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根据合肥市房地产中介协会《合肥市房地产经纪机构及经纪从业人员实名登记管理办法（试行）》文件精神，我市房地产经纪行业从业人员从事房产经纪活动时，需持有有效的从业人员服务证。
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承租人优先购买权是当今世界各国普遍确立的一项民事法律制度。中国也于1999年正式确立了这项法律制度。《合同法》第230条规定“出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”
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优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买财产的权利。承租人的优先购买权则是指承租人在出租人出卖租赁物时，在同等条件下优先购买该租赁物的权利。根据本条规定，承租人对租赁物的优先购买权仅限于房屋。
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选房初期，需要收集大量的楼盘的信息，从楼盘的综合条件判断楼盘是否值得购买，从大量楼盘信息进行楼盘的比较筛选，下面为购房者提供了比较的方法和注意事项。
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土地使用权出租是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。
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楼书是房地产开发商或销售代理商宣传楼盘、吸引购房者的重要资料，是房地产广告的一种重要形式，它较大众媒体上的房地产广告和销售宣传资料更为翔实和丰富。
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不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。
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11月5日上午，Q房学苑成立发布会暨与安迪曼战略合作签约仪式在Q房网总部圆满举行。Q房网集团总裁王昕、Q房网集团副总裁王文旭、安迪曼CEO胡丽等高层管理嘉宾莅临现场，共同见证Q房学苑成立与安迪曼战略合作签约的重要时刻。
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10月23日，全国人大常委会授权国务院，在部分地区开展房地产税改革试点工作。
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房产税改革试点城市有北京、深圳、上海、广州、天津、苏州、厦门、杭州、南京、福州等。上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%;重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。
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10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定(下称《决定》)：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作，这意味着房地产税立法迈出了关键性一步。
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Q房网全渠道真房源所见即真！
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所谓“商转公”是指商业贷款转为公积金贷款。近几年来，申请商业贷款的购房者实际承受的利率上涨了80%以上。为减少利息支出和还贷压力，不少被执行高利率的房奴纷纷开始把眼光放在了商贷转为公积金贷款上面。因此，了解商贷转为公积金贷款的有关知识很有必要！
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经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
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《关于执行非住宅房屋时案外人主张租赁权的若干问题解答》是为了解决虚假租赁的问题。还有只针对非住宅房屋“占有”是认定租赁的标注，有哪些情况可以认定“占有”等。
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房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附（引）着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。
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在人们的传统观念中，底层住宅由于易潮湿、私密性不强、阳光少等问题，不太受消费者欢迎。但是，还是有一部分人喜欢底层住宅的，首先底层不会因为受电梯停运的影响造成出行不便，而且，现在许多房产商努力在底层上做文章，如赠送院子、花园，且花园设计得相当精美，风格别致。更重要的是底层住宅价格都相对便宜，可以节省不少开支。其实，只要注意以下几点，选择得当，底层也能淘到好房子。
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年轻人刚参加工作不久，收入不高，但又有不少必须参加的应酬，每到月底工资就基本花完了，这就是人们通常所说的“月光族”。对于月光族购房，一定要学会精打细算，不仅要学会存钱还需要理财，更重要的是买房要量力而行，业内人士建议，要注意以下八个方面。
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如果准备买房了，就一定要了解清楚房子的各方各面。九大黄金买房原则必知，否则后悔一辈子哦！
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近日，省住房和城乡建设厅、安徽银保监局联合印发《关于进一步推进住宅工程质量保险试点工作的通知》，通过试点推行住宅工程质量保险，探索建立工程质量保险与工程质量管理、工程品质提升、工程质量保修相结合的良性互动机制；进一步压实建设单位首要责任和施工单位主体责任，有效消除住宅工程质量通病，提升工程质量水平，提高住宅居住品质，逐步形成可借鉴、可复制、可推广的经验和做法，为全省全面推行房屋建筑和市政基础设施工程质量保险奠定基础。
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为了提高住宅工程质量水平，减少住宅工程质量投诉，近日省住建厅等多部门联合下发通知，试点推行住宅工程质量保险制度，维护住宅所有权人的合法权益。
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中国人讲究安居乐业，房子可以算是家庭当中的一笔支出了。房价究竟是涨还是降？大部分市民似乎在以“看热闹”的心态关注着这个“最值钱”的话题。当然，更多的人还在期待着，楼市泡沫破灭后，手中的银子可以购得更大的面积。
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农民房也叫村民房，是农村村民私人修建的房子。因为一般很少进行建筑设计，而是直接找施工队进行修建，所以显得简陋粗糙。然而因为价格相对低廉等因素，这种房屋在市场上依然很受欢迎。今天我们就来了解下这种农村房屋的相关知识。
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房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。因此，房产委托公证又称房产委托书公证。
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居间中保是二手房中介市场为保证买卖双方合法权益、保证房屋交易正常进行的中间担保业务。
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冬季买房好不好?购房专家认为，冬季买房不仅能享受开发商的大幅让利，淡定砍价，另外冬季很多楼盘处于封顶或清盘阶段，现房或准现房多，购房者可检验房屋采光、通风、保温效果的好坏，考察房屋质量问题、物业服务等。特别是今年，在政策氛围宽松之下，这个冬天恰恰是购房的好时机。
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目前，位于合肥市蜀山区的合肥高铁西站正在加紧建设中，蜀山区提前规划，对标杭州东站城东新城，探索高铁站与区域的共生关系，采用TOD(以公共交通为导向的开发)综合开发模式，建设高品质的“高铁新城”，实现站城一体发展。
