金九银十周数据:二手成交再涨二成 周过户超两千套(深圳)

Q房网最新出品的金九银十深圳房地产周报出炉,快来看看国庆前一周,深圳房地产市场的变化情况吧!



一、Q房探本周综评  


1、深圳新房住宅成交持续高位活跃,周度基本持平备案750

2、上周有6天录得过户数据总量再涨二成过户2192套,日均365套

3月底新房批售频密,供应趋向活跃,二手成交稳健,银十市场可期

二、新房住宅市场综述 

1、新批预售项目

上周(2019.9.23-2019.9.29Q房网数据研究中心监控显示:

全市有盐田御景佳园、合景同创广场、龙华深国际万科和雅轩宝安万科星宸大厦和坪山恒大成一期花园5项目获得新批预售,其批售住宅产品2926,总面积25.96㎡,套均面积89近期新批预售具体情况如下:

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2、全市新房住宅成交综述

上周(2019.9.23-2019.9.29Q房网数据研究中心监控显示:

深圳全市新房住宅共成交750套,环比微跌1.19%;成交面积7.61环比3.42%。随着供应的持续增加,新房成交的节奏保持良好,新房住宅备案量继续前一周的高位状态,日均过百套。加上关注度较高的新房楼盘获批入市,新房市场活跃的成交氛围持续,为银十市场交易提供更多想象空间。截至9月29日,全市新房住宅库存23508套,按过去半年的成交速度,去化周期不足7个月

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3、区域新房住宅成交

其中分区域表现如下:龙岗为全市成交第一大区,一周内成交178套,占据了24%的成交量;其次是龙区,成交157套,占全市总量的21%再次是光明成交110区成交109坪山区成交87福田区成交48套;南山区成交45盐田区成交14鹏新区成交2罗湖区零成交。从环比变化来看,除罗湖区保持成交九大行政区涨多跌少,其中盐田光明和大鹏新下跌其余6区域有不同程度增长。具体情况如下:

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三、二手住宅市场综述 

1、全市二手住宅成交综述

上周(2019.9.23-2019.9.29Q房网数据研究中心监控显示:

深圳全市二手住宅共成交2192套,环比上涨21.24%;成交面积17.72,环比上涨18.11%。假期调休原因,周度有6个工作日,录得过户数据较往常多一天,过户总量出现明显增长。去除假期因素,日均过户365套,较前一周日均过户362套也略有增长,幅度相对平缓。9月29,全市手住宅计过户68178月6680套增加137套

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2、区域二手住宅成交

其中分区域表现如下:在上周的二手住宅成交中,宝安区543成交量居首位,龙岗区518套紧随其后福田385套、南山362套、罗湖340套、盐田44套。从环比变化来看,除盐田区较前一周减少2套外,其余5大区域均表现为上涨,涨幅成左右。具体情况如下:

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四、新房二手住宅市场对比 

上周(2019.9.23-2019.9.29Q房网数据研究中心监控显示:

全市住宅共成交2942套,环比上涨14.61%,成交面积25.33,环比上涨13.28%,新房二手住宅成交套数比为0.34。周新房备案量保持平稳二手过户量持续上,住宅成交总量再度上扬二手成交占比上升,新房二手住宅套数比下降

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