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很多人在进行二手房过户的过程中，不清楚具体要带哪些资料，浪费了很多时间。今天Q房小编就来为大家具体介绍一下：
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在二手房买卖中，常常出现卖方收了房款就杳无音讯的情况，或者买方支付了首付款后才知道房屋被查封或者房屋抵押没有注销而不能办理产权过户……那么如何避免购买二手房的支付风险呢？
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很多二手房交易特别容易因为过户产生很多纠纷，这是因为房屋产权的实际获取与否关键是体现在产权证上的，即使购房者付了全款甚至已经入住了，只要没有完成过户就不算取得了产权。如果长期不过户或者因为某种客观原因而无法立即过户存在的风险很大。所以，了解这些潜在的风险十分有必要。下面就介绍我买深圳二手房的一些经验给大家，风险一定要早知道：
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过户是买房的最后一步也是最关键的一步，从法律上讲，产权过完户房子才算是你的，没过完户还是算卖家的，那么，为了防止钱交了，房子却还过不了户的情况发生，因此，对于过户问题，下面将列举我当初买深圳二手房的时候需要警惕的问题，提醒大家要格外警惕。
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当前全市新房住宅库存19035套，按近半年成交速度，去化周期不足7个月。
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1、月初新房备案量有所增长，周度成交871套，较上月同期略有回落；2、二手住宅过户量微幅下调至1482套，近期周过户量保持在1500套区间水平；3、上半年推售高峰和交易小阳春过后，市场更加理性，平稳将长时间是行业主基调。
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1、周度新房备案量上涨至730套，6月成交3506套，总量较上月跌两成；2、二手过户量平稳中小幅波动，周度过户1508套，全月过户5798套；3、6月，住宅市场整体表现有所回落，近半年成交总量和前两个周期差别不大。
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1、二手住宅过户量小幅下降，全月过户7363套，均价55300元/㎡。2、新房备案量激增至4605套，创近三年来成交高峰，市场分化明显。3、租赁市场趋于平稳，福田平均租金下降带动全市租金小幅下滑至81.19元/㎡·月。
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二手房过户有很多细节需要注意。对购房者来说，经过一系列的看房选房、交费缴费之后，能够顺利的过户成为了一个完美的结局。在实际过户中，房屋的水电煤气等物业情况也会存在一些难以让人接受的问题，为了避免问题发生，购房者应该晓得在二手房过户的时候水电煤气过户需要注意的细节有哪些？
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二手房交易过程中，不管买房是全款交易还是分期付款，只有办理了房产过户，卖家才能拿到尾款，获得全部房款。那么，在办理房产过户后，卖家多久才能收到全部尾款呢？ 如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。 一、按照市场归类，贷款形式有五种:商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。