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子女购房能否提取父母账户公积金?提取公积金时能否取消借款银行开具证明?在安徽省十三届人大四次会议上，省人大代表黄群英提出了“关于进一步方便公积金提取和提升住房公积金利用率的建议”。对此，省住建厅日前在答复函中表示，目前，部分银行已和公积金管理中心签约，市民提取公积金时，已签约银行不再需要提供借款银行开具的还贷证明。近期内拓展隔代使用公积金的可能性较小。
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一般情况下，二手房买卖价格只要双方协商确定，房地产相关部门就会据此登记过户，但以下四种情形必须进行评估。
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以为买了房就过上了幸福快乐的日子了么？实则不是，每月数千元的房贷也会将你的生活压迫的疲惫不堪，房贷所需要还给银行的利息基本超过了本金的一半。
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买房，户型的选择是非常重要的。平常大家看户型都说哪种户型好，今天我们来谈谈哪些户型不好。小编总结了11种哦！
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中国人对买房的热情一直居高不下，如何才能买到合心意的房呢？避免了下面四个错误，绝对让你称心如意哦！
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听说美国人在选择租房还是买房这个问题上，选择租房的人占了一半以上。据说在美国10个人中，只有3个人会选择买房，而有7个人会选择租房。于是有专家就说了，中国的房价畸高就是中国人都想买房所造成的。
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在购买新房或者二手房中，会涉及到很多所谓的“金”。按字面意思来理解都大同小异，因此很多人都容易搞混。常见的买房涉及到的“金”主要有四种：定金、订金、认筹金和诚意金。他们所代表的真正意义你真的都懂吗？
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钉子户，用来指代某些由于种种原因没有拆迁，而又身处闹市或开发区域的房屋。而现在我们所说的钉子户一般是指在城市建设征用土地时，不肯迁走的住户。
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现在夫妻双方共同购房的现象比较普遍，但是共同购房有哪些要注意的呢？
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可千万别以为买房是件简单的事。有钱也不能任性，买房需要注意的事其实还很多。作为一个机智的购房者，作为一个理性的购房者，这些事肯定不能做。
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《证券日报》记者调查获悉，热点二线城市中，南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市出现了银行房贷业务收紧的现象：部分银行暂停了二手房贷款业务，甚至有银行暂停受理新房房贷业务。
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说道买房，人们最看重的无非有几点，房价合适，采光合适，地段合适，风水合适。天时地利人合。拍板成交。那买房子的时候购房者应该怎么考察房子的朝向跟采光等呢？怎么样才是最合适住家，接下来就让Q房网小编给你解答。
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现在的房子一天一个价，两年前跟两年后买的房子价格就存在很大的差距。买的早也是一种投资。那第一次买房的人应该要注意什么什么。Q房网小编给大家整理了一篇最新购房流程和注意事项，不盲目购买。轻轻松松买到心仪房子。
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10年来，中国的人口有哪些变化？人口往哪些地区迁移？人口的变化与房地产经纪又有什么关系呢？中国人民翘首等待的“全国第七次人口普查数据”出来啦
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Q房网是一家以O2O模式为核心、以房地产交易为主营业务的房地产互联网平台。致力于为行业提供线上与线下（O2O）全渠道营销解决方案。 聚合了房地产行业云端大数据库、产品研发、房源信息等模块，以尽全力满足用户需求为服务宗旨，通过不断提高服务效率、提升服务体验，为用户提供更安全、更便捷、更舒心的优质购房体验。
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市场价300万元的门面房，朋友“友情价”100万元就能拿下，谢师傅怎么也没想到，本想“占个便宜”，不料被人骗走了70万元。
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小学阶段孩子们更多的学习和成长来自于家庭，家庭赋予的成长大于在学校所学，在小学期间孩子的言行举止都模仿家长较多，孩子们在无忧无虑的和学校的小伙伴们快乐成长玩耍是小学阶段的主要任务，在深圳的小学校都能很好学习成长，小学阶段孩子接触到的未知领域家长和学习都很慎重，所以小学是孩子们开心成长期。
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随着那么国家政策开放要二胎，越来越多的夫妻选择要二胎，由于一些家庭在开始买的房子比较小，想要再买第二套房子，那么夫妻可以买几套房子呢？法律又是如何规定夫妻之间可以买几套房子？又会面临哪些问题呢？下面就听小编告诉你夫妻到底可以买几套房子。
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买房对我们来说简直就是人生中必备的一件大事啊，现代人说有房就等于有老婆。选择一套适合自己的住房，能帮助家庭和睦、事业顺利。可见一套好房子的重要性。下面就由Q房网小编告诉大家在深圳买二手房时的几个建议：
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对于在深圳的深漂一族来说，买二手房比新房更受欢迎，但选二手房也有一件难题：究竟是地段好，出行方便，价格又有吸引力的老旧二手房好，还是地段偏远的新小区二手房好？很多想要购置深圳二手房的刚需族都面临着这样的烦恼，这就要看市中心的老旧二手房到底值不值得购买。
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能在深圳购买到一套心仪的二手房实在是太难了，在这个大城市物价房价这么高的时代，如果能在买房的时候节省一大笔开支自然是好的，讨价还价可不只是在房款上能节省的，还有其他一些环节也能够省钱哦，下面一起跟Q房网的小编来看看买深圳二手房的省钱小技巧吧！
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买房的人都希望花最少的钱买到最合适的房子，那么，怎样买房最划算？新房和二手房的省钱方法是不一样的，来看看我是如何省钱买深圳二手房的吧！
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来了就是深圳人？在深圳呆了好多年的人们都有感触。真的是这样吗，想要买套属于自己的房子，不但要花光自己的积蓄还要花光爸妈的积蓄才能买个小两房啊。在现在房价这么高的背景下，很多购房者就直接考虑二手房市场。但是，二手房毕竟不同于新房，决定买二手房的购房者需要考虑的因素有很多。
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在很多城市，二手房的交易会比未装修的毛坯新房活跃更多，但这其中却有不少的二手房，挂牌了很久却难以卖出，这到底是怎么回事呢？
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10月18日，中国共产党第十九次全国代表大会开幕。习近平代表第十八届中央委员会向大会作报告。报告坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。这条也获得了与会人员热烈的掌声，成为今天“刷屏”的报告内容之一。下面就来跟Q房网小编一起来看看：深圳房价走势有下跌的趋势么？
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近几年， “查封房”这个词汇开始出现在二手房交易市场中。但很多人因为对这方面知识的缺乏，许多二手房购买者都被上当受骗，那么究竟什么是查封房呢？在买深圳二手房时如何避免买到查封房呢？下面就q房网小编为大家讲解一下。
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在深圳这么高房价的城市中，最受大众们青眯的就是二手房了。二手房市场越来越红火，二手房中介也鱼龙混杂。对于广大的购房者来说，买二手房是一笔巨大的消费，且买房过程中相关手续复杂，时间又长，靠自己那点购房知识去交易实在风险太大。
