你的朋友圈有一两个做房产销售的吗？如果有,那就要恭喜你，掌握了整个地区的房产销售行情,想要了解哪里的房产信息，翻翻他的朋友圈就行了。

买二手房找一个靠谱的中介这一点我们都知道。但刚需在买房子这方面都是新手，没什么经验的。所以买新房，到底是直接去售楼部，还是去找房产中介（也通指渠道）呢？

我们要准备购一套新房时可能会遇到一些问题,比如：

Question 1：当下有多少好楼盘正在售？

Question 2：即使知道一些热销的楼盘,那该楼盘还有哪些户型呢？

Question 3：没有足够的房产知识储备，怎么hold的住案场销售专业的气场呢~

Question 4：有折扣吗？该有的优惠没有享受到怎么办？

Question 5：该楼盘有没有预售或者销售许可证，会不会在付完款后出现一系列的风险？

Question 6：今城市高速发展，生活节奏快，精力有限，但买房都是大事，我们能拿出多少时间往返于各楼盘进行反复对比呢？

如果您存在以上几点困惑，那么小Q告诉您，买新房找中介是最好的选择。

1.时间、精力方面

我们都知道，开发商开盘的时候往往是单独的一个楼盘，最多也就两三个楼盘。简单来说，如果直接去售楼部，一次性能了解到的楼盘情况最多也就两三个，可选择面明显较窄。

而找房产中介就不一样了，很多时候一家房产中介往往会代理几个楼盘，甚至可能是几十个新盘。对于购房者而言，就可以一次性拿到很多楼盘资料，进行比较和挑选，从而选择最适合自己的房子。

所以，买新房，找中介，能够选择更多的房源，直到找到满意的房子为止。

2.售价、优惠方面

平时我们在街道或者公交站都会看到楼盘广告，要知道，这些广告成本对于开发商来说是非常高的。

所以，开发商为了以最快的速度把新楼盘售出，必定会和一些有一定规模的中介机构合作，来帮助自己销售。这样一来，开发商就能省下一笔广告费用，同时中介机构帮助开发商拓宽销售渠道，开发商就能更快的售出新盘回笼资金。

必然的，开发商也会给到中介机构额外的折扣，因此，客户通过中介购买其代理的新盘，一定能够拿到比自己去售楼部更便宜的价格。

反过来想，如果价格都一样的话，中介机构还有什么销售优势呢？

所以，买新房，找中介，能够拿到更优惠的价格。

3.潜在购房风险方面

现在有规定，新房销售必须有预售或销售许可证，但是你去售楼部的时候，开发商是否已经拿到该证件，不一定能知道，这就增加了购房风险。

但是，作为中介机构代理新盘，肯定会选择证件齐全的楼盘，不然遇到房子有问题，他们也很麻烦。并且，如果代理了有问题的房子，最后是要负法律责任的。

所以，买新房，找中介，更有保障，他们代理的楼盘都是经过筛选的。

4.关于中介费方面

听说通过房产中介购买新房是不需要给任何中介费的，佣金提成由开发商支出。于是小Q专门去咨询了一下经纪人。

所以，重要的事情说三遍：

买新房找中介没有中介费

买新房找中介没有中介费

买新房找中介没有中介费

5.中介可以和开发商谈更大折扣

如果自己去售楼部买房，想跟开发商谈价格，是基本不可能的。购房者能享受到的折扣，都是大家共有的，开发商早就设计好的。

但是中介机构不同，他们给开发商带去较大的客户量，就有了谈折扣的资本。同时，有大批精准客户，也就相当能享受到团购价格。

再者，在整个过程中，中介机构起到润滑作用，为了促成交易，一定会尽全力帮助购房者申请到尽可能大的折扣。

所以，买新房，找中介，能够节省时间、精力、资金成本，更重要的是，找到满意的房子。

Q房网 拥有着行业内优秀的经纪人，能够迅速为客户精准匹配房源，提供专业的建议，选择Q房网就等于选择了 “六心服务” 

省心（集中签约）安心（费用全透明）放心（国土局网签合同）顺心（签约专员全程陪同）舒心（主流银行窗口服务 ）贴心（客服专员回访）。

同时，Q房网致力于平台推广，提供真实房源，秉承尽全力满足客户需求的服务宗旨，为客户提供更好的房产交易体验。