许多“深漂”在年后都面临房租到期或者工作变动的窘境，这种情况普遍出现在年后的1个月时间里。也就是说，现在开始到3月份都是租房热潮，加上深圳在近几年常住人口都是大幅增长的情况下，租客与优质住房之间的“僧多粥少”情况日益突出，想找到较为满意的住房自然需要费神费力。而这段时间也是房租上涨较为明显的时候。

    1月份的深圳租房市场价格是这样的，在深圳租一个30平米的单间大概需要2280元/月。当然，每个区域的具体价格是不同的，上述价格也只是针对商品房而言，如果选择城中村租住的话要便宜不少。我们预计在租房高峰期的2-3月份，租金有一波小幅上涨。

    因为除了正常的人员流动之外，今年个税专项扣除办法的实施，在深圳工作没有自有住房而发生的住房租金支出的扣除标准是1500元。这项政策除了利好个人外，对促进整个租房市场的活跃度是非常有利的，也便于住房租赁市场的发展及规范化管理。

    但是，愿意配合这项政策的房东可不多，很多房东都对租客说如果要将个税抵扣的身份信息上报就不租了。所以，除了好房子，好房东也属于稀缺资源。

    话说找个合适的房子还真不容易，尤其是距离地铁和公交站近、房租又便宜的，还有房子周围环境好不好，邻居相处怎么样，房东怎么样，这些都是找房子最纠结的问题。

    如果身处租房大军中的你实在没有找到合适且性价比高的房源，在相关论坛里寻找转租房源也是可以的，毕竟很多转租房源的价格还是几个月之前签订租房合同时的价格。只要相关租房合同和原房东都没问题，就是很好的选择。不过，这个市场里的水还是挺深的，小Q在这里列举一些租房小贴士，希望可以帮助在深圳辛苦找房的你~

    一、获取房源

    很多日常用的app如闲鱼、支付宝等等都有租房功能啦；

    另外就是去每个小区跑腿，毕竟很多小区物业基本都挂着招租启示的广告牌；

    还有一种省时省力的就是找中介，支付一定的中介费，但可以节省不少宝贵时间；

    比如，走进Q房网门店，打开Q房网APP或者网站，海量真房源任你选择。

    二、房源辨别

    1. 不要轻易相信网上的照片，尤其是照片上房子装修很好价格却很低的照骗信息都是假的！只为了吸引你打电话过去。

    2. 另外，女生尽量不要单独去看房子，最好带上朋友或同事一起看房。

    3. 这个时候，记得想起真房源Q房网平台可以为您保驾护航的哦！

    三、签合同前

    1. 在签合同前一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，每月何时缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

    2. 仔细辨别房东真伪，查看房东的身份证和房屋权属证明原件（如产权证或使用权证），若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；谨防虚假二房东转租诈骗。

    3. 如果是转租房源，需要与原房东、二房东共同签署协议，合同上一定要把权责分清。

    四、量力而行

    1. 租房交通便利很关键！如果公司附近租金太贵，找房可以适当远些。一般来讲，每月房租不超过月收入的三分之一为宜，上班时间不超过一个小时为宜。

    2. 如果和陌生人合租，一定要了解一下合租者，留下对方的姓名电话、身份证复印件等，以减少不必要的纠纷。

    3. 押金收据、合同还有每月房租单保存好，避免不必要的争执。