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单身怎么了。单身狗就不能买房了吗，单身小伙伴买房是为了给自己带来安全感，还能资产投资。一举两得。因此单身购房群体近年来有增长之势。但同样，单身群体购房需要考虑很多问题。比如有些单身人士急于成家生子的，就要考虑周边的教育资源、医疗配套等；而有些单身人士喜欢享受单身生活，就可以考虑在各类商业、健身、增值学习氛围浓厚的中心地段置业。下面就让Q房网小编给大家介绍下单身人士在深圳买房时需要用到的四个小技巧。
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现在很多人买房的时候并不看房屋产权年限问题，而且房屋有四十、五十、七十的产权年限，依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者者其他用地五十年。从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，这之间的时间不等，至少需要两三年时间。
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如今，有很多朋友会选择去外地工作，寻找更大的发展空间，也会有部分打工者就在外地买房定居了，这就会涉及到异地购房的问题。当你的户口与工作的地点不一致，你如何才能在工作的城市买房？你需要准备哪些资料？接下来谈谈我买深圳二手房需要注意的问题，想必这些都是大家需要知道的。
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如今，随着城市建设的发展趋势，二手房交易逐渐呈现出超越一手房的态势。一些老旧的二手房，也受到了不少人的青睐。买深圳二手房，更要注意很多问题。今天，我们就来看看购买深圳二手房有什么注意事项。
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现在告诉大家一个好消息，佛山买房可以入户的同事，全家的户口也可以随迁哦。不单只是佛山新房、佛山二手房、佛山租房都是一样享受这个待遇。下面就跟Q房网小编一起来看看吧！
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判断一套二手房优劣的因素有很多，看建筑质量、户型、容积率、绿化率、社区以及楼栋设计的好坏是最基本的判断方法。那么，下面就跟随Q房网小编一起来看看在佛山买房时该如何判断一套二手房的好坏吧！
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据权威媒体报道，2015年全国发生火灾33.8万起， 直接财产损失39.5亿元。2016年全国发生火灾31.2万起，直接财产损失37.2亿元。那么，我们来说说，2017年最惹人关注的几起火灾案件。6月22日，杭州一高层住宅楼突发大火，女主人及其三个子女全部因火灾死亡。11月18日，北京市大兴区西红门镇新建村发生火灾。火灾共造成19人死亡，8人受伤。
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什么时候是最佳买房时机？一定会有非常明显的信号。买房其实与股市一样，是有着非常明显的规律。套用那句永恒的格言：在别人疯狂的时候，我要恐惧；在别人恐惧的时候，我要开始贪婪！那么如何判断什么时候是深圳买房的最佳时期呢？下面跟着Q房网小编一起来看看吧！或者你买新房或者深圳二手房时都可以用上！
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买房对于一个家庭来说是一件大事，有的人是购买首套自住房，有的是为了改善居住条件，也有的是出租或待机转手获利，不管什么目的都要慎之又慎。特别是购买深圳二手房的网友们，如果稍不注意你就会后悔莫及，那么购买深圳二手房有哪些注意事项呢？下面我们一起来看看买深圳二手房注意事项都有哪些:
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新手第一次买房一般都是通过中介公司或者自己去售楼处了解房屋的情况的，如果自己去售楼处去咨询买房的一些信息，买房子前一定要提前做好准备，特别对于新手来说，买房的时候多听一些过来人的经验是很有必要的，不管是买新房还是二手房都是要注意看清问题再买，那么去售楼处买房需要咨询哪些问题呢？
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在深圳的房产数据中心研究表明，90后已经成为当今买房的主要人群之一。由于深圳目前的现状来说，买二手房比买新房要吃香的多。所以现在年轻人大部分会选择买深圳二手房，但由于都是新手，对深圳买房未免有很多生疏。下面就跟Q房网小编一起来看看深圳买房时应该要注意哪些事项：
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如今已经进入12月，传统的购房旺季来临，最近同事都吐槽接到了不少楼盘推销电话。为什么开发商都在年底大力售房？有没有哪些合适买房的时机可以总结呢？下面就跟着Q房网小编一起来看看什么时候买佛山二手房是最佳时机吧！
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深圳市住房和建设局发布公告，为贯彻党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》有关规定，促进二手住房市场信息透明，理性交易，经市政府同意，深圳市建立二手住房成交参考价格发布机制。深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上，综合形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，并按照市域全覆盖、区域网格化原则，以住宅小区为区域网格单元，发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。
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最近网上一个1988年出生的女子吐槽说自己已经被称为中年女子。瞬间戳中80后的痛点，还有3年就满30岁更是让90后也感叹青春易逝。不过，当90们登上舞台时，却发现自己非常渺小，深圳房价已经变成一种恐怖的存在，有观点甚至认为，虽然深圳是创业城市，但90后不啃老已经买不起深圳房。于是乎，要不要啃老买房成为摆在年轻人面前的一道选择题。
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在买房时，很多人都在纠结是买深圳新房好还是买深圳二手房好，其实，新房和二手房，各有优缺点。那买新房和买二手房主要有什么区别呢：
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二手房最大的优点就是拎包就能直接入住，这确实让买房者省心不少，但是如此复杂的深圳二手房市场，要拎包住哪家呢？我们如何练就一副火眼金睛，二手房看房看什么、怎么看？
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一年一度的找工作高潮已经来临，北上广等一线城市对人才的吸引力有多大，无需多言。数据显示，2018年前两个月，北京、上海、广州、青岛等全国人才需求量最大的50个城市，白领平均月薪为8730元人民币，同比增长2.9%。北京、上海平均月薪突破1万元人民币大关，领跑全国，深圳、杭州紧随其后。武汉也不甘示弱，为了留住人才，只要在武汉买房通通打八折。具体情况跟着Q房网小编一起来看看吧！
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最近有款游戏火了，为什么大家喜欢玩这个这么佛性的游戏？是因为这款游戏门槛低：玩法简单、耗时少、不氪金。满足了所有玩家的情感诉求。延伸房产，看看青蛙住的房子，室外有个小花园，室内复式楼层，房内精装修，很明显这是一只有钱的青蛙啊。有房的人去旅行才叫旅行，没钱的人旅行那就去流浪。
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住宅共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。住宅共用设施设备public facilities住宅楼由多个所有人共同拥有时，其共用的房屋的设施设备。
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住宅存量：亦称之为住房存量，是指某一特定时点上有形的住房实物资产的数量。
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产调多指房产产权调查只要在房地局备案过的房子都可以拉出来产调。
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一次性付款是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。今天小编为大家整理了一次性付款的利弊等相关问题。
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套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：
