今天,小编看到一则“网传深圳2021年起试点征收房地产税 税务局:没收到通知”的新闻,这份网传版的房地产税征收方案,对征收对象、征收时间、免征对象、征收税率有详细的描述。虽然是小道消息,真假难辨,但引来了吃瓜群众围观。
房产税的开征一直是“多套房产持有者”关心的热门话题,征收房产税意味着持房的成本增加。
如果是按揭贷款的情况下拥有多套房产,月供和房产税的征收,也将是不小的压力。下面是网传版本,仅供参考。
深圳房产税什么时候开始征收?
根网传小道消息:深圳房产税从2021年1月1日起开始试点运行。
现在不用征收房产税,至于小道消息听听就行。具体征收房产税的时间,只能等税务局出台相关政策,以官方为准。现在关于房产税这块,我国并没有政策规定。
深圳房产税费最新政策是怎样的?
根网传小道消息,免征对象:
(1)以家庭为单位,人均居住面积60平米以下住房免征;
(2)以家庭为单位,不论居住面积1套住房免征。
根网传小道消息,征收税率:
(1)2套住房的,超过人均居住面积60平米部分,按照住房市场评估价值*1.5%/年的税额核定征收;
(2)3套住房的,第3套房(产权人指定;未指定则默认为按时间顺序第3套获取产权的住房)按照住房市场评估价值*2.5%/年的税额核定征收;
(3)4套及以上住房的,第4套房(产权人指定;未指定则默认为按时间顺序第4套及以上获取产权的住房)起按照住房市场评估价值*4.5%/年的税额核定征收。
从网传版本看,有1套房产的家庭基本免征。有2套或以上,房产越多,征收越高,而且每年都要征收,确实是一笔不小的费用。
如果网传版属实,只有1套房产的小伙伴大可放心,基本可以免征。名下有2套或以上房产的家庭,未来每年可能都需要支付房产税税费。
近期,深圳房价暴涨屡上热搜,为了抑制房价过快上涨,住建局7月15日加码限购政策,但房价依旧呈上涨趋势,根据Q房网数据,深圳8月参考均价66136元/平米,环比上月上涨1.44%。
房价过快的上涨与国家“房住不炒”的政策相违背。房产税的出台,将增加名下多套房产者和“炒房客”的持房成本,将进一步打击炒房行为,有利于房价的稳定。
近几年,呼之欲出的房产税在房地产市场传的沸沸扬扬,这则网传版“深圳2021年起试点征收房地产税”的消息更释放了征收的信号。虽然税务局否定说:没收到通知,但房价依旧呈上涨趋势的深圳,是否会率先开征房产税,只能留给时间去印证了。