小伙伴们，新一期深圳房产周报出炉啦！快来看看近期深圳新房和二手房市场的销售情况吧！
一、Q房探本周综评
1、新房备案量冲高后回调，上周新房住宅备案878套，日均值仍过百套；
2、二手住宅过户量再度上扬，周度过户2226套，宝安区超600套；
3、深汕合作区振业时代花园376套房源开售，中签率不足15%。
二、新房住宅市场综述
上周（2019.12.9-2019.12.15）Q房网数据研究中心监控显示：
全市有光明龙光玖龙台三期和福田紫元元大厦2项目获得新批预售，批售产品为办公、商务公寓和商业，住宅零批售。近期新批预售具体情况如下：
2、全市新房住宅成交综述
上周（2019.12.9-2019.12.15）Q房网数据研究中心监控显示：
深圳全市新房住宅共成交878套，环比下跌12.72%；成交面积9.14万㎡，环比下跌11.29%。继前一周冲高后，上周，新房备案量有所回调，成交仍以日均过百套的速度在进行。同时，深汕合作区首盘振业时代花园开盘，376套房源，超过2600个认筹，不足15%的中签率，关注度和成交速度直逼深圳市区网红楼盘，新房市场延续前期的供销两旺趋势。
3、区域新房住宅成交
其中分区域表现如下：龙岗为全市成交第一大区，一周内共成交275套，占据了31%的成交量；其次是光明区，成交232套，占全市总量的26%；再次是宝安区，成交128套；龙华区成交85套；南山区成交55套；盐田区成交47套；福田区成交22套；坪山区成交20套；大鹏新区成交12套；罗湖区成交2套。从环比变化来看，除罗湖区环比持平，九大行政区中宝安和光明两区上涨，涨幅不大，在一成左右；其余七大区有不同程度下跌。具体情况如下：
1、全市二手住宅成交综述
上周（2019.12.9-2019.12.15）Q房网数据研究中心监控显示：
深圳全市二手住宅共成交2226套，环比上涨19.29%；成交面积18.54万㎡，环比上涨17.66%。在前一周持平略有停顿后，上周，二手住宅过户量再度上扬。过户数据滞后于市场成交，反映的更多是前期的交易状态。从客户量带看量等市场即时数据来看，减税利好出台一个多月后，市场逐步回归理性观望，带看数据有所下滑，成交或将进入新一轮的博弈状态。
2、区域二手住宅成交
其中分区域表现如下：在上周的二手住宅成交中，宝安区601套成交量居首位，龙岗区487套紧随其后，福田378套、南山360套、罗湖351套、盐田49套。从环比变化来看，六大行政区除盐田区下跌外，其他五大区域有不同程度上涨，其中南山区涨幅略小，为5.26%，宝安、龙岗、福田和罗湖区涨幅较大，在二成左右。具体情况如下：
上周（2019.12.9-2019.12.15）Q房网数据研究中心监控显示：
全市住宅共成交3104套，环比上涨8.08%；成交面积27.68万㎡，环比上涨6.22%，新房二手住宅成交套数比为0.39。周度新房成交小幅下跌、二手房过户量有所上涨，住宅成交总量增长同时新房占比下降。年末，新房成交持续活跃，政策利好不断，全市住宅成交攀升，总量超过三千套。
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