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房屋管理中心也叫房管局，是国家的一级行政机构。主要负责管理房屋产权的确定和发放房屋产权的证明.对于房产纠纷没有义务进行调解或做出行政处罚,他只是根据登记的房产证确认房屋产权的归属,办理房屋的过户、交易的手续，对涉及房屋所有权的民事纠纷，他只是能根据法院的要求提供真实的房产资料，并不参与有关房屋的邻里纠纷。
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无形资产（Intangible Assets）是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产具有广义和狭义之分，广义的无形资产包括货币资金、应收帐款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等，因为它们没有物质实体，而是表现为某种法定权利或技术。但是，会计上通常将无形资产作狭义的理解，即将专利权、商标权等称为无形资产。
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1月19日，深圳市住建局对不动产登记中心发函，对715新政再次补充细则，但目前官方未正式回应。
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很多人在买二手房的时候只注意到了位置、户型、小区环境等因素,却忽视了房龄这个重要的因素，房龄之所以重要，是因为它对土地使用年限和贷款等方面都产生影响。下面Q房网小编具体介绍一下关于房龄的重要性。
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本期的置业攻略，小编就同大家一起分享购买附带租约房产时的注意事项，帮您规避掉一些不必要的风险。
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2020年倒计时，魔幻总结ing，电视剧都不敢这么演，最影响你钱袋子的是哪件事？
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其实不论是买房还是租房，对于不同年龄群有着不同的看法，各有利弊，还是要看自己的想法以及未来的规划打算。
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划重点：今后的趋势是地段、配建等综合条件好的新房选购结果将会是无房家庭占绝大多数，甚至100%！
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买期房原来需要交这些费用！总共分为6大类：房款、税费、住宅专项维修资金、物业费、权属登记费、代办费。
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2013年毕业他便来了深圳，7年来不断因各种缘故在搬家，最高纪录曾一年搬家三次，每搬一次他都对“漂泊不定”有更深层次的理解。
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8月26日最新消息，吉林省公安厅等部门联合出台《吉林省全面深化户籍制度改革的意见》。(下称《意见》)提出，全面取消城市租房落户对缴纳社保年限限制，非户籍人口只要在居住地城区或建制镇有合法稳定住所（含租房居住）即可申请落户。取消投亲落户限制，配偶、子女、父母相互投靠落户城镇的，不受年龄限制，可根据本人意愿办理投亲落户。
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向外看的人是梦中人，向内看的人是清醒者。年龄从来不是限制的枷锁，能否独立才是。
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愿我们都能在自己的人生，直挂云帆，乘风破浪。
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5月中下旬，房地产新闻热点，快来看看吧！
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不是夫妻也是可以共同买房的，该房产属于购房人的共同房产。
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而对于买房，这件对家庭影响至深的事情，怎样才能保证买的安心？放心呢？
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教你如何避坑排雷，选择优质房产，干货满满。
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越来越多的人迫切地想要买房，有人说：买房是一直都在想的事情，也许这次机会，可以让很多人认识到主次消费。
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整理了南京全市、各区、各商圈房价数据。今天带大家一起看看，南京今年的房价情况。
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住建局发通知，防疫措施完善的情况下，支持房地产展开正常业务。
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房价走势是大众持久关心的话题，杭州和南京房价2020年走势如何，Q房网问答板块用户展开了激烈的讨论，快来看看他们怎么说吧！
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疫情下，房价略降。如何在疫情下，选择合适的房子，且看本期攻略!
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1、新房成交高位波动，周备案1180套，12月共成交4861套，年内最高；2、节日影响过户速度放慢，二手周过户1829套，全月过户9959套；3、央行降准保持流动充裕，存量房贷利率重新定价，新年基调继续偏稳。
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小Q特意整理了一份2019年深圳成交总价在200万以下，2房以上的户型，并且位置在罗湖、宝安、南山的房源汇总哦，赶紧一起来看看吧。
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对于开发商来说，容积率决定了地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此，绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，开发商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。
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2018年经济面临下行压力 VS 2019年经济下行压力加大，房地产有何最新方向？
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买二手房找一个靠谱的中介这一点我们都知道。但刚需在买房子这方面都是新手，没什么经验的。所以买新房，到底是直接去售楼部，还是去找房产中介（也通指渠道）呢？
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放眼惠州，在惠州寻找你的家，寻找能让你放下疲惫的港湾。Q房探：李小强（Q房网惠湾二区董事副总经理），为您解读“惠湾”置业投资，带您走进惠州，看惠州的楼市！
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简单来说城市建设用地的使用权出让年限为:1.居住用地70年，2.商业、旅游、娱乐用地40年，4.其他一律50年。
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1、供应持续增加，新房成交小幅上涨，上周备案705套，月度总量定超10月；2、二手住宅过户量继续上升，周度2094套，月度过户总量预计8000套左右；3、“双限双竞”土拍落幕，其中1宗流拍，2宗底价成交，3宗低溢价率成交。
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如果现阶段要买二手房，该以怎样的价格与业主谈价呢？业主要卖房，怎么了解目前挂牌周期及成交周期呢？购房者想要买房投资兼自住，该买多大的，户型是怎样的，才能最好交易呢？
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1、新房批售增加，成交小幅波动趋于稳定，上周备案658套，全月日均105套；2、二手住宅过户小幅攀升，周度过户1885套，即时数据显示市场活跃度明显提升；3、11月11日，深圳普宅标准调整为容积率1.0以上、单套建面144㎡以下。
