二手房个人所得税_二手房个税怎么算_二手房个税谁承当

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二手房个人所得税

二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。比如，房子的原价是10万，卖方以12万的价格卖给买方，则要从这两万差价中征受一部分作为税收。在实际交易中卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加。

二手房个税怎么算你的情况是否可以减免个税

　　二手房怎么算　　1、普通住房　　普通住房不满五年或非家庭唯一住房出售时，按房屋差额的20%缴纳，不能核实原房屋原值的按全额的，按照房屋售价的1%缴纳。　　(注意：目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外，其余各地继续按全额1%征收)　　2、非普通住房　　非普通住房出售时，目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外，其余各地继续按全额1%~2%征收。　　3、非住宅　　非住宅性质商业房包括商业房、车库、工厂、车间等，按差额20%征收。　　注意事项：若想按差额20%的比例缴纳个人所得税，房屋出卖人需要在缴纳个人所得税时提供原房屋原值证明。　　二手房个税减免政策　　以家庭单位，同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年两个条件可以免征个人所得税。　　1、如何判断唯一?　　唯一指的是家庭(父母和未成年子女)名下唯一住宅，可以在房管局或相关部门进行查询。