租房虽然比房贷便宜了不少,但是对于很多人来说,租房仍然是一笔相当大的支出,很多人都会把租房存钱作为他们的生活规划。那怎样才能对租房存钱进行合理规划呢?
一、收入“三分法”
收入“三分法”其实就是每月收入到手后,别急着花,先把它们大致平分为3个部分,其中:
1、生活费占1/3:即房租、水电、通讯、柴米油盐等日常生活必要开销,无论如何都要保证这部分的钱不被动用。
2、储蓄占1/3:存入银行,如果没有特殊开销时,尽量不要动用。
3、活动资金占1/3:剩下的这部分钱,可根据自己目前的生活目标和兴趣爱好,较为自由地使用,如用来旅行、购物、聚会等或投资。
二、“10%法则”强制储蓄
就是确保每月收入的10%最后真正存了起来。例如每月3000元,那么其中应该有300元成为储蓄。如果手头宽裕,可以将存款的比例提高,但最好别低于10%。
储蓄的关键是要坚持每个月强迫自己不动这部分的钱。存储的原则是:你应该长期备有能维持3-6个月基本生活的活期存款。
三、梦想储蓄罐
为自己的“梦想”(想买的比较贵的东西)列出的未来一段时期内的储蓄进程和目标,称之为“梦想储蓄罐”。
目的:
1、延迟满足感,让每个“小梦想”的实现都有看得见的为之努力的痕迹,得到以后才会更加珍惜;
2、控制开支;
3、为了“梦想”,懂得取舍。
具体操作:1、将想要实现的“消费梦想”列出清单,包括所需金额、开始时间、计划完成时间;
2、将每一笔省出来的钱,记录在清单右侧,并同时将这笔钱,转入专门的账户里;
3、统计每一笔省出的资金,直到凑足所需金额,并记录实际完成时间,与计划完成时间作对比。
四、阶梯式存钱法
目的:1、强制储蓄,适用于月光族、剁手族等攒不下来钱的一族;
2、节流,通过这个方法可以在节省不必要的开支,攒起来;
3、积少成多,把零花钱举起来,让原本随手溜掉的钱派上更大的用场。
具体操作:按照等差的方式,每周比上周多存一定数额的钱,如第1周存10元,第2周20元,第3周30元……依次类推,第52周存520元。这样一年下来,即使起始金额只有10元,到年底总额竟然也达到了13780元。
五、学会记账
记账能让你看到自己每月的钱花在了哪里,分析必要支出和非必要支出,让你的消费更“量入为出”。你需要记的有:
1、每月收入;
2、每月固定支出:房租、水电等;
3、每天的日常支出:可分为三餐、出行交通、购物、其他;
4、非日常支出:如外出旅行等。
以上几项每月定期统计总收入和各部分支出比例和变化。
5、现有的房产、汽车等固定资产;现金、存款、支付宝等流动资产;股票、理财等投资资产;
6、现有的房贷、车贷等长期负债;信用卡欠款等短期负债。
以上几项每月定期记录和统计。
六、控制消费
耐用品、常用工具、电器等要长期使用的东西,宁可买质量和品牌好的,不要附加功能,基本款就可以,这种东西省钱才是浪费钱;过节、促销的日子关注一下各家电商,快消品可以趁做活动时一次多屯点;每个月预估要用的钱,一次性取出现金保管,不要用没了再取,这样很容易不知不觉把钱用光;不带太多现金出门;少喝或戒掉饮料、咖啡等,自己泡茶或自制饮料;多自己做饭,少在外面就餐;减少或不要团购、减少购买基本不用的超市大促销产品;不要跟风,不要尝鲜;无论如何,保证正常、有计划的消费,不要压抑自己省吃俭用。
七、合理投资
如果你现在还有些闲钱,选择一些风险较低的投资理财项目,是不错的增值保值方式:
1、国债:有国家信用担保,收益率高于银行存款,安全性高;
2、货币基金:安全性较高,收益率高于银行存款,如余额宝等宝宝类理财产品,但余额宝收益率正在下滑,10月27日发布的余额宝七日年化收益率显示,余额宝收益率再次不足3%,只有2.957%,万份收益也仅0.79。
3、公司债券:风险较低,收益率高于存款和国债,灵活性好。但目前处于资产荒的状态,公司债券收益率较低。如9月29日,万科公告其2015年公司债券发行规模为人民币50亿元,债券为5年期品种,最终票面利率为3.50%。万科此次发行公司债利率水平接近于同期限国债利率水平。
4、银行理财:固定收益类的银行理财产品,收益率一般高于存款和国债,安全性较高,但必须持有到期,适于一年期限投资,起点相对高,5万、10万、30万都有;
5、黄金:历来被当做保值增值的工具,但也具备一定的风险,流动性尚可,如果要投资,应该有风险意识、选择合适的时机;
6、保险:保障性保险可以防范风险;理财型保险投资期限长,灵活性较差。
八、投资自己
对自己的培训也是一种投资。拿一些富余的钱用来学英文、会计、设计、编程等课程,或参加有用的线下活动、社交活动等,有助于技能成长、人脉积累,让未来有更好的职业发展。
此外还要规划未来。对自己今后3至5年间的发展有一个预计和规划,比如1年后结婚买房,2年后买车,3年后开始养小孩等等;据此列出可能的重大支出,如房贷、车贷、小孩教育经费、自己和父母的保险费用等。
之后,定期检查你离这些节点目标有多远,从中判断你近期需要多少钱、可以承受多少风险。比如接近买房的阶段,你就要降低投资风险性,减少支出。