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双11当天,还没来得及在清空购物车的战斗中抽离,深圳一则重磅新闻就炸开整个楼市,2015年延续至今的豪宅标准,终于放开了!二手房交易税费这次真真真真的调整了!
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房地产方面房住不炒，一个字，稳。飙涨，已经成为历史了。不过，在边际上，房地产放松的空间可能微妙打开了，如果经济进一步下行的话，限购限贷政策在边际上会出现松动。但4年前那种现象级的机会，早已经终结。
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深圳特发·天鹅湖畔再迎“新邻居”，200亿高端产业新城就在家门口，智能产业、人工智能特色小镇，国际创新科技中心落户，各路尖端人才集聚，打造世界级人工智能产业新城。
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嗨，由Q房网独家出品的小Q说房又和大家见面了！今天要和各位分享的是：小产权房那些事！大家买房选房的时候，可能会听到大产权房和小产权房这些词，为什么建议大家买大产权房，不建议买小产权房？小产权房有哪些房子？他们有什么优缺点，今天小Q带大家一起来看小产权房。
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楼市传统旺季“金九银十”已经落幕，经历了“金九”的集中开盘，“银十”突然慢了下来，相较于新房住宅供应大增的9月，10月开发商放缓了推盘节奏。据统计，10月深圳新房住宅共成交2656套，环比下滑5.92%；成交面积为26.70万平米，环比下滑3.34%，刚需观望氛围依旧浓厚。
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坂田片区近两年入市楼盘较少，但片区旧改较多，发展蝶变需要一定的时间。总体而言，片区既有产城融合的高端规划，又有生活氛围浓厚、交通便捷的配套设施。坂田这些年或许走得慢了些，但交通、产业等元素一经激活，未来也是不可忽视的“发展中区域”之一。
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2019年第三季度，全市成交主力单价段为6万以上，占比30.98%；具体到各个行政区主力单价段和区域价格梯队吻合，第一梯队福田南山两区6万以上高端项目是绝对主力，占比分别为67.92%、80.60%；第二梯队宝安罗湖4-5万成交占比超过1/3，第三梯队龙岗盐田主力单价段则为3-4万，成交占比略多于五成。
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很多人第一次买房时候都没有想清楚这个问题，然后后悔莫及，专业的Q房经纪人会在这个时候为大家提供非常中肯的建议，所以给大家总结了几点第一次买房需要【重点】考虑的因素：区域、面积、交通、学位、周边配套。
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1、新房住宅备案量探底回升，周度量值大增五成，共计成交759套；2、假期因素二手住宅过户量前低后高，上周过户1808套，日均362套；3、新房前期成交缓慢，二手稳中有升，一升一降，月度住宅总量预计和8月相当。
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最近，猪肉的价格疯狂上涨，收获了各种朋友圈的段子：强大又任性的房东：“这个月房租要涨了，每套加500！”弱小又卑微的我：“为什么涨那么多！！？“强大又任性的房东：“因为猪肉涨价了。”弱小又卑微的我：“猪肉涨价关你房租什么事？”强大又任性的房东：“因为我想吃猪肉。”看，如此讲道理，竟挑不出一点错！
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虽然是在的房价“房价”看到让人不寒而栗。但是，咱们每个月辛苦赚的 “血汗钱”都要分给房东一部分，有套房子真是让人羡慕啊。如果想在深圳买房，首先你要了解的是购房条件。深圳买房需要什么条件？接下来，为您讲解！
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【1】广西南宁：房企名下商品房转租赁的，十年后可按新房卖； 【2】南京出台规划审批新政 “拿地即开工”成为现实； 【3】广东旧改新政：2/3业主同意即可实行政府裁决； 【4】深圳龙岗：旧改公开选择市场主体 资格丧失者三年不予受理； 【5】重磅！央行降准:下调0.5个百分点！释放9000亿。
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最近正在热播的电视剧《小欢喜》已完结，但大家对这部剧中所反映出来的教育问题和房子的问题还在进行激烈的探讨。剧中的家长为了让孩子能够更好地投入学习通过租房或买房，住进了同一个离学校更近的小区，节省下的时间好用来学习，三个即将面临高考的高三学生牵动着三个家庭。家庭剧受欢迎，是因为贴近我们的现实。
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1、周度新房备案量降至580套，月度累计2579套，8月量值大概率低于上月；2、二手住宅过户量稳中微跌，周度过户1491套，月度累计过户5136套；3、开发商积极备货，新房加速入市，二手即时数据趋向活跃，金九或有望放量。
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都说买房压力大，还贷款会降低生活品质？买房不如租房自由？但事实真的是这样吗？
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深圳公办普高2019年的录取率为47%，如果加上个别学校直升本校高中、自主招生这类情况，实际公办普高的录取率在45%以下甚至更低（非深户的录取率在27%）深圳每年的人口在快速增加，据统计：常住人口从1979年到2018年增长了42倍，深圳近年来每年新生儿均超过20万。然而深圳的小学数量，从1979年的226所到2018年344所，只增加了0.52倍。据教育部门测算，预计到2020年，深圳小一学位缺口达到4.95万个，初一学位缺口1.06万个。
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相信很多在外地打拼的人，想买房，都会四处奔波去看房，宁愿自己辛苦一点，也不想花钱找中介，显的有些肉疼，而且忍不住抱怨：“其实房产中介就比我收集的资料多而已，我要是有时间找房源，我这服务费就省下来了”。
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随着生活水平的提高以及家庭人口结构和数量的变化，有一部分人为了改善现有的居住环境就选择了二次置业，这部分人叫做改善型置业者，也就是所谓的刚改族。
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1、周度新房住宅备案量波动微降，共成交810套，当前库存去化周期约8个月；2、二手住宅周过户量小幅下滑至1425套，盘客及带看等即时数据表现良好；3、中央一再提及房住不炒，部分热点城市房贷利率进一步上浮，深圳暂无跟进迹象。
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现在市面上的商品房分有毛坯房、简装房和精装房，这三种类型的房屋买哪一种比较好？相信很多人在买房时都会面临这个问题。其实这三类房屋各有优点，小铃铛给你对比对比，或许你就知道该怎么选了。
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二手房的优点1.即买即住在目前的房地产市场上大部分的新房都为期房，从购买到入住要经历一个等待的过程，并且期房存在烂尾的风险。而二手房购买过户之后基本不需要太长的等待时间就能入住。2.质量一目了然还未交房的房子是很难了解其质量的好坏，只能通过看施工单位的资质、工地建设过程等来判断。二手房因为经过了一定的年限，遭遇了风吹、雨淋、日晒，有无质量问题一目了然。3.价格相对便宜 二手房的议价空间较大，同品质、同地段的二手房价格一般都是低于新房的，对于资金能力有限的购房者，二手房不失为一种好的选择，如果碰到急需卖房的业主，还能够进一步把价格压低。4.节省装修成本对于购房者来说，自带装修的二手房节省的不仅是装修费用，还有装修和找工人的时间成本、精力成本。大部分二手房交房后仅需要重新布置软装以及部分家具就可以焕然一新。5.配套设施完善 新房交房后，因为业主分不同时期入住，各项配套设施都需要经过一段时间的发展才能真正完善。而很多二手房的小区都是有了一定发展年限的老小区，衣食住行方面都已经比较完善，银行、医院、幼儿园、超市等鳞次栉比，生活会比较方便。6.学区较好
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看房最讨厌的事莫过于碰上假房源。好不容易看中心仪的房源，电话打过去，不是卖掉了就是暂时看不了，然后给你推荐其他价格更贵的房子；有幸能去看房的，真实情况却与网上的图片描述大相径庭……
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如果要用一句话形容你现在的生活...A:间歇性踌躇满志，持续性混吃等死。B：快然自足，不知老之将至C：生活是从平凡的日子一点点累积起来的
