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1、月初新房备案量有所增长，周度成交871套，较上月同期略有回落；2、二手住宅过户量微幅下调至1482套，近期周过户量保持在1500套区间水平；3、上半年推售高峰和交易小阳春过后，市场更加理性，平稳将长时间是行业主基调。
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1、周度新房备案量上涨至730套，6月成交3506套，总量较上月跌两成；2、二手过户量平稳中小幅波动，周度过户1508套，全月过户5798套；3、6月，住宅市场整体表现有所回落，近半年成交总量和前两个周期差别不大。
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别被绿化率忽悠通常开发商只会告诉你小区的绿化率达到了百分之多少，但很少人会去了解小区的绿地率。绿化率和绿地率是两个不同的概念，绿化率相对而言比较宽泛，就算是树的影子也可算入绿化率，所以开发商都喜欢用绿化率来宣传造势。而绿地率的计算则要严格很多，如果我们无法得知小区的绿地率，那看房时可以在小区内走走，真实地感受小区的绿化情况，别被开发商所宣传的绿化率忽悠。
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宝安保持成交第一大区位置，一周内共成交362套，占据了40%的成交量；其次是龙岗区，成交341套，占全市总量的38%；再次是南山区，成交154套；福田区成交22套；盐田区成交21套；罗湖区成交10套。从环比变化来看，六大行政区中，宝安和盐田两区表现为下跌，盐田区跌幅较大，近五成；龙岗、南山、福田和罗湖四区有不同程度增长，其中罗湖区基数较小，涨幅超过2倍，成交由3套增至10套。
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1、二手住宅过户量小幅下降，全月过户7363套，均价55300元/㎡。2、新房备案量激增至4605套，创近三年来成交高峰，市场分化明显。3、租赁市场趋于平稳，福田平均租金下降带动全市租金小幅下滑至81.19元/㎡·月。
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1、新房备案量略有回调，周度成交1104套，西部受捧，宝安成交占比再提升；2、二手住宅过户量微涨，上周过户1971套，月度总量预计和4月相当；3、周度全市住宅成交3075套，5月环比大概率上涨，其中新房增幅明显。
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1、新房备案量连涨四周，上周成交1210套，宝安占近五成；2、假期后二手录得完整数据，周度过户1654套，日均表现有所回落；3、全市住宅成交2864套，量值处于近两年高位，但谨记市场唯稳，房住不炒。
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1、5月首周新房备案量上涨近三成，共成交963套达年内新高；2、假期因素影响，二手住宅过户量减少至1104套，排除假期影响则相对稳定；3、部分待售新房项目持续维持高关注度，获批入市后有望引导市场重回活跃。
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1.了解清楚该地区的房屋价格购房者在买房之前需要了解该小区的二手房普遍出售价格，如果房子价格远低于市场价格，那么就存在房屋是“凶宅”的可能性。2.网上搜索该小区的新闻购房者可以先在网上大致搜索该小区的关键词，看看附近的居民的评论或者确实发生过什么事的话，肯定会有新闻报道出来的。3.在购房合同中做好约定在签订购房协议时应注明“无凶杀案发生”的约定，并规定“凶宅”事实发生时的赔偿责任和要求，这样才能避免可能发生的法律纠纷。
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据Q房网数据研究中心监控显示，2019年一季度商品房供应面积约103.65万㎡，环比下跌66.68%，同比上涨360.09%；商品房新增供应套数为12132套，环比下跌61.27%，同比上涨523.43% 。住宅供应面积约80.92万㎡，环比下跌57.35%，同比上涨850.75%；住宅新增供应套数为9913套，环比下跌49.57%，同比上涨1084.35%。一季度供应市场较2017和2018年同期大幅增加，但仍低于2016年同期。随着调控政策的稳定，今年的新房供应有望继续增加。
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一、本周综评 1、月初新房成交惯例上涨，环比增七成，周度622套仍未及前期成交峰值；2、周度1060套，二手住宅过户量出现小幅下滑，排除假期影响则依然稳定；3、新房均价结构性回落至4.8万元/㎡，统计周期稍短，不足以形成实质性下跌。
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一、本周综评 1、月度最后一周，新房成交急降至周度363套，3月共计成交3088套； 2、二手住宅周度过户量持续微涨至1274套，月度4551套为近半年来峰值； 3、3月，全市共有6个项目获得新批预售，其中5项目含住宅类产品2638套。
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对于买房，小铃铛认为，有需要，千万不要等，综合自身的实际情况，在第一时间付出行动，买房你可以等，但是好的房源和房价不会等你！你去看看，哪个楼盘，不是一期比一期卖的贵，如果是第一期开盘的，一定会有最大的优惠力度，因为开发商也想知道到底是市场的需求怎么样，这样，后面的房子才好定价。对此有以下几点看法： 01刚需，先上车更重要 买房人中你会发现，刚需经常讲我想买套房子，但是首付不够？实际上呢，买房想要交通好、配套好，那当然价格也会贵。对于刚需来说，先上车更重要，买房买不起大的可以先买个小，买不起市中心的，可以先买偏一点的，不要嫌房子偏，等到周边配套都齐了，房子也就不是这个价格了。
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一、本周综评 1、新房成交高位盘整，周度842套持平，3月累计2727超去年同期水平； 2、二手住宅涨两成，周1210套是近半年来相对优异表现，月度量值仍不及去年同期； 3、热点项目缺乏，新房集中成交较前期减少，后续如无补充，备案量涨势或将放缓。
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1、新房备案量月初惯例增长，周度成交730套，均价53497元/㎡；2、二手住宅过户量连涨三周后进入平稳阶段，周度微跌，共成交884套；3、政策支持保障合理的自住需求，银行房贷利率上浮空间下调，放款加速。
