1月19日，深圳市住建局对不动产登记中心发函，对715新政再次补充细则，但目前官方未正式回应。

以上图片来源网络，最终以官方公布为准

一、要点内容

1.主要变化：在途交易时间

“715新政”在途交易申请办理预售合同备案或不动产登记手续截至日期，延长至2021年1月31日。

较此前延长一个月，新政前的在途交易仍可按照老政策执行，不过715在途交易大部分已尘埃落定，此政策对市场的影响比较小。

2.主要变化：高层次人才购房

高层次人才凭认定证书在深圳购买首套商品房，无需提供社保个税证明；二套按现行限购政策执行

对高层次人才来说是利好，仅首套不受限制，在房住不炒的前提下给予人才最大的关爱，留住人才！

3.主要变化：夫妻联名购房

家庭购房，只能登记在具有购房资格的家庭成员名下。 原第三条第（五）项不再执行。

原政策：居民家庭夫妻双方只有一个人符合购房条件的，购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方或双方名下，不得单独登记在不符合购房条件的一方名下。

如果真落实，那么假结婚凉凉！外地投资客获取购房资格超车道被堵。深圳的婚姻状况一直备受各方关注，从“假离婚”到“假结婚”，主要还是房票和差别化信贷政策。

官方为遏制“假离婚”和“假结婚”出了不少招数，回顾政策如下：

二、遏制“假离婚”政策

2018年731政策：

对购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，提供家庭无房证明首付30%，有一套且还清贷款50%；有一套未还清贷款70%；两套禁贷。

2020年715政策：

夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。（还需结合：购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。）

2020年729政策：

1. 居民家庭夫妻双方只有一个人符合购房条件的，购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方或双方名下，不得单独登记在不符合购房条件的一方名下。

2.夫妻离异的，任何一方自离异之日起3年内购买商品住房的，按离异当日（以《离婚证》登记时间或法院判决书生效时间为准）原家庭拥有的住房总套数计算。从离异之日起3年内，若离异前家庭名下在本市无房，且符合其他购房条件，离异后任一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；若离异前家庭名下在本市有1套商品住房，且符合其他购房条件，离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；若离异前家庭名下在本市有2套及以上商品住房， 离异后任一方在本市均不得购买商品住房。

3.购房之日前3年内有两次以上（含两次）离异记录的，追溯3年内所有离异记录，其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算。

2020年9月政策：

1. 深圳市住房和建设局在给深圳市不动产登记中心关于限购相关条款执行标准的复函中明确，“再婚或复婚家庭，按现有家庭住房套数计算，不再考虑其双方离异前家庭拥有住房情况”。

2. 建立网联查婚姻：进一步完善房贷和房地产信息平台功能，通过省数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记信息的查询便利；商业银行办理个人住房贷款业务，应通过房地产信息平台，查询借款人婚姻状况和购房家庭成员名下在深圳拥有住房套数，作为贷款审核依据，有效落实差别化住房信贷政策要求。

2021年1月（网传），遏制“假结婚”政策

家庭购房，只能登记在具有购房资格的家庭成员名下。