对于漂泊在外的游子而言，“租房”的意义非同寻常，真怕有一天，房子都租不起。近日房租上涨成了热门话题，“居”大不易，现在的房租让一些工薪阶层吃不消。对于毕业生而言，说不定要拿出三分之一的工资交房租。

　　2018年即将接入尾声，住在深圳的你，房租涨了吗？

　　以下为您梳理了2018年以来深圳最新的租金及承租客户租赁偏好（含总价、单价、面积段、户型等），快来对比下你的房租属于哪个段位。

　　1.深圳租金

　　据Q房网数据研究中心监测，2018年1-11月深圳住房租金均价为77元/平米，同比去年上涨7% ，租售并举政策实施的一年来，深圳租金在逐步上升。按目前状况，如果没有相关政策对市场进行调控，预计2019年的租金仍有上涨的趋势，政策可能增加租赁市场的变数，未来租金市场的发展方向会如何，租金涨跌幅度变化等方面还有待观察。

　　从区域来看，南山（上涨12%）、罗湖（上涨11%）、福田（上涨9%），为全市租金上涨最大的三个区域，只有一个区（盐田）租金同比下跌，但下跌幅度很小。

　　2.租赁偏好

　　（1）租金总额偏好

　　全深圳将近63%的租金总额在2000-6000元，其中福田区、南山区租金偏高，4000-8000元为主力；大鹏新区和坪山区租金偏低，4000元以下为主力。

　　（2）月租金单价偏好

　　全深圳将近57%的月租金单价为40-90元/㎡·月，其中福田区、罗湖区、南山区租金偏高，70-110元/㎡·月为主力；宝安、龙华以40-90为主力；其他区域主要以70元/㎡·月以下为主力 。

　　（3）租赁面积偏好

　　全深圳更受欢迎的租赁面积分别为70-90㎡以及50㎡以下，多数区域租房选择基本集中在90㎡以下。选择90㎡以上户型偏好最多的两个区域为宝安区（30%）和南山区（34%）。

　　（4）租赁户型偏好

　　全深圳更受欢迎的租赁户型为1-3房，其中大鹏新区、福田区和罗湖区房型偏小，1房及2房为主力；而宝安区、龙岗区、龙华区和南山区是以2-3房房为主力；盐田区1-3房受欢迎比例接近。

　　3.造成深圳租金上涨的原因是什么呢？

　　A、大量长租公寓品牌进场，提升居住品质的同时也提供一系列增值服务，必然成为品牌公寓租金的“附加值”。

　　B、深圳现在在大力推进城中村改造计划，一些房企和机构也参与其中，改造重点在于提升居住品质、完善安全设施等配套，这方面的成本势必会反映到房租里；

　　C、租房需求会随着常住人口的增加而增加，一定程度上也会造成租金价格的上涨。

　　深圳是年轻人的天堂，因为在这里，只要你有梦想，敢拼，敢闯总会给你一片天地。

　　但是对于漂泊在深的人员来说，面对长租公寓、改造后的城中村，城市中心的房子，可能会陷入租不起房的窘境。选择合适的渠道，合适的房源至关重要。