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1、周度新房备案量上涨至730套，6月成交3506套，总量较上月跌两成；2、二手过户量平稳中小幅波动，周度过户1508套，全月过户5798套；3、6月，住宅市场整体表现有所回落，近半年成交总量和前两个周期差别不大。
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6月13日，银保监主席郭树清在陆家嘴论坛上的发言引发了外界的关注，其中关于房地产的内容表述体现了高层对楼市的最新态度。下面来做一些梳理。
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根据100城监测的数据显示：4月份全国房价整体涨了0.18%，涨幅环比3月略有下降，同时，新增了9个城市二手房价格下跌。涨幅前五的城市分别是：唐山、临沂、三亚、南阳、淄博，跌幅前五的城市分别是：许昌、呼和浩特、衡阳、岳阳、德州。
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很多人买房的时候，都会有这样的疑问： 1.买房贷款多少比较合适？ 2.要怎么样选择贷款的银行呢？ 3.贷款购房，需要什么条件呢？ 贷到款之后，还房贷几乎成为每一个业主的噩梦，毕竟一起床想到欠了银行钱，感觉一天都不好了！ 这时候我们就需要懂得一些房贷小知识，谈谈这些问题，一定对你贷款、还款更有帮助。
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4月29日晚间，深圳市住房和建设局一次性公布《深圳市公共租赁住房建设和管理办法》、《深圳市安居型商品房建设和管理办法》、《深圳市人才住房建设和管理办法》，三份文件在一个月内向外界公开征询意见。深圳住建局称，这些规章是去年8月发布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》（外界称为“二次房改”）的配套文件。
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1.了解清楚该地区的房屋价格购房者在买房之前需要了解该小区的二手房普遍出售价格，如果房子价格远低于市场价格，那么就存在房屋是“凶宅”的可能性。2.网上搜索该小区的新闻购房者可以先在网上大致搜索该小区的关键词，看看附近的居民的评论或者确实发生过什么事的话，肯定会有新闻报道出来的。3.在购房合同中做好约定在签订购房协议时应注明“无凶杀案发生”的约定，并规定“凶宅”事实发生时的赔偿责任和要求，这样才能避免可能发生的法律纠纷。
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对于初次买房的人来说，很可能只懂得一下期房、现房这样最基础的房子类型，一听到公房、外销房之类的就完全不懂了。今天就来普及一下关于房子的专业名词，看完后再买房吧。
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对于大部分刚需购房者来说，买房之前做预算十分有必要，但是不少人在做预算的时候只考虑到房价和个人储蓄，结果在买房过程中却发现自己手里的钱完全不够用，那么预算到底该怎么做呢？
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对于买房，小铃铛认为，有需要，千万不要等，综合自身的实际情况，在第一时间付出行动，买房你可以等，但是好的房源和房价不会等你！你去看看，哪个楼盘，不是一期比一期卖的贵，如果是第一期开盘的，一定会有最大的优惠力度，因为开发商也想知道到底是市场的需求怎么样，这样，后面的房子才好定价。对此有以下几点看法： 01刚需，先上车更重要 买房人中你会发现，刚需经常讲我想买套房子，但是首付不够？实际上呢，买房想要交通好、配套好，那当然价格也会贵。对于刚需来说，先上车更重要，买房买不起大的可以先买个小，买不起市中心的，可以先买偏一点的，不要嫌房子偏，等到周边配套都齐了，房子也就不是这个价格了。
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1、新房成交保持微热状态，周度突破800套，成就近三个月以来周成交峰值；2、节后交易的二手房逐步进入过户阶段，二手住宅过户量呈波动上升趋势；3、政策中短期预期稳定，客户入市意愿增加，二手表现良好，新房增长更为强劲。
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人们买一套房子就是为了让自己的生活更加舒心，为了不让自己的一些疏忽就把一件美好的事情变成了如此的麻烦，那么在我们不防在购买房子前了解一些买房子要注意什么，来避免因房子而引起的纠纷。
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1、新房备案量月初惯例增长，周度成交730套，均价53497元/㎡；2、二手住宅过户量连涨三周后进入平稳阶段，周度微跌，共成交884套；3、政策支持保障合理的自住需求，银行房贷利率上浮空间下调，放款加速。
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买房知识：公摊面积和套内面积分不清？买房小课堂告诉你！ 前段时间，按套内面积的话题上了热搜。开发商标的128平米大三房，买回来却只有100平米的套内面积，公摊面积竟然高达20平米。 然而，中国除了香港按照套内面积买房外，大部分都是公摊面积+套内面积一起算的面积。今天小课堂就来带大家看看，如果按套内面积计算，会对小伙伴们买房有啥影响。 各位看官，精彩开始，请往下看。
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今天上午，十三届全国人大二次会议在北京开幕，李总理代表国务院作政府工作报告。今的政府工作报告中涉及地产的笔墨不多，但每一条都言简意赅且意图明确。我们第一时间来看看吧。（黑色粗体部分为政府工作报告原文内容） 深入推进新型城镇化。小Q观点：2018年我国城镇化率为59.58%，与邻邦日本和韩国90%以上的城镇化率相比仍有很大的潜力。而未来要走的新型城镇化路线，其核心是“都市圈化”与“市民化”。 坚持以中心城市引领城市群发展小Q观点：这就是新型城镇化路线的核心之一——都市圈化。城市群是关键、中心城市是核心大吸力，这些是“都市圈化”的总体表现。国家发改委在今年春节后也发布《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》提出，到2022年，中国都市圈同城化取得明显进展；到2035年，现代化都市圈格局更加成熟，形成若干具有全球影响力的都市圈，并要求放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制。
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2019年3月，十三届全国人大二次会议在北京开幕。小编整理了两会重点内容，一张图聚焦两会，带你了解两会内容。列为看官，请往下看！
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1、新房住宅量涨价稳，成交达到节前水平，限价政策下新房持续受关注；2、二手住宅过户量翻倍增长，2月累计成交1262套，全月量值可能创近五年新低；3、两周零供应后，2月迎来首个批售，龙岗卓越弥敦道名苑获批175套住宅。
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在去年的春节后，很多城市都打开了人才引进的序幕，你方唱罢我登场，最为耀眼的应该就是西安。一边是楼市调控持续收紧，各种限制性政策频频出台，一边是人才引进大力开展。很多购房者被限购政策拒之门外，但通过人才政策顺利购房，楼市也出现了两极分化的情况。南京这次继续维持购房有积分的政策，会让部分网友感到疑惑：本科学历积80分，硕士学历积100分，有套90平方米以上的房子就可以积90分。这一招还是在刺激楼市吗？
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2018年，深圳全市二手房成交73047套，同比下跌1.06%；成交总面积609.49万㎡，同比下跌3.58%；其中，二手住宅成交64627套，同比上涨1.65%；成交总面积530.64万㎡，同比下跌1.48%。2016年进入新一轮调控期之后，深圳二手成交持续下挫，2018年3月底出台的“三价合一”叠加“7.31新政”的出台，对2018年下半年行情产生深远影响，但上半年“优良”表现使得全年二手房成交量与上一年基本持平。
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根据监测，2018年深圳商品房供应总套数66636套，同比下跌4.52%；供应总面积672.39万㎡，同比上涨14.39%。其中，住宅供应总套数37840套，同比上涨12.26%；供应总面积377.53万㎡，同比上涨15.60%。对比过去六年的供应量，自2015年后，商品房供应呈现下行状态，政府部门对备案价格管控，直接影响开发商供货速度和热情。
