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房地产分析师称，预计2024年新房成交面积和金额分别下滑25%和20%左右；
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深圳市住宅共成交3400套，环比下跌8.41%，成交面积31.58万㎡，环比下跌7.44%，新房二手住宅成交套数比为0.66。
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1、供应端持续发力，新房成交再度拔高，上周新房住宅备案1006套；2、二手住宅过户量止跌企稳，周度1866套，其中宝安区过户近500套；3、深汕合作区振业时代花园一期、辉煌花园分别批售新房住宅542、885套。
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楼市传统旺季“金九银十”已经落幕，经历了“金九”的集中开盘，“银十”突然慢了下来，相较于新房住宅供应大增的9月，10月开发商放缓了推盘节奏。据统计，10月深圳新房住宅共成交2656套，环比下滑5.92%；成交面积为26.70万平米，环比下滑3.34%，刚需观望氛围依旧浓厚。
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1、新房住宅备案量探底回升，周度量值大增五成，共计成交759套；2、假期因素二手住宅过户量前低后高，上周过户1808套，日均362套；3、新房前期成交缓慢，二手稳中有升，一升一降，月度住宅总量预计和8月相当。
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1、周度新房住宅备案量微涨至894套，全月新房住宅累计备案3349套；2、二手处于平稳中小幅波动的成交状态，住宅周度过户1552套，7月累计6175套；3、高温酷暑天气不影响看房积极性，一线即时数据反馈良好。
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1、月初新房备案量有所增长，周度成交871套，较上月同期略有回落；2、二手住宅过户量微幅下调至1482套，近期周过户量保持在1500套区间水平；3、上半年推售高峰和交易小阳春过后，市场更加理性，平稳将长时间是行业主基调。
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一、本周综评 1、月初新房成交惯例上涨，环比增七成，周度622套仍未及前期成交峰值；2、周度1060套，二手住宅过户量出现小幅下滑，排除假期影响则依然稳定；3、新房均价结构性回落至4.8万元/㎡，统计周期稍短，不足以形成实质性下跌。
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一、Q房探本周综评 1、新房住宅成交回落，周度日均备案不足百套，均价保持在5.4万元/㎡区间；2、二手周过户量涨二成，日均185套变化不大，月度总量环比下降8.74%；3、年内政策一再收紧，市场承压明显，年度住宅成交新房上涨二手平稳。
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1、新房周度备案量下滑至近三个月低谷，均价依然稳定在5.4万元/㎡；2、9月过半，周度二手住宅过户量小幅反弹难挡月度过户量值回落事实；3、全月累计数据看，新房和二手成交均回到上年平均水平，市场回归理性平稳。
