小伙伴们，深圳二手房交易数据怎么样？Q房数据中心深度为您剖析！

　　1.1成交量值增速放缓 市场回归理性

　　Q房网数据研究中心监控显示，2018年第三季度深圳全市二手房成交21173套，环比上涨0.53%；同比上涨3.77%，成交总面积174.09万㎡，环比上涨0.06%，同比上涨3.67%；其中，二手住宅成交19151套，环比上涨2.47%，同比上涨10.73%；成交总面积155.35万㎡，环比上涨2.26%，同比上涨5.96%。二手成交与上季度相差甚小，从近两年的趋势看，深圳二手房成交较为稳定，由于数据的滞后，“731新政”威力直到9月份才有所显现，据一线业务员放映客户成交周期被拉得更长，且实际交易量出现明显下跌。

　　1.2各区域住宅成交量分析

　　龙岗成交仍居首位

　　2018年第3季度，二手住宅成交中，龙岗区成交位例榜首，占据全市1/5的成交量，成交4329套。随后是宝安福田南山，占全市3/5成交量。与上季度相比，各区域二手住宅成交跌幅较小。

　　1.3二手房住宅成交价分析

　　价格呈小幅下滑趋势

　　Q房网数据研究中心监控显示， 2018年第3季度，深圳全市二手住宅成交均价56304元/㎡，环比下跌2.54%，同比上涨6%。对比近三年数据，二手房住宅价格稳中有升。成交均价基本稳定在5.6-5.8万元/㎡区间。整体来说，“三价合一”+“731新政”后，市场买卖双方更加理性，市场量价环比变化幅度较小，整体成交维稳。

　　1.4全市及区域住宅成交价分析

　　涨幅放缓

　　2018年第三季度，南山区均价最高，为86778元/平，其次是福田，价格为75246元/平，龙岗区均价最低，为40799元/平。其余各区均价依次为：宝安区54595元/平，罗湖区50334元/平，盐田区43928元/平。从三季度各区域环比涨幅来看，涨幅最大的是龙岗区，均价增加了1843元/平，增长了4.52%，其余各区涨幅在1%左右。