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放眼惠州，在惠州寻找你的家，寻找能让你放下疲惫的港湾。Q房探：李小强（Q房网惠湾二区董事副总经理），为您解读“惠湾”置业投资，带您走进惠州，看惠州的楼市！
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1、新房批售增加，成交小幅波动趋于稳定，上周备案658套，全月日均105套；2、二手住宅过户小幅攀升，周度过户1885套，即时数据显示市场活跃度明显提升；3、11月11日，深圳普宅标准调整为容积率1.0以上、单套建面144㎡以下。
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1、新房备案量企稳回升，周度成交759套，为近三个月以来成交峰值；2、二手住宅成交高位回稳，周度过户1784套，即时数据显示市场活跃度有回落可能；3、持续稳定的政策，是当前市场成交稳定的前提，政策发生调整，成交平衡也将重建。
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楼市传统旺季“金九银十”已经落幕，经历了“金九”的集中开盘，“银十”突然慢了下来，相较于新房住宅供应大增的9月，10月开发商放缓了推盘节奏。据统计，10月深圳新房住宅共成交2656套，环比下滑5.92%；成交面积为26.70万平米，环比下滑3.34%，刚需观望氛围依旧浓厚。
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1、月初新房备案量惯例增多，周度成交641套，与前一周基本持平；2、二手市场成交效率远胜去年同期，周度过户1777套，交易整体稳中微热；3、新房成交依然受制于供给，个盘热销不改市场供应不平衡成交分化的现状。
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1.检查房产手续2.确认房屋面积3.检查生活设备4.确认物业情况
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【1】海南出台产业准入负面清单 产权式酒店等5类房地产项目被禁；【2】财政部：住房租赁市场可获专项资金；【3】深圳：产业用房不得二次转租；【4】住建部发令：进一步推进住房租赁中介机构乱象专项整治；【5】农村宅基地管理加强：一户一宅，租赁农房租期最长20年；【6】最新房贷利率下限出炉 居民房贷合同或一年一调整。
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1、新房住宅备案量探底回升，周度量值大增五成，共计成交759套；2、假期因素二手住宅过户量前低后高，上周过户1808套，日均362套；3、新房前期成交缓慢，二手稳中有升，一升一降，月度住宅总量预计和8月相当。
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龙岗为全市成交第一大区，一周内共成交181套，占据了29%的成交量；其次是龙华区，成交127套，占全市总量的20%；再次是坪山区，成交89套；宝安区成交72套；光明区成交67套；南山区成交30套；盐田区成交27套；福田区成交17套；大鹏新区成交12套；罗湖区零成交。从环比变化来看，十大行政区涨多跌少，其中福田、盐田、龙华、坪山、光明和大鹏新区有不同程度增长，涨幅在二到八成之间；其余四大行政区环比有所下跌，除罗湖区无成交外，其他区域跌幅在二成左右。
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1、周度新房备案量微降至574套，周末部分楼盘开售表现不俗，市场局部活跃；2、二手住宅过户量高度稳定，周度过户1544套，一线即时数据一再提升；3、新房关注再度回归，二手市场略有升温，金九迎来良好开局。
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1、周度新房备案量降至580套，月度累计2579套，8月量值大概率低于上月；2、二手住宅过户量稳中微跌，周度过户1491套，月度累计过户5136套；3、开发商积极备货，新房加速入市，二手即时数据趋向活跃，金九或有望放量。
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1、新房备案量再降一成至681套，日均97套，为近三个月以来的低值；2、二手住宅过户量保持小幅波动走势，总量高度稳定在1500套左右水平；3、新房供应放慢成交降温，二手网签小幅走低，8月住宅总量预计不敌上月。
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1、周度新房住宅备案量微涨至894套，全月新房住宅累计备案3349套；2、二手处于平稳中小幅波动的成交状态，住宅周度过户1552套，7月累计6175套；3、高温酷暑天气不影响看房积极性，一线即时数据反馈良好。
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1、新房住宅备案量微涨，当前7月累计备案2455套，有望追平6月的3506套；2、二手住宅周过户量小幅下滑至1486套，整体维持稳定，7月累计过户4623套；3、7月住宅成交总量环比大概率上涨，新房批售回归，良好的成交氛围有望延续。
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1、供应速度下降成交放缓，新房备案量下跌一成，周度成交761套；2、二手住宅过户量稳中微涨，周过户1655套，月度总量有望超越6月；3、7月过半新房无项目推售，加上热点楼盘效应缺失，市场关注焦点回归二手。
