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在深圳租房子的时候，难免都会有一些违约的事情发生，如果是租客违约，租客承担相应的损失。或者房东扣除租客的押金做为违约金。那么，在深圳租房的时候房东违约怎么办，租房违约金一般是多少呢？下面小编给大家详细的讲解一下这方面的相关知识。
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2020年三季度，深圳全市二手住宅共成交33549套，环比上涨25.06%，同比上涨60.89%。
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独家月报第三篇出炉了，今天带你深度剖析二手房和租房的Q1季度表现情况。
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1、周度新房备案量微降至574套，周末部分楼盘开售表现不俗，市场局部活跃；2、二手住宅过户量高度稳定，周度过户1544套，一线即时数据一再提升；3、新房关注再度回归，二手市场略有升温，金九迎来良好开局。
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新闻速递（2019.07.01-07.07）【1】广州发布通知：明确自持租赁住房的用途，防范“以租代售”；【2】住建部：积极创新老旧小区改造投融资机制，吸引社会力量参与；【3】重庆：为高层次人才提供最高2000万元“人才贷”；【4】三亚房地产专项整治：严查规避限购、捆绑销售等行为；【5】深圳：拟发租房新政 规范住房租赁市场；【6】深圳：光明区未来3年预计供应政策性住房逾4万套；【7】粤港澳大湾区建设实施意见和三年行动计划发布；【8】广东官方工作规划表曝光，涉及湾区交通人口等23项。
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智联招聘5月28日公布的《2019年大学生求职指南》显示，2019应届毕业生期望月薪集中在6000-7999元。但从实际签约月薪来看，有71%的2019应届毕业生的签约月薪在6000元以内，4000元以下占比为35.77%。由于深圳属于一城市，可以想见大部分在深圳入职的应届大学毕业生月薪可能落在4000-7000元之间。
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90㎡以下中小户型作为成交主力，近几个季度的成交占比一直保持在75%-80%区间。从最近两个季度看，50㎡以下的小户型占比明显下滑，而91-120㎡的中大户型明显增加。这一跷跷板效应说明深圳的改善需求升温。2019年第一季度，深圳市二手住宅租赁均价77.16元/㎡ ·月，环比下跌4.66%，同比上涨6.07%。从租金变化趋势来看，经过了2018年几个季度租金的持续上涨，第四季度达到80.93元/㎡ ·月的峰值后，第一季度租金的环比回落也属于正常回调，预计今年的租赁市场总体保持平稳。
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房源辨别 1. 不要轻易相信网上的照片，尤其是照片上房子装修很好价格却很低的照骗信息都是假的！只为了吸引你打电话过去。 2. 另外，女生尽量不要单独去看房子，最好带上朋友或同事一起看房。 签合同前 1. 在签合同前一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，每月何时缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 2. 仔细辨别房东真伪，查看房东的身份证和房屋权属证明原件（如产权证或使用权证），若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；谨防虚假二房东转租诈骗。 3. 如果是转租房源，需要与原房东、二房东共同签署协议，合同上一定要把权责分清。
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3月是出名的“跳槽月”，换工作换房子的一大堆，这时候想要找到满意的房子却让人头痛！尤其是作为工薪一族的我们，工资不算高，却还要承担房租，不用怕！Q房网小编熬夜吐血整理了一份，深圳最实用的租房攻略，收好不谢！
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当一个深漂族不容易，租房时经常会遇到一些麻烦事，小麻烦处理不好就会闹到对簿公堂的地步。那么，那么如何正确处理租房纠纷呢？Q房小编在这里给大家说明一下。
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1.找房 找房的方式是多种多样的，可以通过网站或app找房，也可以通过朋友介绍或线下去找房。这里要注意的是，要多筛选，找离工作地方近、交通便利、基础设施较好的房子。 2.看房 看房首先看周边，没有没有公交站、地铁站，然后看附近环境好不好，然后再看房间格局和采光通风，最后看家电是否可以正常使用。 3.签订合同 找到房子和看完房后，就要和房东签合同了。签合同前，一定要弄清楚对方的身份，是不是真正的房东，可以通过叫房东出示房产证和大房子来确定身份。
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2018年深圳市二手住宅租赁均价77.58元/㎡·月,较2017年上涨7.12%。从年度租金变化来看，十几年来，深圳年度租金除了2008年出现小幅下跌之外，其余年份租金持续上涨，涨幅平均在10%左右，涨幅高位为2015年的16%，涨幅低位为2017年的0.4%。结合今年的房价走势来看，二手住宅年度均价上涨6.56%，租金和房价涨幅基本保持了平衡。
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2018年即将接入尾声，住在深圳的你，房租涨了吗？ 以下为您梳理了2018年以来深圳最新的租金及承租客户租赁偏好（含总价、单价、面积段、户型等），快来对比下你的房租属于哪个段位。 据Q房网数据研究中心监测，2018年1-11月深圳住房租金均价为77元/平米，同比去年上涨7% ，租售并举政策实施的一年来，深圳租金在逐步上升。按目前状况，如果没有相关政策对市场进行调控，预计2019年的租金仍有上涨的趋势，政策可能增加租赁市场的变数，未来租金市场的发展方向会如何，租金涨跌幅度变化等方面还有待观察。
