新进北京的“非京籍”人才也可以申请共有产权房啦！

　　7月20日，北京市住建委正式发布《关于优化住房支持政策服务保障人才发展的意见》，将面向人才专配公租房、共有产权房和发放租房补贴，不受户籍限制。

　　众所周知，目前的共有产权房属于保障性住房的重要组成部分，而回顾历史，2014年6月，共有产权住房试点在北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石6城市推进。同年，共有产权被写入2014年的政府工作报告。可以说，2014年是共有产权房真正落实的一年。随后，各地方开始陆续制定细则。

　　7月20日，北京市住建委正式发布《关于优化住房支持政策服务保障人才发展的意见》，将面向人才专配公租房、共有产权房和发放租房补贴，不受户籍限制。

　　众所周知，目前的共有产权房属于保障性住房的重要组成部分，而回顾历史，2014年6月，共有产权住房试点在北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石6城市推进。同年，共有产权被写入2014年的政府工作报告。可以说，2014年是共有产权房真正落实的一年。随后，各地方开始陆续制定细则。

　　共有产权房大致上是，购买者和政府按比例共有房屋产权，就可以使用这套房子。这类保障性住房往往针对刚需的首次购房人，其购房压力可以大大减轻，政府和百姓一起解决住房困难。

　　而共有产权房的成交目前也在大幅增长的过程中。据人民网的相关报道，6月份，北京市共有产权房新增供应1620套，网签142套，供应量同比增加近3倍。上半年，北京共有产权房新增供应共计达到4028套。

　　有一点需要提醒北京的小伙伴注意，无论是京籍还是非京籍，必须要符合相应的人才标准条件，才可以享受该政策支持。这次意见规定打破户籍限制，意味着户籍与住房的捆绑不再，不同户籍的人才，只要符合公租房和共有产权房的一般申请条件，都可享有无差别的住房保障。

　　不过，大部分城市的共有产权住房都是需要当地户籍才有申请资格，对于非户籍居民来说则需要居住证以及社保缴纳证明。值得关注的是，进入2018年，制定共有产权房相关政策的城市日益增加，广东今年也要重点推，佛山和广州的南沙区已经公布了相关的申请资格。除了广州和佛山，总共有5个城市已经列入了试点！目前深圳、珠海等地也在探索，下一步还将加大力度。下面小编为大家介绍一下部分一二线城市的共有产权房申请条件。

　　那么，对于首次购房的刚需群体，共有产权住房具体是怎么大大减轻购房压力呢？我们以2018年3月29日福州首个共有产权房项目【福晟?钱隆府】为例！项目总建筑面积近17万㎡，规划配建500套共有产权住房，按照住房建筑面积60㎡、75㎡、90㎡分别占总套数60%、20%、20%的比例进行建设。

　　该地块出让公告约定，该地块配建的共有产权住房按照28100元/平方米均价销售，由市政府指定对象购买。

　　根据先前福州市住房保障和房产管理局的相关答复，购买共有产权房的购房人所占产权份额为60%，政府产权份额为40%。据此推算，购房人购买价格按其所占产权份额（60%）予以折扣后确定，也就是价格为16860元/㎡。