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专业人士介绍，虽然短租的回报较高，但这些租客对房子的需要较高，要想尽量减少空置期，业主需要做到以下几点，对于短租的租客来说，也需要注意。
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众多高校毕业生即将离开学校走上社会，为了解决住房，他们中的很多人都选择了合租。在此，给大学毕业生们支几招，让您既能找到合适的房屋又可以规避风险。
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1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关资料，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。
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在租房过程中一定要警惕虚假房东。掌握了以下三招，让你辨别真假房东不在话下。
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年前是租房的最好时机。因为工作人员的流动会导致很多出租房屋闲置下来，要租房的朋友们请抓紧机会哦！不过，在租房前，你需要了解下列租房事项。
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为保证租赁市场的有秩序和安全开展，现在房屋出租都需要办理安全许可证，但是你知道怎样俩办理这个租赁房屋安全许可证吗？一起来了解这些常识吧！
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出门在外，难免不遇到些骗子。租房居住更是了。被骗，被耍，被讹钱。面对社会上这些不正之风，我们该如何保护自己的权益呢？
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很多租客在看房的时候都没有仔细留意出租屋的房子状况，便仓促地租下来了。很多租客都不知道，其实出租屋内是有很多安全隐患的，而房龄比较大的房子，不稳定的安全要素就更多了。如果你将要租房，看房时记得留意以下部分；如果你已经租了，就检查一下自己的出租屋有没有下面所提到的隐患，及时做好保护措施。
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没有办或正在办《房地产证》的房地产可否出租未进行产权登记或具有正当理由尚未办理产权登记的房地产出租，须提供付清房款证明的购房合同或能够证明其产权的红线图、《建筑许可证》和付清地价款的《土地使用合同》、有关主管机关批准搭建临进性、简易性住宅的批准文件，方可申领《许可证》。
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又来到毕业季，很多全国各地的毕业生会背井离乡来到深圳。对于初入社会的小白来说，在深圳租房可不是件简单的事，以下就让Q房网小编就给即将毕业租房的学生们提些在深圳租房注意事项：
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租房的时候房东都要你给押金，少则押一付一，多则押一付三。押金很多人并不是陌生，是一直在进行租赁房屋的人来说租赁房屋押金已经并不是什么新鲜的事情了，好像租房子交押金已经成为了一种理所应当的事情了，那么现在深圳租房都需要交押金吗？如果在进行租房的时候租房押金条丢了怎么办？下面由Q房网小编给您详细的介绍一下：
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刚毕业的小白们刚来深圳肯定是要租房的，小编提醒大家一个人在外租房，安全最重要。想要获得一个安全的居住环境，从租房选房开始就要仔细把关。那一人来到陌生城市，人生地不熟的又怎样判断自己要租的房子到底是不是安全的？今天Q房网小编就介绍几个简单的方法帮您判断在深圳租房时怎么挑选周边环境安全指数较高的房子。
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在深圳这个大城市，随便买套房动则就要几百万，在这个外来人口居多的大城市，租房市场火爆是必定的，那么就会引来很多骗子，有黑心中介，有不良二房东，也有假冒房东的骗子。在深圳租房如何防止被骗是每个租房族必须要了解的知识，下面就跟Q房网小编一起来看下吧！
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刚来深圳工作那就肯定避免不了要出去租房，现在假房源这么多。无论是找中介看房，还是直接联系房东，一定要提高警惕。不要相信大街上随处可见的小广告。下面就让Q房网小编为你介绍几个实用的深圳租房妙招，轻轻松松识别真房源。
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一年一度的毕业季又来了，刚来深圳找工作的毕业生们一定很头疼该怎么样找最合适满意的房子。下面就让Q房网小编为大家分享一些在深圳租房的经验吧！
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对于在外打拼的多数人来讲，租房问题可能是这一年当中必须面对且要处理的事情之一，但往往又有不少人在租房这件事上处处栽跟头，吃亏、上当之外，还白白怄气难受。那么，深圳租房需要注意些什么?有哪些好的经验值得借鉴?是否有一些捷径可循?以下，就让Q房网小编来给大家详细地讲一讲：
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不管在哪，租房找中介，这是一个传统的租房方式。找中介是有许多它自己的，有自己的便利之处。那么在深圳租房怎么找一个靠谱的中介公司为自己寻找好的房源？找中介租房需要注意点什么呢？
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房子是漂泊者最大的梦，可是拥有房子还需一些积淀。往往现实是我们需要租房子进行过渡，单身女性独自租房而上当受骗的事情在现实中并不少见，在此提醒大家，在深圳租房的时候,尤其在深圳打拼的单身女孩子，尽量不要一个人独租。如果必须要自己租房住的话，一定要注意一些租房事项，以避免一些不必要的麻烦,以及保护好自己。下面我们来总结一下注意事项:
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骗子年年有，听说，在深圳租房也会遇到各种各样坑爹的事儿，那么怎么避免在深圳租房上当受骗呢？
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有句话叫做逃离北上广深，来了就是深圳人。来了就真的是深圳人了吗？不管是刚毕业的大学生，还是出入高档写字楼的白领，大部分都是在深圳租房居住。而且随着房价的不停上涨，房租也一直水涨船高，面对高额的租金支出，很多人开始转向合租。然而并不是所有人都知道在租房的时候应该注意哪些问题，可能会在租房中遇到很多麻烦。
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有的人说，房屋租赁的税费是出租人交的。根据《个人所得税法》的相关规定，对出租房屋获取租金所应缴纳的营业税、个人所得税的纳税人是出租人，违反了税收征管规定，属无效合同条款。
