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1、月初新房备案量惯例增多，周度成交641套，与前一周基本持平；2、二手市场成交效率远胜去年同期，周度过户1777套，交易整体稳中微热；3、新房成交依然受制于供给，个盘热销不改市场供应不平衡成交分化的现状。
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1、新房成交略有回调，周度备案639套，部分热点楼盘持续受全城关注；2、二手住宅周过户2074套，10月累计过户5776套，远超近两年同期水平；3、10月新房批售明显减少，新房住宅库存22407套，去化周期不足7个月。
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2019年第三季度，全市成交主力单价段为6万以上，占比30.98%；具体到各个行政区主力单价段和区域价格梯队吻合，第一梯队福田南山两区6万以上高端项目是绝对主力，占比分别为67.92%、80.60%；第二梯队宝安罗湖4-5万成交占比超过1/3，第三梯队龙岗盐田主力单价段则为3-4万，成交占比略多于五成。
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根据我市公共住房相关建设计划，明年开始，我市将有大批人才住房、安居型商品房面向符合条件的人才、市民供应。值得关注的是，这些公共住房的售价均为周边地区市场房价的5-6成。位于原特区内的限价人才住房项目毛坯房售价处于4-5万元/平方米区间，最高售价原则上不超过5万元/平方米;位于原特区外的限价人才住房项目毛坯房，普遍处于2-3万元/平方米区间，最高售价原则上不超过4万元/平方米。“深圳将严格控制用于出售的公共住房价格!”杨洪表示，未来一段时期我市面向社会配售的公共住房总体价格都将稳定在这一水平。从住建部门记者同时了解到，我市将不断提升公共住房建设和管理质量，完善周边交通、教育、医疗、社区服务等公共配套设施，同步建设社区服务中心、长者食堂、幼儿园等设施，通过举办户型研究设计竞赛等活动，提升户型设计和户内装修水平，确保全市公共住房住户“住有宜居”。
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1、新房成交持续反弹，周度备案726套，假期影响月度总量预计少于9月；2、二手住宅周过户2252套，日均过户450套，单日最高过户552套创新高；3、因城施策不断深化，部分城市或区域进行政策微调，稳定是一切之本。
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预售及新房市场关键数据1、2019年三季度住宅新增预售套数为10809套，环比下跌9.34 %，同比增长64.57%；2、2019年三季度住宅成交数量为9490套，环比下跌12.25 %，同比上涨0.99%；3、2019年三季度住宅成交面积为91.11万㎡，环比下跌12.12%，同比下跌0.57%。 4、2019年三季度全市住宅库存的去化周期为7个月。
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全国政策环境分析1.政治局会议明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”； 2.央行发布贷款利率定价新机制——LPR ；3.“因城施策”不断强化，大连、苏州等加码调控，珠海等放松限购；4.全国人大审议通过《土地管理法修正案》，将集体建设用地入市上升至法律层面；5.信贷资金层面，央行降准释放长期资金9000亿元；6.住建部发令：进一步推进住房租赁中介机构乱象专项整治。
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1、深圳节后新房成交逐步恢复，周度备案659套，供应助力交易不日回归节前水平；2、二手住宅周过户1450套，成交达到节前量值，远高于去年同期；3、新发放商业性个人住房贷款利率尘埃落定，挂钩LPR后利率变化几可忽略。
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1、深圳新房住宅成交持续高位活跃，周度量值基本持平，共备案750套；2、上周有6天录得过户数据，总量再涨二成，过户2192套，日均365套；3、月底新房批售频密，供应趋向活跃，二手成交稳健，银十市场可期。
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1、新房住宅备案量探底回升，周度量值大增五成，共计成交759套；2、假期因素二手住宅过户量前低后高，上周过户1808套，日均362套；3、新房前期成交缓慢，二手稳中有升，一升一降，月度住宅总量预计和8月相当。
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虽然是在的房价“房价”看到让人不寒而栗。但是，咱们每个月辛苦赚的 “血汗钱”都要分给房东一部分，有套房子真是让人羡慕啊。如果想在深圳买房，首先你要了解的是购房条件。深圳买房需要什么条件？接下来，为您讲解！
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龙岗为全市成交第一大区，一周内共成交181套，占据了29%的成交量；其次是龙华区，成交127套，占全市总量的20%；再次是坪山区，成交89套；宝安区成交72套；光明区成交67套；南山区成交30套；盐田区成交27套；福田区成交17套；大鹏新区成交12套；罗湖区零成交。从环比变化来看，十大行政区涨多跌少，其中福田、盐田、龙华、坪山、光明和大鹏新区有不同程度增长，涨幅在二到八成之间；其余四大行政区环比有所下跌，除罗湖区无成交外，其他区域跌幅在二成左右。
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【1】土地管理法完成修改，农村集体土地可直接入市；【2】合肥：建立房价和地价联动机制，以地块周边房价确定出让地价；【3】广州：放宽一手现房公积金贷款期限 从20年至30年；【4】深圳新物管条例明确小区公共收益归业主共有；【5】深圳租房新政落地：推进租赁备案、租金监测。
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1、周度新房备案量微降至574套，周末部分楼盘开售表现不俗，市场局部活跃；2、二手住宅过户量高度稳定，周度过户1544套，一线即时数据一再提升；3、新房关注再度回归，二手市场略有升温，金九迎来良好开局。
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1、周度新房备案量降至580套，月度累计2579套，8月量值大概率低于上月；2、二手住宅过户量稳中微跌，周度过户1491套，月度累计过户5136套；3、开发商积极备货，新房加速入市，二手即时数据趋向活跃，金九或有望放量。
