杭州落户最新政策

　　一、杭州将适度放宽投靠迁移政策

　　1、夫妻投靠。男女双方结婚满2年，一方在杭州市区有合法固定住所、且人户一致的，另一方可自愿申请投靠户籍在杭配偶，迁移户口入杭。

　　2、老年人投靠。80周岁及以上老年人投靠在杭子女，本人或子女在市区城镇有合法固定住所，不受“外地身边无子女”及“在杭申领的有效《浙江省居住证》”的条件限制，可自愿选择投靠户籍在杭子女，迁移户口入杭。

　　二、放宽人才落户政策

　　1、45周岁以下具有技师以上职业资格人员及35周岁以下具有高级工职业资格人员，在杭州市区同一用人单位连续工作满3年，且在杭州市区有合法固定住所，可申请在杭州市区落户。

　　说明：在杭州市区同一用人单位连续工作满3年：指与市区用人单位(有承续关系的母子公司等可视作为同一用人单位)签订劳动合同且已履行3年以上，并在该用人单位连续缴纳社会保险3年以上(不含补缴)。

　　2、在杭就业期间，国务院各部委授予的操作能手等，省级及以上行业主管部门评比的先进生产工作者、优秀农民工;被评选为本市市级及以上劳动模范(含享受待遇对象)，杭州市十佳来杭创业创新青年、道德模范、见义勇为先进个人，可申请在杭州市区落户。

　　说明

　　1、本通知所称的市区，指上城区、下城区、江干区(含杭州经济开发区)、拱墅区、西湖区(含杭州西湖风景名胜区)、杭州高新开发区(滨江)、萧山区(含杭州大江东产业集聚区)、余杭区、富阳区和临安区。

　　2、合法固定住所包括：城镇合法固定住所和农村合法固定住所。城镇合法固定住所指在城镇拥有所有权或使用权的房屋，包括属于自己的房屋所有权的住宅房屋、拥有公有住房租赁证的承租人租住的房屋、市区中低收入住房困难家庭租住的公共租赁住房(廉租住房)。农村合法固定住所是指在农村拥有合法宅基地审批手续的住房，包括集体土地上的自建房、安置房。

　　杭州落户政策进一步放宽我们要不要在杭州买房呢?

　　杭州购房政策

　　一、杭州限购政策

　　1. 自2017年3月29日起，在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

　　2. 非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。

　　3. 户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

　　4. 企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。[注：2018年6月26日，杭州住保房管局官方发文提出，杭州限购区域暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手房)]

　　二、杭州限贷政策

　　1、杭州本地户籍购房

　　2、非杭州户籍购房

　　杭州房价

　　一、成交量

　　9月杭州市区(含富阳、临安)二手房，仅成交3330套。成交量将创6个月来新低

　　二、成交价格

　　成交量跌入谷底以后，二手房的价格也开始松动。

　　9月杭州二手房成交价格：33574元/平，比8月上涨仅上涨0.93%。

　　杭州二手房价格除少数价格上涨之外，大部分成交价平均下跌幅度在5%～10%左右，个别小区甚至超过30%。片区方面翠苑、临平价格降幅接近10%，良渚、申花降价幅度在5%左右

　　三、挂牌价格

　　9月杭州二手房挂牌均价38328元/平，比8月下降0.0.2%

　　由于成交量下降幅度大，二手房挂牌价格也开始下降，有经纪人称：一套200万元的二手房，按照当前房东出售时的心态，一般有10万元左右的降价空间。而总价更高的如300万元及以上房源，则降价空间在20万～30万元之间。

　　杭州楼市真的冷了?新房方面，据钱江晚报消息一群坚持摇号的投资客，由于性价比高的楼盘越来越少，再加上行情持续降温，大量投资客已经撤离，部分幸运的中签者甚至已经开始担心被套牢了。

　　现在是否是买房好时机

　　关于楼市投资的逻辑一直以来都是：暴涨时代，简单且粗暴，买到就是赚到，这是全民共识;暴跌时代，任其降价打折，所以越是到了转折时刻，越需要理性分析。

　　1、房价永远涨，但中间会玩过山车

　　你可以翻看全国近10年的房价，整体都是上涨的趋势的，可能中间会出现一些波动。

　　随着国家经济的发展迅速，人民生活水平越来越高，消费层次也是越来越高，什么都在涨价，房子这么重要的生活必备品肯定更不会例外。

　　2、不要做过多下跌上涨期望

　　房价的上涨与下跌的时间段是不可预测的，购房者不要老是想着在房价最低位的时候买房，这是不现实的。有的朋友因为早几年错过了买房的好时机，非常懊恼，当时房价便宜的时候没有及时下手买房，现在每每看见涨起来的房价，便总是对以前的楼市念念不忘，希望房价回到以前。但这可能吗?

　　3、有需要就及早下手

　　对于刚需朋友而言，买房子是越早越好，钱没有这么多的话不妨先买离市区远一点的房子，对于房子本就是买来住的购房者也可以选择便宜些的二手房，等赚了钱再置换新房。

　　4、一二线城市房价上涨空间狭小，投机炒房不切实际

　　随着我国加强在一二线城市的楼市调控，小小金融觉得大城市的房价下半年应该会稳中带一点点增幅，不会出现暴涨的情况。有专业人员也有表示：我国的房地产逻辑已经发生了根本的变化投机炒房的时代已经过去，各个城市的限购限售政策影响了房地产的流动性，一二线城市的房价上涨空间有限。

　　所以，买房一定不要跟着房价来，而是跟着自己的需要来，越早上车选择越大，另外炒房时代已经过去了，房子还是从来住的。