买房攻略:人生的第一套房应该怎么买?

人生总有好多第一次,第一次咿呀学语,第一次背起书包上学堂,第一次独自旅行,第一次约会......



每个第一次都带着触动和成长,而第一次买房对于我们大家来说,永远都是一件大事。很多人似乎从未敢想自己可以买下一套房。但是当咬牙跨出第一步的时候,才会明白,当努力终有回响,在这个城市里终于有了属于自己的一套房,是多么令人安心的事情。


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“人生的第一套房应该怎么买?”


很多人第一次买房时候都没有想清楚这个问题,然后后悔莫及,专业的Q房经纪人会在这个时候为大家提供非常中肯的建议,所以给大家总结了几点第一次买房需要【重点】考虑的因素:区域、面积、交通、学位、周边配套


今天小Q就为大家详细解析一下以上几点。


1.面积

首套房面积越大,居住使用时间越长


如果你是刚需,且也是买首套房,并经济条件完全可以买大房子的话,那么房子面积越大、房间越多就越能满足你不同时间段的不同居住需求。


如果有了孩子,需要父母来家里带孩子的时候,这时候多一间房就显得格外重要了。所以,买房时,根据不同的实际情况和需求来得出结论非常重要。


考虑到房价对于每个家庭而言都是不小的负担,尤其是刚需,势必要考虑到家庭至少未来十年可能遭遇的事情:“未来十年,父母腿脚不便时是否可以接到身边照顾”、“未来十年,自己的房子是否应该具备家庭聚会式的社交功能”、等等。


所以建议刚需客户们在自己可以承受范围之内,购买面积越大越好;如果资金实力有限,也尽量选择三房户型,减少后期换房几率,减低税费成本。

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2.交通

选择交通便利,工作方便的地方


以自己工作的地方为中心,5公里为半径,看看周围的地块,有没有你可以接受的楼盘。如果你上班的地方是绝对市中心,周围只有买不起的超级豪宅、看不上的老破小和溢价夸张的学区房,那么不要也罢,考虑下一个思路。选一个通地铁、规划好的新区。城市开始扩张,会涌现一些新城。新城刚刚出现的时候,往往人们的观念和新城的基础设施一样落后,不少人会错过机会。但实际上新城跟老城相比,规划更加科学,拆迁难度低,政府会投放重大项目,甚至政府机关直接迁入。这样的新城建设速度会比想象得更快,而且这几年有越来越快的势头。

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3.区域

地段的选择关系到今后的生活


不管是对于什么样的购房人群,购买房屋一定不能忽视了地段的重要性,地段不仅关系到今后生活的方便,而且对今后楼盘的保值、增值具有关键性的作用。"住"作为人们生活的基本条件,地段的选择要照顾家庭成员的需要。一般情况下,老年人选择靠近医院、活动场所多,便于就医、散步的城区。而有小孩的家庭,小编建议购房者选择房子附近有小孩、幼儿园、学校的地段。


4.周边配套

配套设施要完善,方便生活


配套好并不是单纯的指房子周边的配套多,而要看各项配套的实用性,房子附近要有大型超市,这样方便日后买菜以及购买日用品,由于这些高消耗品需要频繁购买,如果你的房子离超市很远,那么你每天都会在去超市的路上花费不必要的时间。另外还要有便民商业,便于购物。市场、医疗、学校、商业、餐饮等各种休闲娱乐设施的配套是否齐全,直接影响到生活的便利程度。


5.学位

学区划分要清楚


现在的很多房子都都关系着很多孩子学区划分上学的问题。相信刚需买房有一部分是用来结婚,那么就有可能计划要小孩。不管是小学或者初高中,一定要搞清楚学位的划分是直接划分还是摇号之类的。而现在很多年轻人对教育资源的需求了解的并不是很多,但周边的配套,教育和商业是两个比较重要的部分,所以在买房的时候一定要讲学位的划分这一点考虑进去。

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人生总会有许许多多重要的第一次,而第一次买房也会成为人生中一个重要里程碑。买房时的纠结也都会历历在目,那么看了小Q今天的分享,大家知道该怎么买第一套房了吗?


人生不能将就,生活更要讲究。能承载起人生各种期盼的房子,才能真正意义上称之为“家”。


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