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供应放缓，新房住宅备案量明显下滑，上周降两成，共备案1163套；二手住宅过户量连续两周小幅上升，周度上涨9.96%，过户1556套。
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二手房成交35515套，环比上涨24.10%，同比上涨55.65%；二手房成交面积310.18万㎡，环比上涨27.64%，同比上涨63.63%；
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深圳二手房和新房上周市场表现如何？
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深圳住建局则表示，要坚持房住不炒，继续严格执行房地产市场调控政策不松动，严格落实限购、限价、限贷、限售、限户型五限政策，严控严管炒楼现象。
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独家季度第二期来了，第一季度房产政策如何？赶紧来看看吧！
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疫情下房地产行业的表现如何？深圳二月份新房和二手房的成交情况怎样？
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独家年报最后一篇出炉啦！深圳买房压价多少合适？历史数据告诉你。
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1、新房备案量冲高后回调，上周新房住宅备案878套，日均值仍过百套；2、二手住宅过户量再度上扬，周度过户2226套，宝安区超600套；3、深汕合作区振业时代花园376套房源开售，中签率不足15%。
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楼市传统旺季“金九银十”已经落幕，经历了“金九”的集中开盘，“银十”突然慢了下来，相较于新房住宅供应大增的9月，10月开发商放缓了推盘节奏。据统计，10月深圳新房住宅共成交2656套，环比下滑5.92%；成交面积为26.70万平米，环比下滑3.34%，刚需观望氛围依旧浓厚。
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1、月初新房备案量惯例增多，周度成交641套，与前一周基本持平；2、二手市场成交效率远胜去年同期，周度过户1777套，交易整体稳中微热；3、新房成交依然受制于供给，个盘热销不改市场供应不平衡成交分化的现状。
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预售及新房市场关键数据1、2019年三季度住宅新增预售套数为10809套，环比下跌9.34 %，同比增长64.57%；2、2019年三季度住宅成交数量为9490套，环比下跌12.25 %，同比上涨0.99%；3、2019年三季度住宅成交面积为91.11万㎡，环比下跌12.12%，同比下跌0.57%。 4、2019年三季度全市住宅库存的去化周期为7个月。
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全国政策环境分析1.政治局会议明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”； 2.央行发布贷款利率定价新机制——LPR ；3.“因城施策”不断强化，大连、苏州等加码调控，珠海等放松限购；4.全国人大审议通过《土地管理法修正案》，将集体建设用地入市上升至法律层面；5.信贷资金层面，央行降准释放长期资金9000亿元；6.住建部发令：进一步推进住房租赁中介机构乱象专项整治。
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1、新房市场重回活跃，周度成交波动涨至657套，均价落入5.1万元/㎡；2、二手市场持续微热，周度1771套，月度累计4395套，成交定超3月；3、需求释放，全市住宅周度成交2428套，已接近731前期成交量值。
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1.坚持“房子是用来住的，不是用来炒的“定位，因城施策、分类指导，促进房地产市场平稳健康发展。2.坚持租购并举，完善住房市场体系和住房保障体系，逐步推进解决城镇中低收入居民和新市民住房问题，试点推进共有产权住房建设，新开工棚户区改造安置住房2.4万套。3.在广东省2019年的十大任务中，居首位的则是建设粤港澳大湾区。4.将举全省之力推进粵港澳大湾区建设，在更高水平上扩大开放。以规则相互衔接为重点，加快编制大湾区建设专项规划，携手港澳建设国际一流湾区和世界级城市群，打造引领全国高质量发展的重要动力源。Q房观点：2019年主基调的方向已经确定下来，以“稳”为主，因城施策。并且将粤港澳大湾区建设列入今年广东工作“头条”，未来，城市群受益渐显。
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一、本周综评 1、月度最后一周，新房成交急降至周度363套，3月共计成交3088套； 2、二手住宅周度过户量持续微涨至1274套，月度4551套为近半年来峰值； 3、3月，全市共有6个项目获得新批预售，其中5项目含住宅类产品2638套。
