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注意!租房遇上这些问题,我们该如何解决?
Q房网
2018-12-29 09:39

    在租房过程中,小伙伴可能会遇到各种各样的问题。下面是关于租房的注意事项,小编整理了几个常见的,分享给小伙伴们。


    一、租房中,房东和租客可能会出现的问题


    1.租期及押金不退问题;

    2.房屋水、电、煤费用问题;;

    3.房屋设备的运用及赔偿问题;;

    4.租赁备案问题;


    二、房东要把出租房卖掉,该怎么处理?


    首先,给大家介绍一个名词,叫:承租人优先购置权。优先购置权是指出租人出卖租赁房屋时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购置的权益。如果房东要出售房子,应该注意:

    1.出租人出卖房屋时,一定要提早通知承租人;

    2.出租人需求提早至少15天通知承租人;

    3.承租人需求在同等条件下购置。所谓同等条件,法律上并没有明白写明,但普通请求同等价钱,同等付款方式等等。


    三、我租下的房子,可以不可以转租给别人?


    答案是:经过房东允许,是可以的

    《合同法》第224条规定,“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”


    四、房屋租赁纠纷该怎么处理?


    当我们遇到房屋租赁的纠纷时,可以通过以下三种解决方式:

    1.调解的方式

    2.仲裁的方式

    3.诉讼的方式

    这就是小编今天给大家介绍的租房纠纷小知识,希望能帮到各位小伙伴。


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