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715新政落地100多天了，买卖双方心理怎么演化？成交结构又有那些新趋势？
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1、新房住宅备案量高位稳定，环比基本持平，上周共备案1373套；2、二手住宅过户量波动回落，周度1535套，量值进入低位平稳状态；3、10月全市成交量值下滑，新房住宅备案4617套，二手住宅过户5049套。
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2020年三季度，深圳全市二手住宅共成交33549套，环比上涨25.06%，同比上涨60.89%。
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1、新房住宅备案量持续恢复，增幅收窄，上周共备案1379套；2、二手住宅过户量再增两成，周度1733套，量值仍在低位回归状态；3、上周深圳挂牌8宗限价居住用地，7宗将采用“双限双竞”方式出让。
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2020年三季度深圳土地成交15宗，成交总建面137.61万㎡ ，环比下跌33.08%，同比上涨253.48%，成交金额为231830万元，环比下跌92.40%，同比下跌52.75%。2020年三季度深圳住宅土地成交0宗。
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二手房成交35515套，环比上涨24.10%，同比上涨55.65%；二手房成交面积310.18万㎡，环比上涨27.64%，同比上涨63.63%；
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全市住宅共成交2670套，环比上涨183.44%，成交面积25.25万㎡，环比上涨189.78%，新房二手住宅成交套数比为0.92。
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1、新房备案量连降三周，上周住宅备案552套，降幅趋缓，成交逐步恢复；2、上周二手只有两日录得数据，周度过户量再降五成，住宅合计过户390套；3、2020年第三季度，全市新房住宅备案12425套，二手住宅过户33549套。
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深圳市住宅共成交3400套，环比下跌8.41%，成交面积31.58万㎡，环比下跌7.44%，新房二手住宅成交套数比为0.66。
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深圳市住房和建设局明确了7月15日住房限购措施。升级后相关条款的执行标准。明确"再婚或复婚家庭，按现有家庭住房套数计算，不再考虑其双方离异前家庭拥有住房情况"。
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1、新房住宅备案量增长近五成，上周合计备案1410套，创年内新高；2、二手过户量反弹，上周住宅过户2302套，盐田罗湖环比增幅居前；3、深圳官方发布关于建立婚姻信息查询机制，完善住房贷款管理的通知。
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为了抑制离婚炒房，9月10日，中国人民银行深圳市中心支行、中国银行保险监督管理委员会深圳监管局、深圳市住房和建设局三部门联合发布《关于建立婚姻信息查询机制 完善住房贷款管理的通知》，进一步完善了房贷和房地产信息平台功能，差别化住房信贷政策，围堵“假离婚”等炒房漏洞，意味着一些想通过假离婚的方式，避开“限购”“限贷”等政策买房的路子以后将行不通了。
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1、月末新房周备案量下滑近两成，上周新房住宅合计备案748套；2、二手过户量继续下行，上周住宅过户2340套，8月已过户10895套；3、新房供应热点不断，周度再有5个项目获批预售商品住宅4465套。
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深圳二手成交波动探底，过户量仍保持高位，上周住宅共过户3119套。
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7月，深圳迎来史上最严调控二手市场总体表现如何？新政前后，买卖双方心态如何？“降价潮”是真的吗？刚需客，是上车还是继续观望呢？
