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买房子到底要交哪些税呢？对于买房人来说，这是个必须要关注的问题。Q房小编今天来为大家介绍：
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根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，符合下列情况之一的可以减征或免征：
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10月23日，全国人大常委会授权国务院，在部分地区开展房地产税改革试点工作。此次改革的思路清晰，即国务院制定房地产税试点具体办法，试点地区人民政府制定具体实施细则。试点期限为五年，自国务院试点办法印发之日起算。试点地区征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅，土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。
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近日，国家税务总局中山市税务局发布了关于《国家税务总局中山市税务局关于调整中山市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告（征求意见稿）》。
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多缴税费通过税务部门app申报后，可直接退到个人银行卡。以下是操作教程
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购房者购买房子,需要提前了解哪些情况，才能简单算出缴税金额呢。1.业主出售的房源的年限(即购房时间-前次过户时间) , 以及原始登记价(即前次过户价)。2.客户购买该套房源是否是首套。3.业主该套房源的实际建筑面积以及业主出售的房源是否唯一。
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众所周知，在税收法定原则下，任何新税种必须先立法后征收。因此，“立法先行”已是社会普遍共识。既然财政部在2019年没有房地产税立法的工作事项，可见2019年不会收房地产税了！这个税的开征时间还是没有那么快到来。
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根据媒体消息，中国GDP第一的城市上海，今天下调了房屋交易税费。其中：卖房子的增值税附加由11%下调为6%，印花税由万分之5调整为万分之2.5。 房屋交易税费降了 其实，进入2019年后很多城市都针对卖房子的增值税附加税率进行了下调。据不完全统计，此前已经有深圳、大连、无锡、武汉、杭州、长沙等城市实施。
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买房子是一个很麻烦的事情,不仅看房麻烦,买房交钱也很麻烦。因为买房不仅要交买房的钱,还要交买房产生的很多税。那么买房到底要交哪些税呢?下面Q房网小编就为大家讲解一下。
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二手房过户，很多人都可能会面临这样的事情，例如，二手房买卖，房屋的继承等等，都会涉及到过户，过户也是需要一定的费用的，这个很多人都知道，但是费用的种类有什么就不是很清楚了，那么，二手房过户需要交哪些费用？
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1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。 2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。 3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。 4、权证印花税:每本5元。 5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。 6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。 7、过户手续费:每套50元。 8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。 9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。
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首套房契税的计算方法: 1.应纳税额的计算公式为 新房应纳税额 = 计税依据 × 税率 二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价 2.衡量标准 一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。 第二套房屋契税的计算方法: 第二套房屋契税每类房屋的平均价格低于各地区住房管理局的市场指导价格： (1)买方第一套房屋契税低于90平方米的面积：评估价格的1%; (2)买方第一契税的面积大于90且小于144平方米：评估价格的1.5%; (3)高于区域的市场导向价格，面积大于或等于144平方米，买方不是第一套二套房契税或两套以上的房产契税：3%评估价格。
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二手房税费有哪些 1、契税 以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 2、增值税 征收税率为5%。个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的，免征增值税;不足2年转手交易的，销售时按其取得售房全额征收营业税，非住宅统一征收全额增值税。(以契证或完税证明的标注购置时间为准) 3、个税 个税的征收方式为： 应纳个人所得税=计税价格*1%(或差额20%) 个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%或差额20%，非普通住房或非住宅类房产为2%或差额的20%。
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无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行： (1)非北上广深地区 1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%;若房屋面积>90㎡，契税税率为1.5%。 2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%;若房屋面积>90㎡，契税税率为2%。 3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。 (2)北上广深地区 ①北京、深圳 首套：90平以下1%;90-140平1.5%;140平以上3% 二套：所有面积都是3% 非普通住宅、商业：3% ②上海、广州 首套：90平以下1%;90以上1.5% 二套：所有面积都是3% 非普通住宅、商业：3%
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1、新房 购买新房税费相对二手房要少，新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等主要税费。其中契税占主要比例，契税跟房计税面积、购房者房产数量，房产性质相关。 2、二手房 二手房由于拿房产证时间的长短不同，税费也不一样。买卖二手房应缴的税费有：契税、印花税、交易手续费、增值税、个人所得税、土地房屋变更登记费及工本费等。各地政策会有一定的差别，并且房产证时间的长短不同，税费也不一样。 (1)房产证未满2年的房子：主要是契税、增值税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费。 (2)房产证满2年的房子：主要是契税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费。(3)满五唯一的房子：主要是契税、贷款担保费、中介费等主要税费。
