春节的气氛逐渐浓郁，归家的心情也越来越迫切。

在春节即将来临之际，Q房数据中心为关心房产行业的小伙伴准备了一份深圳地区的行业年报。

在等待春节来临的日子，小编将逐渐把这份年报呈现给各位小伙伴。下面分析的是第一部分《宏观数据、政策篇》中的深圳经济基本面分析，各位看官，请看好！

GDP情况——增速领先一线城市 经济体量成粤港澳大湾区NO.1

2018年前三季度，深圳国内生产总值累计为17531亿元，同比增长8.1%，增速较2017年的8.8%略有回落，但与北上广另外3个一线城市相比，经济依然处于相对高速增长通道，且其增速自2014年以来在四个一线城市中稳居第一。此外，预计深圳2018年的GDP可以正式超越香港（按照全年平均汇率计算），成为粤港澳大湾区城市群中的经济体量NO.1。

居民收入——工资增速高于GDP增速 房价收入比太高

2017年，深圳市城镇单位在岗职工年平均工资为100173元，同比增长11.6%；深圳人均可支配收入52938元，同比增长8.7%。2018年，深圳人均可支配收入继续保持较快增长，前三季度同比增长8.4%。但由于15-16年间房价快速攀升，收入增速跟不上房价上涨的速度，市民购房压力不断加大。以2017为例，一对夫妇家庭要购买一套80平米的住房，不吃不喝也要攒积约41年才能负担得起！随着2017年以来房价趋稳，在居民收入持续提升的情况下，房价收入比有所回落。

一般公共预算执行情况——政府性基金预算收入负增长 发展质量提升

2018年，深圳地方级一般公共预算收入3538.4亿元，同比增长6.2%；累计完成政府性基金预算收入964.6亿元，同比下降6.3%。近几年，在公共预算收入不断提升的大背景下，政府性基金预算收入却出现停滞，表明深圳的发展质量稳步提升。（注：政府性基金收入是国家通过向社会征收以及出让土地、发行彩票等方式取得的收入，该收入中的土地收入占比约80%）

好了，今日的分享就到这。下次将分享第一部分《宏观数据、政策篇》中：金融信贷面的分析，咱们下期见！