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2018年，宝安区（含光明）土地出让20宗，总建面281万㎡，总金额约246亿元，三项指标均为深圳各区之首，成为年度深圳土地市场NO.1。排名第二的南山区成交11宗土地，均不是宅地，绝大部分集中于前海和留仙洞两大片区，特别是前海又迎来了太平金和、敏华控股、新华保险、招联金融等名企入驻。毫无疑问，南山巨大的总部基地效应已成为深圳的超级名片。
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2018年前11月，深圳住户部门中长期贷款增加额2031.97亿元，同比小幅增长3.3%。继2017年全年出现41.2%的较大幅度下滑后，2018年的住户中长期贷款情况保持平稳，也显示出2018年的信贷环境较为稳定。截止2018年12月底，各大银行首套房贷有不同程度下调，目前大部分银行仅上浮10%，二套房贷利率也出现下调。首付比例方面，各大银行目前首套房比例为3成，二套房比例为7成。
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2018年前三季度，深圳国内生产总值累计为17531亿元，同比增长8.1%，增速较2017年的8.8%略有回落，但与北上广另外3个一线城市相比，经济依然处于相对高速增长通道，且其增速自2014年以来在四个一线城市中稳居第一。此外，预计深圳2018年的GDP可以正式超越香港（按照全年平均汇率计算），成为粤港澳大湾区城市群中的经济体量NO.1。
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单身人口庞大，单身经济爆红其实，单身的你不是一个人在享受孤独，而是随了大流！据媒体报道，电商平台近十年榜单显示，日用品正在集体变小，功能更细分，一人份商品蹿红。过去一年，电商平台迷你款的销售增速比普通款高出15%，其中，迷你微波炉销量增长970%、迷你洗衣机增长630%、速食小火锅增长210%、迷你语音音箱销售2年增160倍……
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转眼间，2019年已经来临。2018年全国的房价走势时跌时涨，在限购、限贷的政策下，全国的房价逐渐回归理性。在坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”理念下，2018年最后一个月，大部分城市均出现下跌的情况。
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在12月13日的中央政治局会议仍未提及房地产，这已经是第二次没提了，上一次是10月底召开的中央政治局会议。 而在今年7月的政治局会议在部署下半年经济工作时，对于房地产市场的表述为，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。
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山东菏泽市住房和城乡建设局官网18日发文宣布取消《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(菏政办发〔2017〕42号)中“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。
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自从“731新政”后，深圳二手住宅的成交月度数据逐步走弱，“731新政”是一个明显的分水岭，新政的着力点准且威力巨大。10月份的深圳二手住宅成交3787套，环比9月份的4952套继续下跌。 如果将春节假期的因素剔除，刚刚过去的10月份是深圳二手住宅近19个月以来的最低成交月份，可以说是“731新政”将深圳楼市带入了秋天。
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很多打算买房的人都会困惑，到底该准备多少钱?手头的钱够不够?还需要借多少?其实，买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。以下这些可以做为买房预算的重点考虑范围。
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根据深汕特别合作区体制机制调整方案，深汕特别合作区党工委、管委会调整为深圳市委、市政府派出机构。 12 月 16 日，调整后的中国共产党深圳市深汕特别合作区工作委员会、深圳市深汕特别合作区管理委员会正式揭牌。 这意味着,成立于2011年的“深汕特别合作区”,从“深圳汕尾共管”正式变成了“深圳全面主导”，真正意义上的从广东省变成了深圳的第“10+1”区（深圳10个区和新区+深汕特别合作区）。
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在二手房买卖中，常常出现卖方收了房款之后便杳无音信的情况，还有买方支付首付款后才知道房屋被查封或房屋抵押没有注销而不能办理产权过户，而卖方已无还款能力了，让购房人房钱两空。那么北京二手房交易如何能更安全？你应该注意5大风险！
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Q房网数据中心统计，2018年11月北京市二手住宅均价59224元/㎡，环比下跌0.57个百分点；二手房成交11226套，环比大幅提高25.26%。与2017年11月8483套成交总量相比，同比提高32.34%。2018年北京二手房均价表现相对平稳，然而成交量波动较大。本月成交量小幅回升，重回万套水平。 从北京各区成交量来看，2018年11月，朝阳区成交量为2640套，排名第一，海淀区、丰台区位列二、三位。 从房价表现上看，11月，北京二手房成交均价整体较为平稳，全市均价小幅下跌。其中，昌平区跌幅最大，为2.43%，其次依次为大兴区、朝阳区。
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2017年末中国城镇住房总存量261亿平方米，共计2.7亿套（不含集体宿舍）。Q房网数据研究中心通过查询发现，中金公司的这份报告与国家统计局在去年公布的数据相差不大。国家统计局于2017年7月6日公布的数据显示，2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米，城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米。而2016年全国城镇居民79298万人，计算出2016年城镇住房面积为290亿平方米。
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广州市住房限购政策是怎样的？ 答:1、本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的政策; 2、本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房； 3、非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房； 4、非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。 注：从化、增城区除外。
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1、买方看房、买卖双方初步洽谈价钱、付款方式、交房日期等事项，普通买卖双方产生的一切费用由买卖双方支付; 2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦疆土部门查房档案; 3、买卖双方协商房屋价钱、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客状况、佣金的支付时间及比例、违约义务，肯定这几大要点后，买卖双方与中介签署三方合同或者买卖双方签署合同。 4、卖方同担保公司到公证处停止公证，卖方拜托担保公司办理相关事务;
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新房的优势 1、新房的户型设计新颖，符合现代人的生活理念。 比如玄关、飘窗落地窗等新型设计已经成了当今户型的标配，未来出手更容易。但老户型就不一定具备这些设计思路了。 2、新房房龄短，贷款可以达到最长年限和最高额度。 3、新房比二手房交易流程简单。 新房的流程是：售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房。比起二手房的繁杂，新房能省心不少。 4、新房税费少＋交易费少＝占用现金少。 二手房的优势 1、即买即住 二手房和新房最大的区别就在于二手房是现房，即买即住，省去了很多租房费用，可以早日实现安家梦。 2、房屋问题清晰可见 作为现房的二手房，很多问题都可以经过时间的洗礼暴露出来。包括渗水漏水，房屋屋顶、地面和墙面有无裂缝；市政配套，水、电、燃气、暖气管道是否破裂，甚至房屋本身的地段、户型、采光等问题，购房者可以对自己未来的房子的情况一目了然。 3、配套完善 二手房周边区域经过一定年限的规划和发展，周围商业、学校等生活配套等都完善了，交通网络密集，生活也会便利许多。
