其实现在很多私人的房子出租都是合租的多，因为私人的房子大多数都是几室的，而现在租房子住的一般都是单身或者两个人的多，所以这么多房间一般都是由几个人群来租住的，这也就是合租的主要原因，那么租房合租好还是单人好？合租房屋要注意什么问题呢？

房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。那租房合同怎么写呢？下面Q房网小编为大家具体解析。

　　1.明确自己的需求，确定大的租房区域

　　不同人群的需求也不同，可以看看你符合以下哪种情况，参考来如何选择区域。

　　1)年轻上班族租房首先考虑的就是交通便利，通勤时间长短。最好选择距离单位近的区域，如果预算有限，选择合租或者租在近郊的地铁附近也是一种不错的选择。

　　2)学生党租房多数是为了考研或者创业需要，则首选学校附近的房子。

　　3)如果你是给家里居住平房的老人租一个楼房过冬，则应首选距离自己住所近的区域，并且日照和采暖以及楼层是主要考察条件。

　　2.寻找房源

　　如果你是初次租房者，建议通过正规权威的中介结构寻找感兴趣的房源，以免上当受骗。一般网站上那种环境好装修好价格又便宜的房源多半为虚假房源。

　　3.看房注意事项

　　找到感兴趣的房源后，约定的时间和地点，到出租房地点进行实地考察，一定要仔细考察周边环境和房子本身。

1、公寓5年内限售

　　政策原文：通知发布之日起，个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的，不在禁止转让之列。

　　解读：8月31日之后网签的公寓，只有等产权证上的日期满5年之后才能转让出售，例如，你在7月31日之前已经办理了网签，可以继续办理手续。如果你手上公寓想出售，房产上的日期是2017年8月1日，那么你必须等到2022年8月1日之后才能出售。

　　2、新建公寓只租不售

　　政策原文：各类新供应用地(含招拍挂、城市更新、征地返还用地等)上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。企业整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不超过10年。

　　解读：新开盘的公寓只能租不能卖，也就是说，在政策未变化之前，你将在深圳买不到新的公寓房

　　现在卖房子也是个技术活，怎样才能快速高效的将房子卖出呢?为房子定出一个合理的价格才是正确的方法，那么卖房子的技巧有哪些呢?

　　一、调整好心态，合理估价

　　卖房子首先就是为自己的房子定位，为其设定一个销售价格，这样不管是通过中介还是个人售卖才能挂牌开始销售。基本的技巧就是让你房子的价格直观看起来更低。当你打算卖10000元每平米的时候，你不妨标价的时候写成9999。一般买家印象是九千多，但如果您直接标一个10000元，买家就会一下子把这个房子归档到了一万的范畴了。

　租房子的步骤不比卖房简单，最重要的一点就是确定房子的归属，但是绝大部分的租房者，为了能尽快入住。不去做进一步确认，直接签订租房合同，从而导致上当受骗。下面Q房网小编就为大家介绍一下后果。