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共有产权房

共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权。
  • 现在房价这么贵,即便年轻的小夫妻不愿意成为“啃老族”,但是也抵不住现实的压迫。因此,现在父母出资为子女买房可以说是司空见惯的事儿。可是,问题也随之来了,父母出资买房的话,到时候到底该怎么分呢?
  • 房屋产权年限是关系到自己切身利益的事情,对于不明白的人这就成了一个问题,所以明白房屋产权年限到底是什么意思,有几种,产权到期之后怎么办,是非常重要的。
  • 新进北京的“非京籍”人才也可以申请共有产权房啦!  7月20日,北京市住建委正式发布《关于优化住房支持政策服务保障人才发展的意见》,将面向人才专配公租房、共有产权房和发放租房补贴,不受户籍限制。  众所周知,目前的共有产权房属于保障性住房的重要组成部分,而回顾历史,2014年6月,共有产权住房试点在北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石6城市推进。同年,共有产权被写入2014年的政府工作报告。可以说,2014年是共有产权房真正落实的一年。随后,各地方开始陆续制定细则。
  •   上海共有产权房申请条件  (一)家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。  (二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。  (三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%,即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。  (四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,但家庭成员之间住房赠与行为除外。  同时符合上述标准,具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士),男性年满28周岁、女性年满25周岁,可以单独申请购买共有产权保障住房。
  •   申请条件  申请家庭应同时具备以下条件:  一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。  二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。  一个家庭只能购买一套共有产权住房。  有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房:  (1)申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。  (2)申请家庭在本市有住房转出记录的。  (3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。  (4)申请家庭有违法建设行为的,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。  申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。
  • 共有产权房首批试点城市有6个,分别是北京、上海、深圳、成都、黄石以及淮安。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点,该模式已在江苏省其他地区获得了推广。  共有产权房申请条件  每个城市的申请条件会有一定的区别,大致分为住房条件、收入条件和户籍条件,以下是部分城市的共有产权房申请条件供参考  1、北京共有产权房申请条件  (1)申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。  (2)申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。  (3)一个家庭只能购买一套共有产权住房。  2、南京共有产权房申请条件  同时满足下列条件可以申请购买一套共有产权保障房:  (1)具有江南六区(鼓楼区、秦淮区、玄武区、建邺区、栖霞区、雨花台区)户籍满5年的城镇居民;