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1、供应速度下降成交放缓，新房备案量下跌一成，周度成交761套；2、二手住宅过户量稳中微涨，周过户1655套，月度总量有望超越6月；3、7月过半新房无项目推售，加上热点楼盘效应缺失，市场关注焦点回归二手。
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新闻速递（2019.07.01-07.07）【1】广州发布通知：明确自持租赁住房的用途，防范“以租代售”；【2】住建部：积极创新老旧小区改造投融资机制，吸引社会力量参与；【3】重庆：为高层次人才提供最高2000万元“人才贷”；【4】三亚房地产专项整治：严查规避限购、捆绑销售等行为；【5】深圳：拟发租房新政 规范住房租赁市场；【6】深圳：光明区未来3年预计供应政策性住房逾4万套；【7】粤港澳大湾区建设实施意见和三年行动计划发布；【8】广东官方工作规划表曝光，涉及湾区交通人口等23项。
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1、月初新房备案量有所增长，周度成交871套，较上月同期略有回落；2、二手住宅过户量微幅下调至1482套，近期周过户量保持在1500套区间水平；3、上半年推售高峰和交易小阳春过后，市场更加理性，平稳将长时间是行业主基调。
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大部分购房者都独钟爱高层房屋，有些想买低层房屋的人，在向亲朋好友咨询购房建议时，也会被他们口中的“低层房屋潮湿、噪音多、采光不好……”劝退。低层房屋有优点也有缺点，只要选房的时候注意趋利避害，低层也能买好房~
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宝安保持成交第一大区位置，一周内共成交362套，占据了40%的成交量；其次是龙岗区，成交341套，占全市总量的38%；再次是南山区，成交154套；福田区成交22套；盐田区成交21套；罗湖区成交10套。从环比变化来看，六大行政区中，宝安和盐田两区表现为下跌，盐田区跌幅较大，近五成；龙岗、南山、福田和罗湖四区有不同程度增长，其中罗湖区基数较小，涨幅超过2倍，成交由3套增至10套。
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智联招聘5月28日公布的《2019年大学生求职指南》显示，2019应届毕业生期望月薪集中在6000-7999元。但从实际签约月薪来看，有71%的2019应届毕业生的签约月薪在6000元以内，4000元以下占比为35.77%。由于深圳属于一城市，可以想见大部分在深圳入职的应届大学毕业生月薪可能落在4000-7000元之间。
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【1】西安房管局：严查购房资格；【2】北京调整购房资格审核中的个税执行标准，今年起个税为零月份可看社保；【3】东莞土拍新规：将引入终次报价，离中间值最近者竞得；【4】资金中心：深化“放管服”优流程、强管理、惩失信；【5】第七次人口普查将纳入“查房”。
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1、二手住宅过户量小幅下降，全月过户7363套，均价55300元/㎡。2、新房备案量激增至4605套，创近三年来成交高峰，市场分化明显。3、租赁市场趋于平稳，福田平均租金下降带动全市租金小幅下滑至81.19元/㎡·月。
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21世纪城市最看重的是什么？人才、人才、人才！各城市为了加快经济步伐，展开了激烈的人才抢夺战。今天要和大家分享的是主流城市的人才新政和落户放宽政策那些事。
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自从春节后楼市销售回温以来，土地市场也快速回温。根据wind数据统计，4月份全国宅地成交土地规划建面4606.64万㎡，溢价率26.76%，春节过后楼市的活跃已经让宅地溢价率回到一年前的水平。
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新闻速递 【1】四部委：因地制宜加大公租房发展力度； 【2】合肥：关联公司不得报名竞买同一幅土地； 【3】海南：严禁以开办乡村民宿名义变相发展房地产； 【4】湖南公积金贷款调整：二手房最高房龄由20年提至30年； 【5】合肥完善财政奖补政策，培育机构化住房租赁机构； 【6】深圳副市长谈境外人才：短缺人才45万元个税政府帮缴30万。
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2019年，房产政策的大方向是“房住不炒”“稳房价”，过去几年炒房客的出现让房价暴涨，现在房产政策这只看得见的手在逐渐调控市场，让炒房客无处遁形。2019年5月，苏州楼市迎来“史上最严调控”：苏州工业园区全域、高新区部分重点区域新房限售3年，苏州工业园区全域二手房限售5年。
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二线城市最受益，一线城市仍需努力。为什么说二线城市最受益呢？城区常住人口300~500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。也就是说，当前除了超大特大城市之外，其他城市的落户将变得十分容易。
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1、新房备案量略有回调，周度成交1104套，西部受捧，宝安成交占比再提升；2、二手住宅过户量微涨，上周过户1971套，月度总量预计和4月相当；3、周度全市住宅成交3075套，5月环比大概率上涨，其中新房增幅明显。
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1、新房备案量连涨四周，上周成交1210套，宝安占近五成；2、假期后二手录得完整数据，周度过户1654套，日均表现有所回落；3、全市住宅成交2864套，量值处于近两年高位，但谨记市场唯稳，房住不炒。
