深圳房价高已经不是一两天的事了，为了防止炒房客炒房价、一人拥有多套房产的情况出现，相关机构可谓煞费苦心，最近这两年也出台相关的限购政策，深户和非深户买房受到了一定条件的约束，同时买二套房和买首套房相比较，首付以及贷款金额也高很多。因此很多人钻法律空子,通过“假离婚”来规避限购、限贷的政策买房，假离婚新闻已经是人人皆知了。

为了抑制离婚炒房，9月10日，中国人民银行深圳市中心支行、中国银行保险监督管理委员会深圳监管局、深圳市住房和建设局三部门联合发布《关于建立婚姻信息查询机制 完善住房贷款管理的通知》，进一步完善了房贷和房地产信息平台功能，差别化住房信贷政策，围堵“假离婚”等炒房漏洞，意味着一些想通过假离婚的方式，避开“限购”“限贷”等政策买房的路子以后将行不通了。

该《通知》明确：

将通过省数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记信息的查询便利；

商业银行办理个人住房贷款业务，应通过房地产信息平台；

查询借款人婚姻状况和购房家庭成员名下在深圳拥有住房套数，作为贷款审核依据；

今年疫情期间，多数企业停工停产，而深圳的房地产市场交易却异常活跃，二手房价格飞涨，热门区域出现抢购新房、二手房挂牌虚高等现象，引起了外界广泛关注。

7月15日，深圳发布史上最严楼市调控政策（简称715楼市新政），深圳住建局联合八个部门出台了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，对于离婚购房政策也做了进一步要求。

夫妻双方离异后，任一家庭成员3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前原家庭拥有房子总套数计算。

这意味着，715新政对离婚人士的买房条件更加严格，而910出台的婚姻信息查询机制，进一步体现了深圳住建局打击炒房、规范房屋买卖行为的导向，“假离婚”将彻底歇菜。

如果没有建立婚姻信息查询机制，有些中介继续铤而走险办理“假离婚”证明，提供虚假的离婚材料，住建局想要追溯3年内所有离婚记录还是存在一定难度的，毕竟3年时间还是挺长的，也很难落实差异化的房贷政策。但深圳这次真的动真格了，婚姻信息查询机制的出现，进一步完善限购政策，但凡婚姻状况异常的、家庭成员拥有多套房产的，银行贷款审批手续将收紧，房住不炒的政策得以坚定的落实。