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交了物业费，却得不到相应的物业服务，业主要怎么办？什么情况下可以不缴物业费，如果您的小区物业出现了这8种情况，您可以拒缴物业费。
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哪些人适合买小户型二手房？ 1、单身人士 单身人士往往以事业为重，又非常渴望有自己独立的空间，但单身人士一般经济能力有限，购买大户型住宅是非常吃力的，而小户型一般总价较低，是置业的好选择。如单身人士本身无房，选择租房所需要支付的租金就可以支付月供。 2、“新兴而立”族 所谓三十而立，“新兴而立”族就是指的这部分30出头，事业初成的公司白领或小公司经营者，收入中等，面积“一步到位”困难。这个时候小户型就成了一个不错的选择。 3、长期的高级打工者 小户型的房子相对而言比较便宜，大多数人都能接受，对于长期的高级打工者来说总是租房和搬家，奋斗了多年，太累了，有点积蓄购买一套小户型房屋也是不错的选择。即便是今后要回家乡，由于小户型的总价低，相对也更容易出手。 4、养老一族 由于老年人与年轻人的生活习惯有很多不和谐的地方，长期住在一起容易产生矛盾，特别是婆媳关系难以相处的。如果母亲与子女分开居住，倒是距离产生美。为父母买一套小户型的住宅，既孝敬了父母，还是一项很好的选择。 5、新婚之家 6、用于出租
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Q房网数据研究中心监控显示，2018年第三季度深圳全市二手房成交21173套，环比上涨0.53%；同比上涨3.77%，成交总面积174.09万㎡，环比上涨0.06%，同比上涨3.67%；其中，二手住宅成交19151套，环比上涨2.47%，同比上涨10.73%；成交总面积155.35万㎡，环比上涨2.26%，同比上涨5.96%。二手成交与上季度相差甚小，从近两年的趋势看，深圳二手房成交较为稳定，由于数据的滞后，“731新政”威力直到9月份才有所显现，据一线业务员放映客户成交周期被拉得更长，且实际交易量出现明显下跌。
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一、以朋友名义买房的风险？ ①失去房屋权 借用他人名义买房可能会让你失去自己的房屋权，如果借名人无法证实其借别人名义买房的事实，也就是说不能够证明用别人名义买房的协议、购房款由其提供或者无法提供证据证明用别人名义买房事实存在的。 法院一般会将其出资购房的行为认定是一般借贷行为，借名人只能要求被借用人返还购房款，而不能获得房屋的权。
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最新厦门限购政策 限购政策范围 厦门限购政策范围是180㎡(含)以下的房屋(包括新房、二手房)，建筑面积在180㎡以上的房屋不在限购范围之内。 限购政策 1、本市户籍成年单身(含离异)限购1套 2、本市户籍家庭限购2套 3、外地户籍限购1套，需提供购房之日前4年内在本市逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明 限售 1、通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年。 2、新购买住房的，需取得产权证后满2年方可上市交易。 限贷政策 1、商业贷款政策 2、公积金贷款政策 贷款条件:已连续足额缴存住房公积金满一年。
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1、用数据说话提前了解整个小区的均价，还有同户型成交的最低价格，用最低价去对比。还要了解房东的房子是什么时候买的，当初买的价格是多少，跟全市的整体涨幅作对比，如果超过市场平均水平了，可以说服房东再优惠优惠。最最重要的是，现在楼市行情不好，房子如果涨价太多肯定就不好卖。这时候你就可以说服房东，想要快速出手的话，就再给自己打个折。2、委托多家中介目前市场是房源多，客户少，所以在准备购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家中介公司产生竞争关系。各家中介公司为了自己公司的利益以及个人的业绩，会努力说服卖家降价，争取用更短的时间和更少的价格促成交易。对于买房者来说掌握了主动权，更容易谈价。
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杭州落户最新政策 一、杭州将适度放宽投靠迁移政策 1、夫妻投靠。男女双方结婚满2年，一方在杭州市区有合法固定住所、且人户一致的，另一方可自愿申请投靠户籍在杭配偶，迁移户口入杭。 2、老年人投靠。80周岁及以上老年人投靠在杭子女，本人或子女在市区城镇有合法固定住所，不受“外地身边无子女”及“在杭申领的有效《浙江省居住证》”的条件限制，可自愿选择投靠户籍在杭子女，迁移户口入杭。 二、放宽人才落户政策 1、45周岁以下具有技师以上职业资格人员及35周岁以下具有高级工职业资格人员，在杭州市区同一用人单位连续工作满3年，且在杭州市区有合法固定住所，可申请在杭州市区落户。 说明：在杭州市区同一用人单位连续工作满3年：指与市区用人单位(有承续关系的母子公司等可视作为同一用人单位)签订劳动合同且已履行3年以上，并在该用人单位连续缴纳社会保险3年以上(不含补缴)。
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根据央行10月7日发布的消息：从2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。 什么是降准 降准，说白了就是往市场上多注入点资金，就好比开闸放水，缓解一下旱情。 降准，降的是存款准备金率。我们把钱存在银行，银行会拿一部分去贷款，另一部分留着给取钱的人备用。保留的这一部分钱就要存款准备金，降低存款准备金率就是降低这一部分钱的占比。 例如，存款准备金率下调1%，就意味着100块钱中可以多1块钱流入市场，千万别小看了这1块钱，全国有着这么多的存款呢。比如，此次央行下调准备金率1%，释放的资金约12000亿元。降准所释放的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期借贷便利(MLF)。除去此部分，降准还可再释放增量资金约7500亿元。
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1、找正规中介购房 二手房的交易比较复杂，因此小编建议大家尽量不要通过个人或者其他渠道购房，应选择正规的中介公司为您提供购房服务。因为正规中介相对来说会比较安全，对房屋状况比较了解，对整个购房流程以及需要注意的事项也是比较专业的，会给你提供相关的意见，一般正规的中介公司都是具备相关执照才可以进行代理售卖的。 2、产权审核 要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。 3、看房 (1)内部环境 内部环境需要排查物业管理服务，比如：小区环境卫生如何、小区大门安全保护情况如何等。
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一、如何选择楼盘 1、查看开发商的五证一书，证件不全的开发商烂尾的几率很大，还有可能无法申请贷款或办理产权 2、在自己的资金范围内，要选择实力相对更强的开发商。通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障(但不绝对，需时时留意虚假销售或忽悠)。或者在同一区域内连续成功开发楼盘的开发商，也可以优先考虑，质量会更有保证。 3、较后综合考虑项目的地段位置、各项配套设施以及项目周边的不利因素、价格、户型等等。 二、认购 选好房，如果要认购了，购房者需要提前准备好做购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。 同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据(银联小票)，定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
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1、早晚各看一次房，充分了解采光效果 早晚各看一次房，观察房屋的采光情况。由于夏季白天气温高，大部分的购房者往往将看房时间选在太阳下山后或傍晚时候，但此时房屋的采光情况很难判断，不能充分的了解房屋的采光效果。要想选购一套优质的房源，最好选择一个晴天，在早上9：00之前和太阳下山前各去看一次房屋。早上9：00前可以充分考察房屋的自然光采光情况，而傍晚看房则是考察房屋是否有西晒的好时机。 2、 看房要开窗，了解通风情况 房屋的通风情况也是众多购房者关心的一点，更是房屋需要考察的重点。大部分购房者多会选择南北通透型房屋，只要小区的容积率合理，把房间的窗户打开，都会有自然风吹进，保证了空气的畅通。 3、充分了解小区周边设施及环境 众多的购房者都会选择小区设施齐全，环境相对安静的房屋。所以小区的绿化是否覆盖面广，物业管理是否正规，小区的垃圾堆放点是否影响居住，都是购房者较为关心的问题。
