一、Q房探本周综评
1、新房住宅备案量探底回升，周度量值大增五成，共计成交759套；
2、假期因素二手住宅过户量前低后高，上周过户1808套，日均362套；
3、新房前期成交缓慢，二手稳中有升，一升一降，月度住宅总量预计和8月相当。
1、新批预售项目
上周（2019.9.16-2019.9.22）Q房网数据研究中心监控显示：
全市有光明星河天地花园二期、龙岗京基御景半山花园和盐田悦千山雅园3个项目获得新批预售，其中批售住宅类产品1899套，总面积18.73万㎡，套均面积99㎡。近期新批预售具体情况如下：
2、全市新房住宅成交综述
上周（2019.9.16-2019.9.22）Q房网数据研究中心监控显示：
深圳全市新房住宅共成交759套，环比上涨50.60%；成交面积7.35万㎡，环比上涨48.18%。上周新房集中备案，周度成交激增五成，但从整个9月累计成交看，由于前期成交速度较慢，全市成交总量至22日止仅1998套，与8月的3080套相差1080套，月度量值大概率将回落。但我们也可以看到，随着供应的回归，前一周500余套的成交量值，应该是今年以来的底部了。
3、区域新房住宅成交
其中分区域表现如下：光明取代龙岗成为全市成交第一大区，一周内共成交184套，占据了24%的成交量；其次是龙岗区，成交171套，占全市总量的23%；再次是龙华区，成交136套；宝安区成交95套；坪山区成交60套；南山区成交42套；福田区成交39套；盐田区成交21套；大鹏新区成交11套；罗湖区零成交。从环比变化来看，除罗湖区保持零成交，盐田区下跌三成外，其余8大区域有不同程度增长，其中光明区涨幅最大，达4倍有余。具体情况如下：
1、全市二手住宅成交综述
上周（2019.9.16-2019.9.22）Q房网数据研究中心监控显示：
深圳全市二手住宅共成交1808套，环比上涨34.52%；成交面积15.01万㎡，环比上涨33.77%。前一周中秋假期原因，周度仅有四日过户数据，致使节假日前后数据出现较为明显波动，前低后高。上一周日过户量明显提升，最高日过户达417套，整体保持稳中有升的成交趋势。9月至22日，全市二手住宅合计过户4625套，日均330套，按当前的成交速度，月度总量有望过7000套。
2、区域二手住宅成交
其中分区域表现如下：在上周的二手住宅成交中，宝安区453套成交量居首位，龙岗区430套紧随其后，福田345套、南山287套、罗湖247套、盐田46套。从环比变化来看，所有区域均表现为上涨，除南山区涨幅略小不达二成外，其他区域涨幅在四成左右。具体情况如下：
上周（2019.9.16-2019.9.22）Q房网数据研究中心监控显示：
全市住宅共成交2567套，环比上涨38.91%，成交面积22.36万㎡，环比上涨38.19%，新房二手住宅成交套数比为0.42。周度新房备案量大增，二手过户量稳中有涨，住宅成交总量增加近四成，新房增幅更大，新房二手住宅套数比上升。
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