买房科普:二手房交易要交多少税费?

最近,经常听到买房的小伙伴问深圳二手房交易税费的问题。今天Q房网小编总结了深圳买二手房交易税费相关问题的答案,希望能帮到你们!


购房者购买房子,需要提前了解哪些情况,才能简单算出缴税金额呢。


1.业主出售的房源的年限(即购房时间-前次过户时间) , 以及原始登记价(即前次过户价)。

2.客户购买该套房源是否是首套。

3.业主该套房源的实际建筑面积以及业主出售的房源是否唯一。


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备注:

1.深圳二手房市场实行三价合- - ,计税价即过户价、网签价。

2.增值税及附加一一只 与是否满2年与面积段有关。( 2019年11月11日新的豪宅

标准调整,同时满足住宅小区建筑容积率1.0以上、单套建筑面积144平方米以下

的住房为“普通住房”, 本次调整主要是取消了之前的普通住房价格标准。)

3.个人所得税一-与是否满五唯- 和面积段有关。( 要注意的是如果是满五年不

是唯一住宅,那么个人所得税的算法只看该房源的类型。)

4.契税一-如果 是住宅属性并且是首套,那只与面积段相关。


举个例子:

业主出售的房源是南山的建筑面积100m3的刚满4年的普通住宅,假设目前过户价为800万, 2015年原始登记价为360万, 客户首次置业:


那么他的税费=增值税及附加+个人所得税+契税=0+ ( 800-0) X1% + ( 800-0 ) X1.5%= 20万。


重磅整理,分享一张深圳二手房过户税费表:


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二手房交易税费您是否会算了呢?不会的话,也可以询问Q房网经纪人。经纪人会根据您的实际情况,算出详细的税费。最后,祝您买到满意的房子!


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