从“福田北”到“宇宙中心”，龙华这些年一直在成长。作为深圳新房供应的主战场，特别是深圳北站、红山、上塘、龙华中心区等热点片区，新房供应未曾间断。

但并非所有片区都炙手可热，近5年来仅有悠山美地家园一盘入市的大浪，无论是从区域配套、交通路网、新房供应来说，在整个龙华片区的存在感几乎为零。

大浪时尚小镇：构建多位一体时尚体系

在深圳的版图上，大浪只是龙华北部一座工业厂房居多、不通地铁、关内人不愿意前往的普通小镇。

但是其地理位置却十分优越，东边是以华为为代表的坂田，西南是西丽留仙洞总部基地，正南方向是深圳北站，北面是产城新秀光明科学城，四大城市核心区围绕。

而根据 “十三五”规划，龙华政府将着力发展更新北站商务中心片区、鹭湖科技文化片区、九龙山科技片区、龙华现代商业片区、观澜生态文化片区、大浪时尚创意片区，将全面提高龙华区公共配套和基础设施服务水平。

作为龙华的核心片区，大浪时尚创意片区以大力引进时尚品牌研发设计总部、服装设计学院，配套建设专业市场、购物街区、会议中心、主题酒店等，引导高端发展，提高产业附加值，打造成为深圳重要的时尚创意之城。

根据规划，大浪时尚创意特色小镇以“时尚硅谷，生态大浪”为目标，定位为时尚产业中心地、创意休闲目的地和龙华绿色第三极。

随着龙华大浪时尚小镇的开拓发展，产业总部和时尚创意人才向大浪北部聚集，为大浪北部带来新的活力，愈来愈多与时尚产业相关的特色项目也落地于此。据悉，目前片区内聚集有工业园区268个，工业企业3321家，规模以上工业企业240家。 

旧改云集 大浪发展按下快进键

除了大浪时尚小镇的加持，片区内旧改云集。据不完全统计，片区内的旧改项目超过20个，约240万方城市更新体量，星河、鸿荣源、碧桂园、卓越、安宏基等名企早已进驻。

目前，大多数旧改尚未动工，仅安宏基等几个项目已在建设之中。安宏基是集住宅、商务办公、商业、产业园于一体的综合体，该项目主体楼栋已建设至十至二十层左右，产业园楼栋也建设至三-五层，接近封顶的状态。

安宏基星曜广场原为大浪街道安宏基工业区城市更新单元，位于大浪街道西部，西望羊台山，东北侧临近工业集聚区，北侧靠近城市次干道华兴路、大浪时尚小镇（大浪时尚创意城），南邻规划城市次干路下横郎一路。

项目可快速对接布龙路、福龙路、机荷高速路等多条城市高快速路；距离建设中的地铁6号线羊台山东站约1公里（预计2020年中下旬开通运营，步行距离，仅供参考）。

地铁6号线打通大浪交通任督二脉

作为龙华尚未开通地铁的几个区域之一，大浪的交通已经被吐糟了很多年。

从大浪去福田和罗湖，开车要接近一小时，公交车的话接近一个半小时。因为交通的不便利，众多大浪人都选择在片区内工作，其他区的人也很少到大浪工作，这也导致人口流动、经济发展缓慢。

而8月18日通车的地铁6号线无疑对片区的交通升级起到了重要意义，地铁6号线在大浪段设置4个站点，元芬、大浪、石岩、上屋北，大浪没有地铁即将成为过去式，大浪人去市区将不再路途遥远。

大浪住宅供应短缺 均价5万/㎡

据了解，片区内所售二手楼盘仅39套，其中桂冠华庭12套，均价5.0万/㎡，悠山美地16套，均价5.4万/㎡、可乐园11套，均价5.3万/㎡。

目前，片区内在售的新房项目仅有恒大时尚慧谷，在售建面约32-74㎡山景生活空间，总价85万起；建面约80-2800㎡产业研发办公，均价27000元/㎡。

供应量比福田罗湖还短缺，这也是导致大浪在楼市中如此低调的原因。但根据大浪旧改的规划，片区未来还是很让人期待的。