-
10月30日，国家税务总局东莞市税务局官网发布公告称，11月1日起东莞正式降低二手房交易个税。
-
最近，有一篇《北京房产交易疯狂倒卖过户号 标价20万元》的文章刷爆朋友圈。记者了解到，的确有不少着急买房卖房的市民为图省事儿，向倒号黄牛咨询加急代办的可能性。要是有人跟你说过户20万就可以搞定绝对是骗你的，但是否真有人付出如此“天价”办过户，目前相关部门还在搜集证据。下面就跟Q房网小编来了解一下，二手房的正规办理流程手续。
-
第一次买二手房的小白啥都不懂，又怕被卖家骗了又怕被中介忽悠，对于任何买卖来说，我们能多了解这些二手房交易流程对我们不但有利于维护双方的利益，还能减少一些麻烦事产生。那么深圳二手房交易流程是什么？让Q房小编给大家介绍一下吧:
-
为什么现在更多的人倾向于购买二手房？因为二手房比新房要便宜，环境设施会更齐全，那么在深圳二手房交易时有什么流程呢？中介在二手房交易中又有哪些优势？哪些环节买方必须到场？下面由Q房网小编为大家一一解答：
-
自从佛山限购后，新房价格一路走高，越来越多的人把置业的目光投向了二手房。据佛山住建局统计的数据显示，3月全市共成交了12656套二手房，环比増幅为246%。然而由于二手房的交易过程烦琐，许多购房者都对二手房的交易细节并不了解，为此Q房网小编特地整理了一些佛山二手房交易流程、常见问题和注意事项，为大家解开心中的疑团。
-
当今二手房深受民众们的喜爱，二手房购买有哪些流程？如何才能买到合适的二手房？这是很多想要购买二手房的朋友共同关心的问题，今天就让Q房网小编来为大家介绍下购买佛山二手房的交易流程方面的相关知识。
-
购房者购买房子,需要提前了解哪些情况，才能简单算出缴税金额呢。1.业主出售的房源的年限(即购房时间-前次过户时间) , 以及原始登记价(即前次过户价)。2.客户购买该套房源是否是首套。3.业主该套房源的实际建筑面积以及业主出售的房源是否唯一。
-
在二手房买卖中，常常出现卖方收了房款之后便杳无音信的情况，还有买方支付首付款后才知道房屋被查封或房屋抵押没有注销而不能办理产权过户，而卖方已无还款能力了，让购房人房钱两空。那么北京二手房交易如何能更安全？你应该注意5大风险！
-
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价钱、付款方式、交房日期等事项，普通买卖双方产生的一切费用由买卖双方支付; 2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦疆土部门查房档案; 3、买卖双方协商房屋价钱、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客状况、佣金的支付时间及比例、违约义务，肯定这几大要点后，买卖双方与中介签署三方合同或者买卖双方签署合同。 4、卖方同担保公司到公证处停止公证，卖方拜托担保公司办理相关事务;
-
二手房过户，很多人都可能会面临这样的事情，例如，二手房买卖，房屋的继承等等，都会涉及到过户，过户也是需要一定的费用的，这个很多人都知道，但是费用的种类有什么就不是很清楚了，那么，二手房过户需要交哪些费用？
-
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。那么二手房交易的详细流程及费用有哪些呢？
-
我们经常会看到一些二手房买卖容易出现纠纷，主要就是因为二手房是属于个人之间的交易，个人从中操作的环节比较多，在办理二手房过户手续之前不妨先多了解一下，那么买二手房怎样过户呢，买二手房过户需要注意什么问题呢？
-
个人卖房买房都是问题，下面先来说说卖房对于个人来说出售房屋有哪些流程呢？最好是事先去了解清楚的，这样进行时就不会有太多的麻烦，现在就随Q房小编一起看看个人出售房屋的流程具体是什么吧？
-
物业交割时二手房交易的最后环节，买卖双方确认好房屋内存留设施，结清物业费、水电费、燃气费等等。若有租户，还需提前通知租户到场。 一、交割前要准备些什么？ 在物业交割之前，买卖双方以及中介机构提前约好时间，做好人员、材料以及房屋搬置等准备。
-
二手房税费有哪些 1、契税 以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 2、增值税 征收税率为5%。个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的，免征增值税;不足2年转手交易的，销售时按其取得售房全额征收营业税，非住宅统一征收全额增值税。(以契证或完税证明的标注购置时间为准) 3、个税 个税的征收方式为： 应纳个人所得税=计税价格*1%(或差额20%) 个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%或差额20%，非普通住房或非住宅类房产为2%或差额的20%。
