北京规范管理短租住房：需经本楼其他业主书面同意才可经营

8月10日，针对北京市居住小区内开办短租、“民宿”存在的治安、扰民等问题，北京市住房城乡建设委、市公安局、市网信办联合起草了《关于规范管理短租住房的通知（征求意见稿）》，于2020年8月10日至8月18日期间向社会公开征求意见。

上述《通知》明确了短租的范围，即“利用本市国有土地上的居住小区内的住房，按日或者小时收费，提供住宿休息服务的经营场所”，同时也提出了关于短租住房的三个管理要求。一是明确短租住房的经营条件（应当取得房屋业主的书面同意）；二是短租经营者的安全责任；三是明确互联网平台核验责任。（来源：观点地产）

点评：短租房为城市提供便利的同时，也带来了管理挑战。新政若落地，能更好协调业主与短租房的关系，也可引导短租房健康、规范发展。

广州白云人才绿卡来了：双一流大学硕士工作半年可买房

8月10日，白云区印发《广州市白云区落实广州市人才绿卡行政审核事权实施办法(暂行)》通知，每年在广州市白云区创业或工作超过6个月的，非广州市户籍人员，在广州市有合法住所，符合以下条件之一，可申请人才绿卡。

(一)符合广州市明确的人才绿卡申领条件的高层次人才。

(二)经白云区人才工作领导小组认定或审核确认的高层次人才。

(三)具有全日制普通高等教育研究生学历并有博士以上学位，或具有双一流大学(A类和B类)全日制普通高等教育研究生学历并有硕士学位的人才；或具有全球前500名的境外一流大学研究生以上学历并有硕士以上学位的人员。

(四)符合白云区经济社会发展需要，经区发展改革、科工商信、投资促进等有关部门认定的重点产业人才。该办法有效期为1年。（来源：信息时报）

点评：12日，荔湾紧随白云，出台人才绿卡细则，两区人才绿卡的申领条件差不多~相对于此前南沙、花都、黄埔和白云四镇的购房政策来说，本次两区人才绿卡门槛还是比较高的，但相对于全市绿卡的条件来说，还是有放松的，购房门槛有降低~

深圳：销售新楼盘不公示噪音污染情况将被处罚

《深圳市交通公用设施噪声污染防治管理办法》于近日印发，自2020年9月1日起施行，有效期5年。办法指出，房地产开发经营者在销售新建居民住宅时未在其销售场所公示所销售住宅的建筑隔声情况、可能受到的噪声污染情况以及采取的防治措施的，由房地产管理部门责令房地产开发经营者限期改正，并按照《深圳经济特区环境噪声污染防治条例》进行处罚；逾期拒不改正的，责令暂停销售。（来源：深圳晚报）

点评：交通噪音相当影响住宅居住体验，以往维权也比较难，新政规定新建住宅现状交通噪音污染由开放商采取防治措施，新建交通项目谁污染谁治理。政策落地后，业主权益更有保障，也值得其他城市借鉴。

五大行公告:8月25日起个人房贷将统一转换为LPR定价

8月12日，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮储银行等五家国有大行均发布公告称，将于8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。上述五大行均在公告中表示，贷款定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。（来源：每日经济新闻）

点评：主要是针对存量房贷，值得注意的是，在基准利率上打9.8折是一个分界点，9.8折以下才可能为负数。如果想要继续使用固定利率，记得及时申请~

东莞人才入户新政于9月1日实施！大专学历未满40周岁可申请！

8月14日，东莞市正式印发《东莞市人才入户实施办法》（以下简称《办法》）。《办法》自2019年9月1日起实施，有效期至2025年8月31日。从《办法》中了解到，东莞市人才入户条件放宽，其中，国内大专学历未满40周岁的人员可申请；省内人员，在职业学校、技工院校学制教育毕业两年内的可以申请。此外，符合条件的企业可为其员工提出入户申请。（来源：南方都市报）

点评：此前，东莞发布的《东莞市人口发展规划（2020-2035年）》提出，2035年常住人口达到1080万人，即未来15年东莞要增加超240万人！新政其实是松紧结合的，社保要求放松了，但年龄要求高了。东莞制造业闻名，人口结构年轻化、人才红利能更好助力东莞腾飞。

商务部明确在京津冀、长三角、粤港澳大湾区等地开展数字人民币试点

商务部14日发布《关于印发全面深化服务贸易创新发展试点总体方案的通知》（以下简称《通知》），公布了数字人民币试点地区，明确在京津冀、长三角、粤港澳大湾区及中西部具备条件的试点地区开展数字人民币试点。（来源：央广网）

点评：支付领域革命性变革！数字货币是法定货币，和现金属性一样，也是全球经济增长日益重要的驱动力。若推广，商家必须接受。这和支付宝、微信支付是不一样的~后续数字货币推广影响因素主要是技术以及群众使用意愿~