-
购房者购买房子,需要提前了解哪些情况，才能简单算出缴税金额呢。1.业主出售的房源的年限(即购房时间-前次过户时间) , 以及原始登记价(即前次过户价)。2.客户购买该套房源是否是首套。3.业主该套房源的实际建筑面积以及业主出售的房源是否唯一。
-
1、月初新房备案量惯例增多，周度成交641套，与前一周基本持平；2、二手市场成交效率远胜去年同期，周度过户1777套，交易整体稳中微热；3、新房成交依然受制于供给，个盘热销不改市场供应不平衡成交分化的现状。
-
根据媒体消息，中国GDP第一的城市上海，今天下调了房屋交易税费。其中：卖房子的增值税附加由11%下调为6%，印花税由万分之5调整为万分之2.5。 房屋交易税费降了 其实，进入2019年后很多城市都针对卖房子的增值税附加税率进行了下调。据不完全统计，此前已经有深圳、大连、无锡、武汉、杭州、长沙等城市实施。
-
二手房交易中签二手房合同是比较重要的，那二手房合同有法律效力吗？Q房小编来为大家解答一下。
-
在二手房买卖中，常常出现卖方收了房款之后便杳无音信的情况，还有买方支付首付款后才知道房屋被查封或房屋抵押没有注销而不能办理产权过户，而卖方已无还款能力了，让购房人房钱两空。那么北京二手房交易如何能更安全？你应该注意5大风险！
-
房屋的物业交接是二手房房产交易的最后一步，也是需要买卖双方同时出场的最后一步，买房要验收房屋的水电媒体等，卖方也要确认是否各项费用已经结清了，交接确认完成后，双方再无关联，房子相关事宜也将归买方负责，所以双方的交接一定要做好。若有任何不确定的环节，都不能签字确认相关手续，否则将有一方承担不必要的风险和损失。
-
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价钱、付款方式、交房日期等事项，普通买卖双方产生的一切费用由买卖双方支付; 2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦疆土部门查房档案; 3、买卖双方协商房屋价钱、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客状况、佣金的支付时间及比例、违约义务，肯定这几大要点后，买卖双方与中介签署三方合同或者买卖双方签署合同。 4、卖方同担保公司到公证处停止公证，卖方拜托担保公司办理相关事务;
-
二手房过户，很多人都可能会面临这样的事情，例如，二手房买卖，房屋的继承等等，都会涉及到过户，过户也是需要一定的费用的，这个很多人都知道，但是费用的种类有什么就不是很清楚了，那么，二手房过户需要交哪些费用？
-
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。那么二手房交易的详细流程及费用有哪些呢？
-
我们经常会看到一些二手房买卖容易出现纠纷，主要就是因为二手房是属于个人之间的交易，个人从中操作的环节比较多，在办理二手房过户手续之前不妨先多了解一下，那么买二手房怎样过户呢，买二手房过户需要注意什么问题呢？
-
个人卖房买房都是问题，下面先来说说卖房对于个人来说出售房屋有哪些流程呢？最好是事先去了解清楚的，这样进行时就不会有太多的麻烦，现在就随Q房小编一起看看个人出售房屋的流程具体是什么吧？
-
购买小产权房的风险 1、 无法取得房产证 房产权是拥有房屋产权的凭证，但是由于小产权房买卖并不合法，所以无法获取房产证。)“小产权”的房屋没有产权保障，购房者不具有对房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。 2、 无法再出售 小产权房没有国家的产权证书，不能像大产权的房子一样抵押、流转。 3、不能贷款 小产权房不能抵押贷款。小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复。 4、买卖不受法律保护 由于小产权房本身就不合法，所以签订的交易合同也是不受法律保护的，如果房价上涨，出卖人毁约，从目前已有的案例来看，法院会支持其合同无效请求，返还房屋，退还购房款，很难支持购房人求赔偿损失的请求。
-
物业交割时二手房交易的最后环节，买卖双方确认好房屋内存留设施，结清物业费、水电费、燃气费等等。若有租户，还需提前通知租户到场。 一、交割前要准备些什么？ 在物业交割之前，买卖双方以及中介机构提前约好时间，做好人员、材料以及房屋搬置等准备。
-
离婚后的分割和归属都是很大的问题，由于不了解相关法律法规和相关程序，很多夫妻都会产生纠纷，而其中房产归属是麻烦。这时人们会遇到一个词“离婚析产房屋”，那么，什么是离婚析产房屋？离婚析产房子交易程序如何？ 一、什么是离婚析产房屋 离婚析产房屋有两个含义： 1.指离婚时，对婚姻存续期间共有的房屋进行分割 2.指离婚对财产进行分割时，婚姻存续期间共有的财产所指向的房屋。
-
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。经济适用房价格低于在售商品房价格，需要通过申请购买，每个城市的申请条件会有差异，经济适用房一般具有以下特点： 1、部分产权 经济适用房是部分产权，不是完全产权。经济适用房要上市交易必须满足一定的条件，并且只能用来自住，不能出租或者借给他人，不能从事居住以外的任何活动。如果房主之后又购买其他住房，已购经济适用房的产权就会被政府收回。 2、申请购买 经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度。 3、政府定价 经济适用房兼具经济性和适用性，建设标准和销售价格都是由政府限定的，价格要低于市场价，政府依照保本微利的原则，给予一定的政策扶持，使低收入的家庭得到住房保障。其适用性则体现在要有必需的生活功能，能满足居民基本的生活需要，且建设标准因地制宜。