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所谓“房屋租赁税”并不是一个新税种，房屋租赁涉及房产税、营业税、个人所得税等多个税种，且济南与全国其他城市一样一直在征收。
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租房的中介费：一般是1个月的租金，房东和租客各出一半，签合同的时候一次付清，后续没有任何费用。例如：房租是2000元一个月，中介服务费就是2000元，租客和房东各出1000元。
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住房和城乡建设部官网于7月18日公布了一份名单，进入2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点范围的城市：直辖市3个（北京、重庆、上海）、省会城市11个（长春、南京、杭州、合肥、福州、成都、济南、郑州、武汉、长沙、广州）、计划单列市2个（深圳、厦门） 。
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租房常见纠纷有以下这些： 1、提前退租纠纷 租期未到便付完全部房租，房东以“提前退租”理由扣除押金。 2、房东不退还押金纠纷 租期满，不再续租，房东找各种理由拒不退还押金 3、房屋设施损坏赔偿纠纷 退房时发现房屋内设施有损坏，房东要求赔偿
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随着房价的上涨，越来越多的人们选择租房住。但是要知道现在的租房市场存在着许多假房源，有风险的住房。那么如何能规避这些问题房屋，寻找到符合自己心仪又安全的房子。下面Q房网小编为大家提供5种办法。
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3月是出名的“跳槽月”，换工作换房子的一大堆，这时候想要找到满意的房子却让人头痛！尤其是作为工薪一族的我们，工资不算高，却还要承担房租，不用怕！Q房网小编熬夜吐血整理了一份，深圳最实用的租房攻略，收好不谢！
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如今，不少在外打拼的工薪族还是以租房形式来解决住的问题，但是对于租房应该注意的事情却并不是所有人都清楚明了，为了提防上当受骗，租房前先了解一些租房的相关知识还是很有必要的，这样能帮助你顺利地租到合意的好房子。
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当一个深漂族不容易，租房时经常会遇到一些麻烦事，小麻烦处理不好就会闹到对簿公堂的地步。那么，那么如何正确处理租房纠纷呢？Q房小编在这里给大家说明一下。
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1.找房 找房的方式是多种多样的，可以通过网站或app找房，也可以通过朋友介绍或线下去找房。这里要注意的是，要多筛选，找离工作地方近、交通便利、基础设施较好的房子。 2.看房 看房首先看周边，没有没有公交站、地铁站，然后看附近环境好不好，然后再看房间格局和采光通风，最后看家电是否可以正常使用。 3.签订合同 找到房子和看完房后，就要和房东签合同了。签合同前，一定要弄清楚对方的身份，是不是真正的房东，可以通过叫房东出示房产证和大房子来确定身份。
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2018年深圳市二手住宅租赁均价77.58元/㎡·月,较2017年上涨7.12%。从年度租金变化来看，十几年来，深圳年度租金除了2008年出现小幅下跌之外，其余年份租金持续上涨，涨幅平均在10%左右，涨幅高位为2015年的16%，涨幅低位为2017年的0.4%。结合今年的房价走势来看，二手住宅年度均价上涨6.56%，租金和房价涨幅基本保持了平衡。
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1.租期及押金不退问题； 2.房屋水、电、煤费用问题；； 3.房屋设备的运用及赔偿问题；； 4.租赁备案问题；
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2018年即将接入尾声，住在深圳的你，房租涨了吗？ 以下为您梳理了2018年以来深圳最新的租金及承租客户租赁偏好（含总价、单价、面积段、户型等），快来对比下你的房租属于哪个段位。 据Q房网数据研究中心监测，2018年1-11月深圳住房租金均价为77元/平米，同比去年上涨7% ，租售并举政策实施的一年来，深圳租金在逐步上升。按目前状况，如果没有相关政策对市场进行调控，预计2019年的租金仍有上涨的趋势，政策可能增加租赁市场的变数，未来租金市场的发展方向会如何，租金涨跌幅度变化等方面还有待观察。
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租房子的步骤不比卖房简单，最重要的一点就是确定房子的归属，但是绝大部分的租房者，为了能尽快入住。不去做进一步确认，直接签订租房合同，从而导致上当受骗。下面Q房网小编就为大家介绍一下后果。
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一、廉租房是什么？ 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。 二、谁可以住廉租房？ 1、廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象 2、公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓“夹心阶层”，大都是是不受区域限制的。公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。
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常见租房纠纷 一、损害赔偿纠纷 房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种： 1. 房屋损坏赔偿; 2. 人身或财物损害赔偿; 3. 侵犯房屋共有人合法权益赔偿。 二、租金支付纠纷 这是最为常见的一种纠纷。例如：出租人以原租约期满为由随意抬高房租，出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法： 1. 租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面; 2. 在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同; 3. 解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。 三、续租纠纷 1.时出租人要求合理变更某些条件; 2.到期出租人没有提出新的条件;
