨幅在一到七成之间。具体情况如下：
1、全市二手住宅成交综述
上周（2019.12.16-2019.12.22）Q房网数据研究中心监控显示：
深圳全市二手住宅共成交2335套，环比上涨4.90%；成交面积19.24万㎡，环比上涨3.80%。二手交易数据持续高位运行，但区域成交之间呈现分化状态，从全月数据看，宝安龙岗两区成交增幅预计更为明显。12月截止22日，全市二手住宅已过户6427套，日均428套，按当前的成交速度，12月全市二手住宅总量可能超九千套。
2、区域二手住宅成交
其中分区域表现如下：在上周的二手住宅成交中，宝安区622套成交量居首位，龙岗区581套紧随其后，南山388套、福田360套、罗湖336套、盐田48套。从环比变化来看，六大行政区涨跌各半，其中宝安、龙岗和南山区有不同程度上涨，龙岗区涨幅最大，近二成；福田、罗湖和盐田区有小幅下跌，跌幅不大，在五个百分点以内。具体情况如下：
上周（2019.12.16-2019.12.22）Q房网数据研究中心监控显示：
全市住宅共成交3358套，环比上涨8.18%；成交面积29.78万㎡，环比上涨7.61%，新房二手住宅成交套数比为0.44。周度新房成交上涨、二手房过户量保持高位，新房成交涨幅较大，住宅成交总量增长同时新房占比上升。年末，新房持续供销两旺，二手成交高位攀升，全市成交年末强势翘尾。
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